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作者: proprome (月光宝盒) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房市真的被政府打冷了？房地合一税收年减
时间: Tue Jun 13 23:48:21 2023
房市真的被政府打冷了？房地合一税收年减14.1％ 台中、台南最严重
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1308726
陈韦帆
https://attach.setn.com/newsimages/2021/12/02/3431139-PH.jpg
▲今年2023年1~5月“个人房地合一税收下滑”14.1%，六都又以台南、台中状况最严重。
（图／记者陈韦帆摄影）
根据财政部资料，2023年1~5月“个人房地合一所得税收入”共120.3亿、年减14.1%，六
都中，以台南市、台中市分别年减29.9%、24.5%最多。大家房屋企画研究室总监郎美囡表
示，打炒房政策减少不动产市场交易，影响缴纳交易税的数量，且买方期待价格修正，房
屋出售的增值空间受到压缩，两个面向让税收大幅降低。
根据财政部资料，六都1~5月个人房地合一所得税收入，仅新北市比去年同期增加5.5%，
其他五都皆有明显的降幅，台南市年减29.9%最多、台中市年减24.5%、桃园市年减12.1%
、台北市年减11.2%、高雄市年减6.7%，不过跟去年1~5月个人房地合一税税收金额相比，
减少最多的是缴税大户台中市，整整减少7亿元税收，台南市减少3.8亿元，台北市、桃园
市、高雄市个别减少1~2亿元，新北市增加约1亿元。
郎美囡表示，房地合一2.0版持有5年内转售面临45%、35%的高税率，屋主若无资金压力，
市场景气不佳时惜售，以长期持有为佳，导致房市买卖双方都偏观望，尤其像台中市房市
多头时，无论新案或中古屋热销，价格表现又强劲，不动产交易税的金额相当惊人，当房
市趋冷之时成交价量不如过往，买方担忧套在高点，相较之下，今年的税收缩水不少，而
台南市在科技业话题淡化，以及打炒房政策出现作用后，投资性买方消散，愿意让价出售
的卖方有限，自用买方进场意愿低，因此税收锐减。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，去年央行升息后明显冲击市场交易量，从政
府不断推出打炒房政策，显示调控不动产市场价格走高的决心，且房贷利率突破2%，影响
买方购屋意愿，许多区域房市交易已回归疫情前水平，房地合一税日后是否还能盆满钵满
，值得观察。
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