我是买方，购买中古屋，交屋前顶楼屋顶铁皮违建发现漏水 (此处漏水未于合约书内记载)
此铁皮违建是否适用民法瑕疵担保，要求卖家修缮或减少价金？
想请问大家看法意见，谢谢。
因为查到网络资讯如下
https://i.imgur.com/pHGbtc6.jpg
有确认该违建部分未另外于合约书内记载为赠与

违建出售的是事实上处分权，一样受财产权保护唷。