文长，谢谢愿意看完的版友
背景：
一家四口，小孩一女三岁、一男一岁多
目前居住新北市山区约20年社区、透天
出入靠轿车
娘家在同市市区，虽然车程还是要20分钟
但因目前我们住宅停车方便，如有急事，娘家可随时开车来支援
两儿学校在台北市大安区，在第二个小孩上小学前应该都会在大安区就学
家长公司在大安区（留停中，可能不会回去）+信义区
只要没被公司裁员，大概都会在同家公司做到退休
当初买新北市山区有两大主因：
1. 买不起同区的市区
2. 娘家在同区
3. 空间大，住起来舒服
目前住宅我最喜欢的地方：
1. 有个大露台。COVID停课期间还好有这个露台，放得下游泳池、小沙坑，让孩子有个可
以玩耍的地方。
2. 好停车：前院可停两台（当初入手时的确有两台车，现在一车已出售，但一儿唸小学
、一儿唸幼儿园时，必须再买一台车才能接送两儿）
换房需求：
1. 透天把可用空间切成不同楼层，导致同一楼层可用空间有限，然后孩子也曾在走楼梯
时跌倒，所以觉得这样的居家空间可能不够安全。三岁的孩子当然可以自己上下楼梯了，
但未免还是会稍微担心
2. 学区：由于学区内评价不高，目前考虑的小学为同区但开放学区的公立，车程约莫半
小时。这就到了我的第三点
3. 就是太远：小学到校时间较现在幼儿园早了近一小时。现在我们全家都大概6:50起床
，未来孩子势必要更早起床，我觉得会压缩到孩子休息的时间
换屋需求：
有电梯、阳台和车位的物件。希望学区不要太差，然后一定要走路可到绿地/公园。
在预算内，我们可以买到下列两种房子：
1. 屋龄较新、空间大、可到三房、舒适度高、但地处偏僻：政大二街、秀明路、指南路
一带。小学（政大实小或万兴国小）也不会远。
2. 屋龄较旧（921前盖的）、空间小、两房、台北市学区房：大安区一带
我感觉如果要住一辈子，可以选择政大二街。但大概是不会住一辈子，那是否该选择学区
房？毕竟未来要转手比较容易，增值空间也比较大
就算现在两房也没关系（我们全家现在还在睡同一个房间）。等到孩子大了（例如老大上
国中）再买个三房让两儿有自己的空间（毕竟是不同性别，应该一人一房比较好）？
我这样想法是正确的吗？