※ 引述《GDstyle (不要闹了)》之铭言：
: 先讲结论
: 各大预售屋预售住户群组已经炒翻了
: 现在已对保（二房管制户），但暂未送件的客户，
: 一堆在跟代销靠北
: 然后代销在骂银行怎么没先卡案件编号/查联征
: 把球都踢到银行这边来，说明明对保了就不该算被管制。
这政策应该要把执行前(2023.6.16)已经签约买预售屋的族群排除
因为不管金额大小，这样真的有婊到人
至于 2023.6.16 以后的，在处理办法已经有针对换屋族的部分了
会变得比较麻烦，并不是不能做
但这样还是可以说"打到换屋族"，毕竟变麻烦了
最简单的方法就是新办第二间购屋贷款(特定区域)的时候依然不限制贷款
契约里面多一条，一定时间内会回查第一间是否已经卖掉 (例如一年)
没卖掉就直接回收资金到七成为止 (一开始贷8成就是回收1成，剩下7成)
回收的作业七个工作天内完成，不然强制法拍
这样即使有人还是可以炒房，那也只是极少数，就给这些强者拍拍手吧
跳出那些细节来看，这的确是一个好的政策
增加有钱人在特定区域购多屋的难度
让无壳蜗牛少了一堆竞价对手
我相信这个限制成数会慢慢增加
不过，老话还是要说
每个时代都有他的辛苦和他的优势
每次游戏规则的变动，都是在重新洗牌
有能力的人就会找出变通方法，默默执行
只要留心观察，就会知道大家都怎么搞的，尤其是银行的人最容易看清这一切
这政策虽然打到资产比较多的人
但这些人因为资产多，所以有较多运用的空间，还是有办法弄钱出来的
这次被打到的各位
加油
万物皆可贷
: 这政策下去确实卡到真实换屋族
: （旧换新、小换大等）
: 个人意见：
: 真的要打二房投资
: 卡7成就是打到非投资的善良自住换屋客。
: 真的要卡投资二房，还不简单。。。
: 二房换屋一样8成，但只有20年年限
: 等你换屋完成，一年内自有屋确实出脱，原银行可配合办理换约变29年。
: 你这样，打不到换屋族，毕竟他头款不会被卡那一成。
: 而二房房东投资客，想到二房贷款只剩20年期
: 房租不够缴房贷，他就不会想跟你玩了好吗= =
: 房地合一5年内税那么重
市场一堆赚小条的投客，一个案子税后赚几十万而已也在做
不过看到比较多的是不吃45%却愿意支付35%的
: 一堆买来用30年房贷出租5年后再出脱的房东
: 真的要打就卡二房年限
: 在那搞换屋的，北蓝
卡二房年限这样还不是一样打到换屋族
一年内月付金很重
更狠的就是直接限制房贷最多20年
超过20年的购屋贷款，可参考青年首购规定，一生一次
不过这样会限制人口的流动 XD
所以还是得把换屋考虑进去，有个配套可以让换屋族继续用超过20年的房贷
目前政策
八大特定区域(六都+新竹县市) 第二间七成
不分区域，第三间四成
提醒，双并户算两间
以后要卖双并户就辛苦噜 (现在房子这么小，格局那么差，一次买两间错了吗)