在2018年在高雄买了一间公寓五楼的房屋当投资，屋龄现在45年，地点在凤山，大马路旁
，走路一分钟就是全联，当初屋内简单装修与电线重拉，加顶楼的铁皮补洞大概花了30万
左右，加上林林总总的费用，这一间成本大概230万
之前是出租状态，一个月租金收入8500，现在已出租第四年，近期租客不续租了
不过当时候屋内只有简单装修，时间久了，现在屋况也没有很好，要想续租应该墙壁那些
要再翻修一轮，而且之前房客有抱怨冷气有问题，需要换两台冷气，估算一下大概需要再
花个10万
但因为我人在外县市上班，如果屋内有什么状况的话（如豪大雨漏水等），还要特地回去
处理
刚好现在离房地合一税的五年也到了，目前在思考是否要直接转手卖掉，因都更也不知道
等到何时才轮得到，不过当初也没买的特别便宜，也担心现在出售的价格变成白忙一场，
完全没利润
想请问以这样的条件，是否要花10万装修继续出租，还是直接转手卖掉