楼主:
DDDDRR (QQ)
2023-06-15 16:31:28连结：快讯／央行又出手打房！明起“8县市” 第2户贷款成数7成为限
https://finance.ettoday.net/news/2520807?from=ettoday_app
内文：2023-06-15 16:27:00
记者陈依旻／台北报导
央行今（15）日召开理监事会，全体理事一致同意维持政策利率不变但调整选择性信用管制措施，针对调整选择性信用管制，央行表示，至次新增规范自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限为7成，6月16日起实施，特定地区包括台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市、新竹县及新竹市。
央行指出，综合国内外经济金融情势，考量本年下半年国内通膨缓步回降，第4季通膨率可望降至约2%；此外，国际经济前景面临诸多不确定性，本年国内产出缺口转呈负值，国内经济成长放缓大于先前预测。在本行已连续5次调升政策利率及2度调升存款准备率下，理事会认为本次维持政策利率不变，以检视紧缩货币政策之累积效果及其影响，将有助于整体经济金融稳健发展。
本行重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率，分别维持年息1.875%、2.25%及4.125%。
未来本行将持续关注国内紧缩货币政策的实施成效、主要经济体紧缩货币政策的外溢效应，对国内经济金融之影响，适时调整货币政策，以达成维持物价稳定与金融稳定，并于上述目标范围内协助经济发展之法定职责。
央行表示，本行自2020年12月以来，四度调整选择性信用管制措施，实施迄今，有助银行降低不动产授信风险，全体银行建筑贷款与购置住宅贷款成长持续走缓，不动产贷款之逾放比率维持低档。
但全体银行不动产贷款占总放款比率仍高，加以本年第1季自然人新申贷第2笔购屋贷款人数及占比均较上季增加，以及自然人申办特定地区第2户购屋贷款之平均贷款成数居高且持续上升。为续强化管理银行信用资源，降低相关授信风险，本次本行修正“中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”，新增规范自然人特定地区第2户购屋贷款最高成数上限为7成，自本年6月16日起实施。
心得：
空空不要担心
央行虽然觉得今年房价难走扬 但还是有其他措施打房
嘻嘻
作者:
megee (骨科)
2023-06-15 16:32:00这比升息力道更大耶
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-06-15 16:33:00
蒸蚌
作者:
megee (骨科)
2023-06-15 16:33:00虽然打成交量效果有限
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-15 16:34:00赶快买苗栗
作者: metam (meta) 2023-06-15 16:34:00
筹码干净的 有什么好怕
作者:
lineak (___)
2023-06-15 16:36:00屏东要补涨了
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-06-15 16:37:00反正都说没人买 几成很重要吗
作者:
OUX8513 (0ux)
2023-06-15 16:38:00信贷现在会控管啦 发现你去买房你就知道了
作者:
megee (骨科)
2023-06-15 16:38:00终于可以用力砍价了
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-06-15 16:41:00
无感
作者: nick10389 (nick) 2023-06-15 16:42:00
发现这些地方越处置越大尾
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2023-06-15 16:43:00
操
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-06-15 16:43:00其实没有很意外 7成早就开始在谈了
作者: yayayogo (优格) 2023-06-15 16:43:00
只好改炒其他地方吧
作者:
golang (Gopher)
2023-06-15 16:44:00666
作者:
eric20 (艾力克)
2023-06-15 16:44:00明起=明天起啦
作者:
fudick (啊...眼睛有砂...)
2023-06-15 16:45:00越打越贵，嘻嘻，加价囉
作者:
tswen (T-swen)
2023-06-15 16:45:00舒服啦。完全挡住换屋
作者:
skyg (sky)
2023-06-15 16:45:00金山万里也只能第二户七成?? 住乡下错了吗?
作者:
jexcel (excel)
2023-06-15 16:45:00都现金买 没差
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-06-15 16:46:00
咦？
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-06-15 16:47:00第二户应该要6成以下 嫌不够卖第一户阿
作者:
hifuyo 2023-06-15 16:48:00七成？好怕喔，再买两栋收收惊
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-06-15 16:48:00哈哈 平实想换屋的人 先GG ，每个政策都针对平民
作者: iamiam (dvw) 2023-06-15 16:49:00
他8个县市之外，第二户应该还可以有75成到8成吧
作者: twin2 (猫熊) 2023-06-15 16:49:00
头期款直接1.5倍
作者:
DuGoGo (约定)
2023-06-15 16:49:00换屋族以后只能先卖后买了
作者:
qsx889 (虾米)
2023-06-15 16:52:007成 噗
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-06-15 16:52:00所以其他县市要喷了？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-15 16:52:00谢谢政府打房照顾无壳蜗牛 鲁空揪甘心
作者:
buike (chico)
2023-06-15 16:54:00———————所以说竹南很好啊！是不是？
作者: idmaker (SMAN) 2023-06-15 16:55:00
完蛋了 其他非七都的房价要大涨了 原本买不起的更买不起
作者:
jjjerry (JJ)
2023-06-15 16:56:00才七成 笑死! 根本没差好吗
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-15 16:59:00怕 上次信用管制两年后涨到最高 之后下跌刚问银行专员了能不能信贷补足他说不行
作者:
fegat ( )
2023-06-15 17:00:007成 不痛不痒吧
作者: victorytim (噢耶) 2023-06-15 17:02:00
7成！明天赶快再买一间
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-06-15 17:04:00这个有点狠
作者: twin2 (猫熊) 2023-06-15 17:05:00
今天宣布明天实施，一堆下半年交屋的投资客要被嘎爆了，头期款暴增1.5倍，然后换屋族得赶紧卖旧房准备额外现金了
作者: lulufufu (lulufufu) 2023-06-15 17:05:00
不痛不痒
作者: whk1895 (^w^) 2023-06-15 17:06:00
手头紧的准备被嘎爆
作者:
qsx889 (虾米)
2023-06-15 17:06:00今天晚上要大塞车了（X
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-06-15 17:06:00象牙塔里面的白痴真的对台湾年轻人超好wwwwwwwwwwwwwwwww讲难听一点你限到剩一成还是一堆台湾年轻人满手现金抢购现在地球上还有谁不知道台湾年轻人薪资过高超会赚钱？LOL
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2023-06-15 17:09:00
作者:
reko3703 (reko3703)
2023-06-15 17:11:00才多一成 随便去地下钱庄借都能周转
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-15 17:13:00筹码越来越稳了
作者: yanhsin (yanhsin) 2023-06-15 17:13:00
选举到了 动作特别多
作者: yeeily (0.0) 2023-06-15 17:13:00
涨起来XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-15 17:14:00彰化嘉义屏东宜兰基隆继续炒起来苗栗也可以
作者: IUIST 2023-06-15 17:14:00
不是啊，不借钱就不会买房了吗？我大GD哥都现金买的说。不过没有落日的话对正要交屋的人也太狠…
差一成影响蛮多的，还好之前办过可以买下第二间，少一成就没办法了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-15 17:16:00头期款2成变3成 是加码50%
作者:
qekwxsc (qekwxsc)
2023-06-15 17:16:00只给贷7成叫打房？
考虑第二户的置产族杠杆效益剩66% 应该会流失一些吧~
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-15 17:19:00云林在地盘吃不到外溢 下面这些比较有补涨潜力基隆 竹南 头份 礁溪 宜兰 罗东 彰化 员林 屏东
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-15 17:20:00还好早就贷满 跟我无关
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-06-15 17:21:00喷爆
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-06-15 17:21:00科科
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-15 17:22:00赶快挂件冲人道走廊
作者: whk1895 (^w^) 2023-06-15 17:22:00
赖主席都已经开示房价在跌了，央行能不给面子吗？
作者: victorytim (噢耶) 2023-06-15 17:23:00
屏东看会不会补涨 舒服
作者:
Narok (Narok)
2023-06-15 17:24:007成很高了...
作者:
yyyyoung (369保肝顽)
2023-06-15 17:26:00第二房七成怎么了吗？央行这个到底是出来搞笑的吗？
作者:
MixBear (米克斯)
2023-06-15 17:27:00不痛不养XDD
作者:
VicLien ( 第二人生)
2023-06-15 17:29:00房价不是在跌吗？ 为何还要打炒房 呵呵
作者: bojan0701 (1111) 2023-06-15 17:32:00
换屋族先增贷来缴第二户头期款，可行？
作者: ravens28 (ravens_19) 2023-06-15 17:33:00
回楼上，金流要洗一下
作者: muerta18 2023-06-15 17:33:00
没有宽限期喔！保重
作者:
CIIIO (郭+)
2023-06-15 17:34:00感觉卖压要出来了
作者: bojan0701 (1111) 2023-06-15 17:34:00
thanks!
作者:
kyoin (nioyk)
2023-06-15 17:34:00建议改5成
作者: wsx9731 2023-06-15 17:34:00
要选举了
7->6->5->4->3->2->1,这只是刚开始
打到换屋族跟两间自住的....(一个家人居住一个自己居住）
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-06-15 17:38:00第一户增贷不就解决了？根本没屁用啊
作者:
unter (howard)
2023-06-15 17:41:00七成还是很多啊 对有本的人根本无感好吗
很明显推文内说不痛的基本上都是反串 他们只是希望央行杀更凶XD
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-15 17:43:007成还是很多啊 三成才对
作者: ufo559 (凉呀凉) 2023-06-15 17:44:00
又要加价卖了 赚钱真轻松
昨天付订一间会不会被影响到啊 他是签约日算还是贷款日算
作者: hikingu (Nordic) 2023-06-15 17:48:00
应该是贷款日吧
作者:
henrk (台北大肥猫)
2023-06-15 17:49:00第二户购屋贷款不是本来就最高七成？
作者:
iamala (it depends)
2023-06-15 17:52:00过半年出股市进房市…
作者:
j3 (30岁就要来)
2023-06-15 17:56:005倍杠杆变3.3倍
作者:
skyg (sky)
2023-06-15 17:58:00一般自用买一间就很喘了，买两间的也能挂给配偶，真的有用?这打专业投资客的吧!!
作者: fitenessboyz 2023-06-15 18:02:00
说实在的7成会哀哀叫的也都不够格当投资者
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-06-15 18:02:00央行在靠北腻
作者: Somebody99 (Somebody) 2023-06-15 18:10:00
预售屋交屋要多拿一成？
作者:
buike (chico)
2023-06-15 18:11:00所以说竹南头份香不香？香啊
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-06-15 18:18:00就打那些多房的吧，换屋族哪里有问题，老公老婆各挂一间不就好了
作者: t8350507 (t8350507) 2023-06-15 18:20:00
什么？第二间只能贷七成，那我原本要换房剩下的不足的一成资金只能涨旧房子来补足了，爽，房价继续喷
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-06-15 18:22:00夫妻各一间不算第二户的话，被影响的是单身换屋
根本没啥屁用 又不是五成还是四成今年6月16日起实施阿= =
作者:
sean05269 (Little dick)
2023-06-15 18:25:00垃圾政策干你娘
作者: popolo0218 2023-06-15 18:29:00
放心 选完就会继续喷。台湾有台湾的玩法
作者: Henry777 2023-06-15 18:30:00
很明显吧各位 房价又要涨了
不可能不可能不可能！明天继续涨！继续喷！竹北宇宙最强！
作者: CWKO 2023-06-15 18:44:00
改天央行又会推出，打房有史以来最大力度“第三户只能贷8成”。
作者: ken12202408 2023-06-15 18:44:00
明年中古要补涨！ 加价卖了....
作者:
hifuyo 2023-06-15 18:48:00这政府到底是自己蠢还是当人民蠢？这种激怒打房法案到底哪个天才想的？越打越杜兰
作者:
jolycoco (要去哪里领500?)
2023-06-15 18:48:00认真问，这会影响转增贷成数吗？
作者: lovew811159 (我是谁) 2023-06-15 18:49:00
继续涨
作者: NightxFrog 2023-06-15 18:52:00
如果购屋需求还是存在这政策会变相拉台低总价的物件
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-15 18:58:00不懂为啥会拉抬低总？
第三户只能贷4成 改8成还算放宽了因为有人的逻辑是觉得这样 卖房的人必须加价卖来补这一成的贷款 虽然我满头问号就是了
作者:
paunch (胖)
2023-06-15 19:06:00楼上想逻辑不一样，只能等将来楼上赔钱卖了
作者: NightxFrog 2023-06-15 19:06:00
200万本来可以换1000万的房子，现在变成买667万
作者: mopigou (mopi) 2023-06-15 19:07:00
版上一堆十几户的
作者: NightxFrog 2023-06-15 19:09:00
六都的房子一堆老旧不堪，实在是
作者:
x5533007 (Magneto)
2023-06-15 19:10:00竹南又要喷了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-15 19:11:00我总觉得这样会扫到奈米投客 原本拿个100可以买500的 现在没得买了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-06-15 19:24:00玩D4，没空
作者:
Q00863 (阿棋)
2023-06-15 19:30:00竹南要起飞了 抓紧阿原本要换房的发现头期款多一成转嫁给原本的旧屋房价继续起飞总之 房价继续起飞!!
作者: ob962 2023-06-15 19:39:00
总之结论就是涨，涨得越高年轻人就越买得起
作者: zero7810 (aa) 2023-06-15 19:47:00
官员大概只希望不要在自己任内出事而已 顺便做样子表示有在管房价顾选举
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-06-15 20:08:00
只剩基隆跟苗栗
最近要交屋的超爆干 完全没准备期 马上要多掏几百万感觉最近真的会有人爆掉
作者:
tienhun (天天)
2023-06-15 20:12:00换屋族表示只好更延后换屋了==
作者:
AlenCKH (CKH)
2023-06-15 20:14:004%仔and 馆长：政府打房但不要打到我的房子！
作者:
shikao (shikao)
2023-06-15 20:20:00叫换屋的去吃屎的意思
作者: GGdong (GGdong) 2023-06-15 20:23:00
然后其他县市开始喷，外围喷完这几个再接着喷
作者:
lalamio (mio)
2023-06-15 20:34:00三成头期而已 谁拿不出来 笑死人
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2023-06-15 20:35:00竹南头份低调
作者:
illori (世界真奇妙)
2023-06-15 20:36:00一般换屋族超痛
作者: MintTW 2023-06-15 20:39:00
没换第三势力主政一概无视
笑死 正常人有两间是很正常的吧?这叫做打房? 笑死人的鬼岛
我觉得没用 有些人算准股房是连动的 把房贷贷好贷满银行资金太多 他们也是乐于把钱借出去
作者: BCSF 2023-06-15 20:51:00
我买宜兰也贷款七成 有差吗
作者:
F1ower (花)
2023-06-15 21:05:00对于一般换屋族应该有用才对吧，只是可怜到换屋买预售的人，还限制转约的话，根本在逼人违约啊…
作者:
ByronX (拜伦)
2023-06-15 21:29:0070% XDD 鼻屎国：笑die
作者: janyk 2023-06-15 21:36:00
说个笑话：打房…
要不要试试看第二户开始不得贷款 很刺激欧要靠房地产存钱就请实打实拿现金来存 谢谢
作者: saso101 2023-06-15 21:44:00
房贷贷起来 压压惊
作者:
wyytw (云飞扬)
2023-06-15 22:39:00打假的
作者: bojan0701 (1111) 2023-06-15 22:40:00
目前预售屋还可转，这时宣布反而还可转售...
作者:
Tylose (Tylose)
2023-06-15 23:20:00一堆网军突然跑来这板乱闹，唉，等著被洗脸吧
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-06-15 23:57:00夫妻各一户 都算第一户喔
作者:
seconde (贰)
2023-06-16 00:10:00赞，希望继续紧缩，打挂投资客，根本没这么多换屋族
作者:
a26893997 (Love20433)
2023-06-16 00:53:00笑死 三成头期款都拿不出来的买啥房子 拿去买木炭烧一烧啦 废物这政策很明显是利多阿 旧换新成本堆高 转嫁到旧房上 还不喷烂??? 鲁空就继续吠 明年大概又要再涨15~25%了
没诚意，应该下修到4成再说投资客都挂人头有差吗？台湾房屋自由率8成可都是挂出来的，政府是不是都装傻
作者:
jl40 (jl)
2023-06-16 01:23:00房子盖到满 利多 震垮了也是利多 人少一半 还是利多
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-06-16 01:43:00又要喷了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-06-16 04:10:00水喔 还好有阿巴可以借钱
作者:
OXIIO (囧尼)
2023-06-16 05:08:00要选举会做事
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2023-06-16 07:39:00民进党不倒台湾不会好
作者: tabrisPTT 2023-06-16 08:39:00
这是好事阿，但应该拉高第一间的%到90%，帮一下年轻人
作者:
lokuyan (哭阿)
2023-06-16 08:53:00好
作者: five07 2023-06-16 10:50:00
某族群： 打假的，怎么不马上实施...咦？
作者: leavefly (leavefly) 2023-06-16 11:20:00
房价在跌啊为什要管制
作者:
IamJoey (happy life)
2023-06-16 12:51:00观察中古屋成交价真的平盘或往下走了自住真的有机会捡到好价格好格局。自住不要房价炒高了怨叹早知就买，下来到当时价格又怕下跌不买
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-06-16 13:46:00在等等，最近蛮多投客装潢中古屋丢出来骗买房小白了一堆持有一年左右、投客劣质装潢又不承认就是了==
作者:
G4SR 2023-06-16 14:19:00房虫：现在还有8成可贷，快上车
作者:
dss1017 (bIGBro)
2023-06-16 14:30:00头份竹南要井喷了
作者:
Zexion (Zexion)
2023-06-16 16:17:00智障政策
作者: kusorita 2023-06-16 16:47:00
这打到不少人欸