https://i.imgur.com/dVSgDwu.jpg
台湾住宅存量约900万套，
每年新增住宅供给（以使照计算）
目前约十万多套
这个增速目前高于人口增速
不过仍然不够多，
所以房屋屋龄中位数仍在上升
现代住宅以50年寿命预估，
以900万存量来说，每年大概需要
18万套新屋来替换，
不过考虑长期人口下降趋势，
这个缺口可能也没有目前数字上这么大
另外，台湾住宅供应并不均衡，
主要仍然是人口密度高的都会区土地
供应反而有限
※ 引述《mfcke (低能儿看三小)》之铭言：
: 再贴一次来源 内政部
: https://reurl.cc/GAAvly
: 不细讲了 自己看
: 证据一
: 历年房屋税籍住宅屋龄中位数
: 连续一年比一年老 就代表 生不如死 新屋出来速度不够快
: 证据二
: 大概50%的人住在 大于30岁的屋子
: (12.1%的屋子低于10岁)
: 基本上啦 台湾现在你去30岁以上房子住看看 大概都有明显落差
: 所以有50%的屋子需要淘汰
: 结论 当初战后婴儿潮青壮年太多 然后抢建 导致那时候一狗票屋子
: 现在人跟屋子一起老去
: 说真的 每年盖出来房子 都有随新生儿的需求 逐渐修正
: 不过实际上也没数据这么夸张啦
: 很多住30岁以上老屋是父母
: 帮小孩在重划区买新房 偶而去逛逛住住 : 不过即使这样 还是有很多的新屋缺口
: 就用最安全正义的921 大概要选20年内房子才算毕业
: 只有23.41%屋子小于20岁 就算他们都有父母有享受到
: 台湾新屋缺口还是非常巨大!
: 所以我只要金流算一算 能过 就扫个权状35坪附近 有捷运或者国道的新房
: 随便都能缓慢上涨