前辈午安，最近在看旧市区案件，短期买卖的，价差那么一点，实在赚不了多少，持续看
屋中。
想请问前辈们，台中一大堆低密度开发重划区，虽然大楼也有盖店面，但租金都很高，而
且店面因为低密度，所以距离都会格一段一段的；相较于旧市区，店面大多数都是连栋，
大多数成本应该都低于重划区店面，应该有机会谈低租金，会不会过了好几年重划区还是
要吃旧市区机能？还是大卖场的生活习惯才是未来？

重划区店面虽然不连贯但因为重划区区域发展外加人口净流入这些店面会随着时间慢慢被活化旧市区也是有分中区、后庄、黎明路这些都叫旧市区但你可以发现黎明路发展的很好中区则是已经没落后庄则是尚未起飞整体而言，新兴商业区周围的旧市区都相当有潜力

重划区因为普遍没有骑楼 加上有人行道退缩 店面都比较不好做 很多人住重划区 结果都走到旁边的旧市区消费

但重划区的东西都会贵一些

七期旁边的旧市区发展都不错 应该是客群需求 想吃小吃就去旧市区

买著放二十年