楼主:
abdetom (下一站,幸ç¦)
2023-06-14 08:41:00小弟买房出租都是走低价路线,
租金都会比附近行情便宜1、2千元以上,
之前出租的三间3房都是秒租,客源也都很稳定,
租客的水准也都不错,
最伤脑筋的,真的就是手头上这间独立门牌的套房,
前几位好房客,有的买房、有的换到其他地方工作...等等
流动率真的高。
这两天,自己招租又贴出了广告,
没想到贴乐屋网一样联络要来看房的人也这么多,
但很遗憾的是:来看房的怪人、阿婆、穷人真的非常多....
昨天中午一对中年夫妻(先生、太太都有工作),看完后也很有诚意,
立刻约晚上签约,相关签约事项、押金、租金都有事前说明很清楚。
结果到了晚上,花了一两个小时契约打完、盖完章,
准备要收两个月押金一个月租金时,
先生忽然开口说:他下午没听清楚,只带了两个月押金来,问我是否能通融?
我说:这....我以前没这样的案例经验耶...
先生:balabala 说了非常多,但就是希望大家交朋友,他们不会跑掉的。
(先生一直说道主要是押金被原房东扣留住,所以手头很紧)
我说:那太太这边也没办法拿出这个月押金吗?
太太:因为刚出院,身边也没什么钱
先生:我今天这两个月押金也是到处先去借贷来的。
(是很有诚意,可是我听了后更焦虑了)
我说:你们身边难道没有任何存款吗?
先生:我们不会拖欠租金的,我也不曾给房东拖欠过,
只是因为刚好现在卡在押金在原房东那,拿到后就会赶快给你
后来因为钱没有到位,我跟他们说我要跟老婆商量一下,
昨晚对方太太一直传讯息:说他们很喜欢这房子,因为也很便宜,
希望给他们机会
我则是一直搬老婆出来当挡箭牌,婉转拒绝
没想到到了晚上11:00,对方太太说她先跟同事借了租金,现在资金到位了,
问是否可以继续将约签完。(我其实听了只是更恐惧)
想问大家,大家会租给先生、太太 都是打零工这样的租客吗?
他们展现出了非常大的诚意,到处去借钱,
但我恐惧的点是:他们两夫妻竟然存款不到3万,需要借钱来付押金、租金
现在先生、太太一直连络我,说他们真的很喜欢(因为很便宜)
我一直委婉拒绝,但两夫妻很锲而不舍,也展现诚意,
请问大家会怎做?
哀~~~~
作者:
maypcc (The K)
2023-06-14 08:43:00你太不小心了 两押一租很基本 确定能能拿再签
低能卡有一篇租给底层的连载诚意是因为它们现在求你到时候送神难,你有诚意也送不走
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-06-14 08:47:00要把老婆当老板 自己下决定太容易心软
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-06-14 08:47:00之后纠纷应该会很多吧....
作者:
jc761128 (Aries)
2023-06-14 08:51:00跟借钱一样 前后是两个脸孔~~ 到时候跪都赶不走
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-14 08:51:00真的耳根子软又走让利路线何不丢给社宅包租公司
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-14 08:52:00至少你就不用一直跟这种卢小小
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-06-14 08:54:00你现在就已经怕 后面每个月不就会来一次
作者: Robben (裸奔) 2023-06-14 08:55:00
收入不稳你敢租
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-14 08:59:00删除封锁 底线把握住
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-14 09:00:00之后的房租也有可能要去跟亲友借你能接受吗?
作者:
kagaya (~~)
2023-06-14 09:03:00才不要 封锁他们
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-06-14 09:05:00不会,按照合约走快踩煞车来得及
作者:
enamor753 (enamor753)
2023-06-14 09:09:00三个月都凑不出来的你怎么会相信房租会按时缴
不租,不租给年纪比你大的房客会倚老卖老,打从心里就不服你,不服就会搞东搞西的
作者:
kagaya (~~)
2023-06-14 09:12:00对别人仁慈就是对自己残忍
=.= 租掉 你会po下一篇 房客已6个月没付房租又不愿意搬走 怎么办? A: XDDD B: 早就叫你别租 C: 你看看你D: 走法院 大概再一年多就有机会拿回 E: 下一次可以租
我出租也习惯便宜租,但严选房客,维二会拖房租的就是年纪比我大的,皮,就是皮,他X的一堆借口你电话就可以塞选一轮,有疑虑的一率删掉,别浪费时间
作者:
CCOOGG (VC)
2023-06-14 09:15:00赚个少少租金 赔个大大利息
那种刚出社会的,拿的出工作证的,都乖的跟鹌鹑一样年轻人租套房,那是工作需求。中年人还租套房是真没钱
连套房三个月租押金都拿不出来的人,绝对不能租绝对不租,这种你以后一定后悔
不要,现在他们求你,住进去就换你求他们了连押金都拿不出来的人怎么可能不拖欠房租
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2023-06-14 09:30:00理由都是多余的,客观上就是资力有问题,你喜欢开慈善事业另当别论。
不要 这种人的脸皮不值钱 下跪求情对他们来说很平常
作者:
wdhouse (W)
2023-06-14 09:34:00不要租
作者: hikingu (Nordic) 2023-06-14 09:38:00
千万不要
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-06-14 09:40:00建议卖掉没烦恼
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-06-14 09:42:00作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-06-14 09:42:00千万不要。
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-06-14 09:44:00这还需要想? 果断拒绝啊
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2023-06-14 09:45:00不要租,签下去就是你以后每个月求他付钱,这我有经验
作者:
overhead (overhead)
2023-06-14 09:47:00你看了低卡文以后,不会敢租的
作者:
nask (どうぞよろしく)
2023-06-14 09:50:00可能只是想杀价吧 不是真的缺钱
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2023-06-14 09:55:00千万不要,三个月都拿不出来,你敢租喔
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2023-06-14 09:56:00别请神容易送神难 后来付房租也是楚楚可怜到装死
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-14 09:57:00看你有没有要当慈善事业 单亲还可以当做善事 这种就算了
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-06-14 10:04:00情勒欸 超可怕 这种你敢租喔
作者: Awenwen (初心者) 2023-06-14 10:15:00
我会选择再等下一组租客吧,减低风险
作者:
airjade (飞天)
2023-06-14 10:15:00要有每个月追房租的心理准备
作者:
mayu1230 (Hades)
2023-06-14 10:28:00绝对不要 绝对不要 绝对不要不要租给老人 单亲 穷人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-14 10:46:00绝对不要 可以帮他转介社会局
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-06-14 10:48:00
只能说 相信自己的直觉 连一个月租金都要借的人很难相信之后能稳定缴款
作者: zaza5566 2023-06-14 10:49:00
三万都拿不出来的人 你有信心让他们每个月1万给你?
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-06-14 10:50:00
而且两押一租是最基本的吧
作者: zaza5566 2023-06-14 10:50:00
你心软一次 后面就会有二三四五次 因为你好凹
租啊,把慈善传下去,有能力这么做表示比其他人成功了。但版友说的现实面你真的要考虑。
作者: daniel3658 2023-06-14 10:53:00
对敌人仁慈就是对自己残忍 没错,穷人是房东的天敌
作者:
sosth 2023-06-14 11:00:00不要租
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-06-14 11:01:00又不是没房客了 不要租这种 他妈的问题超多。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-06-14 11:12:00低价就是会这样
作者: daniel3658 2023-06-14 11:14:00
对啊 条件够好的话就依市价出租
千万不要租,超雷的。连这一个月租金都要东借西借的你还敢租他
套房本来就是流动率很高的物件所以我向来都不推荐别人去搞套房麻烦很多
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-06-14 11:22:00不要,好卢
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-06-14 11:33:00
真的不想当坏人就拿亲戚出来挡 说有亲戚北上?南下?要住
作者: vell 2023-06-14 11:38:00
不要 请神容易送神难
作者:
mupig (正向思考力量无敌)
2023-06-14 11:39:00千万不要
作者:
kort (一枪)
2023-06-14 11:47:00现在拒绝比未来要把他请走容易多了
作者: thirtyto 2023-06-14 11:47:00
跟借钱一样 借钱是他求你 还钱是你求他
作者:
ayou7 (小丈丈大帅哥)
2023-06-14 11:54:00租金调回行情价,要求租客年缴优惠一个月!
连一个月都拿不出来 绝对有问题保险一点就是收足一年
作者:
foda (啾咪)
2023-06-14 12:05:00便宜客群真的难搞
作者:
shin30 (shin)
2023-06-14 12:06:00借钱租房..还是算了吧
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2023-06-14 12:20:00
感觉很恐怖 搞不好下个月就缴不出租金
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2023-06-14 12:22:00拒绝
讲难听点...会为了几万块就四处求人,代表他们脸皮不值钱,他说他们不会欠房租....你信吗?
当下就可以果断拒绝,有什么好考虑的,除非你是慈善事业,而且很多人要租应该要涨价,代表太便宜。
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-06-14 12:32:00
当然是不要阿,这还需要上来问吗
对于房租的押金 月租还要去向其他人借的人还有什么好说的吗?当然是直接拒绝 不然改天就换你求他给租金了
作者: replay0825 (replay0825) 2023-06-14 12:41:00
不要
作者:
trestan (trestan)
2023-06-14 12:44:00千万不要
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-06-14 12:52:00
善有善报,签一年约不就好了担心房客本身的素质会不会给你带来麻烦比较重要,例如,大声吵闹,制造噪音,8+9 ,这些人钱不是问题,但你不好管理有比较好吗?不喜麻烦房东的房客才是好房客,只单纯看钱你还是会遇到大雷包,而且更麻烦
这种看起来就生活困难,有可能缴不出来房租赶也赶不走最后死在房子
作者:
menShow (The Show)
2023-06-14 13:35:00我直接讲明白了,会跟你讨论押金的绝对有问题
作者: lineage1126 2023-06-14 13:45:00
不要赌这种事,签下去出什么事情,换你哀求他们走
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-06-14 13:50:00
这种签半年都很可怕 我可不想签一年
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-06-14 14:01:00押金两个月+租金一个月,要谈的一率筛选掉,表示是高风险群
作者: www2967 (www) 2023-06-14 14:06:00
现在是求你让我租 以后是你打官司要付钱付运费找房子给他们住喔 嘻嘻 政府很照顾弱势的 赞
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-14 14:07:00之前也是一个独套的每个月都要催,好不容易礼送出境,吓到直接丢给社宅,套房真的烦
作者:
Tylose (Tylose)
2023-06-14 14:11:00不要
装潢真的不要省 新的简单家具可以拉高租金我出租都靠装潢走行情上限 筛掉经济状况不好的人
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-06-14 15:38:00我还有遇过不按合约临走还说要告房东诈欺的咧钱多少是其次 人真的要能互相
蛤~~40岁就算中年,我还以为是50几,难过40岁,养个小孩,手边没剩多少钱?其实这就是一般租屋人会来租屋的其实水准大概就落在这你比较大的隐忧是套房住了3人,但刚结婚的夫妻要存钱就只能这样
绝对不要之后就是开始拖欠租金死赖不走百分之一百都是这种租屋蟑螂除非你法院公证 不然要送瘟神可是难如登天市价租就可以筛选掉很多烂租客了
40岁连3万都有问题而且三人只能租套房的 用钱习惯一定很恐怖房租能准时缴是建立在没意外的情况 有意外当然直接摆烂
作者: korgh413 2023-06-14 17:14:00
当然拒绝….不要搞自己
作者:
ttnez (^^)
2023-06-14 17:27:00当然不租 把房租提高可以删掉不少人
作者: Robben (裸奔) 2023-06-14 17:32:00
中年人没房子 不用想素质一定差
钟点工加上一万出头的薪水,几乎可以肯定只是约聘人员而已,实际上根本不是科技公司的正职员工,只是人力公司派遣到科技公司工作的人,科技公司正职员工可以享有的福利基本上跟他无关,工作稳定吗?如果可以接受一直都领一万多的薪水的确也是蛮稳定的XD
作者: ph0822 2023-06-14 17:36:00
一租二押这种最基本的都付不出来还需要考虑吗?套房就是简单家具换新10万打死租金就可以拉高,好的设备才会吸引好的租客,烂东西只能吸引到这种一租二押还要借的废物
作者: idmaker (SMAN) 2023-06-14 17:38:00
拉高租金来抵免风险啊 他们不要就会之难男而退了
作者:
XDdong (冬冬)
2023-06-14 17:58:00手头这么紧你敢租喔
作者:
edith01 (8吋蛋糕)
2023-06-14 18:01:00下次接到电话可以介绍他们试试找社会住宅,不然有小孩不赶快稳定下来也不好
作者: kyova 2023-06-14 19:31:00
完惹...下次你就知道租金要调高一点
作者:
freekid (世界真是小)
2023-06-14 19:49:00不要租,他现在会用这种方式鲁你租,以后也会用同样的方式拖房租,这不是他人品如何的问题,而是当他没钱时他也只能欠,而他看起来很容易没钱,你一次心软拖欠,后面就更没完没了我上个月也有一间,跟你差不多状况,对方签约时只带一个月押金,我请他们补,他们答应但是要先去借,我听到是用借的就委婉拒绝他们租了
作者: jwy (女子) 2023-06-14 21:44:00
你想做善事就租啊
作者:
payaya (BT)
2023-06-14 23:40:00酒店妹收入可能都比这家庭稳定
作者:
guojj ( )
2023-06-14 23:58:00傻了才租,还是你打算做善事不想收之后的租金了?
作者:
tumusi (成成)
2023-06-15 02:21:00我都是看工作证,园区上班才给租,带爸爸妈妈来看,直接都拒租,死妈宝滚上次有想租的新鲜人带妈妈来看房子,看完后打给我,开始说我的房子缺失,我断然打断对方,直接说我的房子不适合你,掰没多久换联发科工程师,直接不囉嗦,看完十分钟也想要车位,缴完钱,不杀价直接租
作者: tc1988 2023-06-15 07:09:00
现在对他们仁慈 未来就是对自己残忍
作者: povin (无法理解的世界) 2023-06-15 07:43:00
请问老人、怪人看完房马上要签约,怎么拒绝?
作者:
roudolf (蒜头)
2023-06-15 09:20:00临时改最危险
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-06-15 09:40:00这种小钱还要去借 妳觉得他以后会准时还?
张X晶事件过后,很多年轻人都是爸妈带来看房,每个人看到房东都像看到鬼一样,还碰过小和尚想租,带老和尚来看
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-06-15 11:15:00
会不会想太多,你明明比人家便宜,他们这样很正常
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-06-15 15:56:00拒绝