最近看了一个新成屋 大楼
只剩下2楼 算车道户吧 室内17
但大厅挑高快6米 铁卷门也不是黏着一楼
有一个照不到光的小露台 但前面栋距有40米。 距离马路有30米
但最后被家人打枪了
2楼真的有那么烂吗？
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-06-06 07:46:00不一定，但你这户特别烂
现在一堆人抢著买2楼，主因是建商愿意让利，管线都是在地下室，气密窗噪音就解决了
家人都是为何剩这间 就是没人要啊但暗露台可以当储存空间很诱人
那是总价不够高，大家都有得选，总价稍高一点的案子，只要2楼没什么大抗性，卖的比高楼层还快
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-06-06 07:53:00车道户吵死你
生涯二楼卖了好几户 从来没被抱怨过车道有住二楼车道的出来现身说法一下吗
作者: jeffbeth (白皮) 2023-06-06 08:08:00
老家四楼，我房间是车道上方，早上如果有摩托车出来的话很吵，你的作息时间会跟其他人的上班时间一样
作者:
iceyu 2023-06-06 08:08:00新成屋二楼很好啊 二楼是独立管线反而三楼比较危险
车道户就算是独立管线 管线转弯处应该也是在二楼楼板下方
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-06-06 08:21:00我家不一样.jpg
现代蛮多基地大的建案会把车道设在结构体外不过太低真的不好
作者: eddie0729 (....) 2023-06-06 08:23:00
现在管线转弯都在B1了拉 ~~
作者:
yshin823 (Anderson)
2023-06-06 08:24:00我同事的社区的2楼，水至少水管倒流2次造成家里淹水
作者: wang56 (wang56) 2023-06-06 08:25:00
2楼确实目前自住热门楼层，遇到停电很方便也不需要等电梯，管线已经都是独立管线，唯一最大的问题只有抢手买不到和钱不够多
作者:
YCTING 2023-06-06 08:25:00车道户建议不要，还有现在2楼成交价也不一定是全栋最低
作者:
ataky (七元)
2023-06-06 08:26:00看到车道户就不行了
作者: masaharu9999 (小黑) 2023-06-06 08:27:00
管线是不是在B1要个案检讨吧，说不定还有在2楼的
新大楼二楼没这个管线问题了吧没景色而已 但是可以选外面有树的
距离10米是别栋大楼的车道别栋大楼的结构外体的车道
作者:
m81000 (小高)
2023-06-06 08:41:00都买大楼了，我个人是不会买低楼层
作者: abjx (GOGOGO) 2023-06-06 08:42:00
问2楼啊
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-06-06 08:44:00看价差 价差大还是可以买
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2023-06-06 08:49:002楼真的不要
作者: Robben (裸奔) 2023-06-06 08:53:00
就很烂啊 便宜都不一定能治病
看建商2楼愿意便宜多少，3000万2楼如果比高楼层便宜100，不一定会有人要。1000万便宜100，就很好卖了
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-06-06 08:56:00愿意让利早就卖掉了 XD
单价还比其他户多10万因为主要那区是重划 单价已经涨10多万了现在买 算是买在高价吧？但这栋是去年就交屋了
最近买的案子，最进的成交总价大概2800-3000，2楼建商便宜大概100-150万，没有人要。整个建案卖了大概8成，不过2楼5户只卖出一户
作者:
a78gg (a78ggg)
2023-06-06 09:00:00想请问为什么低楼层不用搭电梯是优点？买电梯大楼享受不到电梯的好处，还是要缴一样的管理费
我现在租屋住在2楼，好处是有小孩怎么跑跳也没人抗议，不过缺点就是虽然是气密窗，还是听得到外面的车声，除非永远不开窗，邻居小孩在中庭跑跳或是社区中庭有活动，家里听的很清楚。15年的房子，不过洗衣机管线爆过一次。各种虫类容易上来，阳台跟管线都有碰过虫子上来，尤其中庭花园的虫会爬上来，蟑螂蚂蚁以外，其他的蚊子，大水蚁，壁虎都看过。
只剩一间没人要，未来要卖也是一样，看得人少，被疯狂砍价
作者:
wmeteor (棉花糖小脸正猫)
2023-06-06 09:08:002楼可以，车道户不佳
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-06-06 09:19:00
要是还不错 能剩下给你看吗?
作者:
wawawa (...)
2023-06-06 09:19:00投资的话买二楼可以啦 自住的话... 建议去管委会待一待低楼层都比较容易有光怪陆离的各种问题 二楼尤其是
作者: teslaspacex (马神) 2023-06-06 09:22:00
你写只剩2楼，不就是答案了，就没人想要。
管线地下室还是整栋楼里最容易发生问题的好吗XD在地下室转弯只是卖方的说法而已
作者: kkjjrtlym 2023-06-06 09:29:00
便宜治百病
住过2楼喷屎 跟管道转弯无关你楼上的住户哪个没水准一直丢 迟早会在水管转折处塞住
上面打错 跟水管转弯处在哪里无关 不管2楼还是B1
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-06-06 09:39:00喷屎是看楼上公德心，跟你有没有在家。满上来你马上知道，开始处理就没事也不用到满上来，流下去变慢你就要开始处理了
同温层住内湖某社区二楼车道户 管委会已经赔他3次装潢了
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-06-06 09:40:00出国7天才发现….
马桶倒是没有出过问题 但是厕所地排或洗衣机地排倒灌常有
投资客拿来出租超棒 压榨买不起房的 自住你干嘛委屈自己被吵
作者:
cashliu (QQ)
2023-06-06 09:48:00车道问题比较大
作者: lota 2023-06-06 09:48:00
车道户不要，有些人开出去还会习惯按喇叭，除非真的便宜，不然没必要选人挑剩的
建商让利够多 就买（车道户 说真的 窗户都关上 根本没啥声音，开窗 说真的 机车 汽车 多少都有啦）但总比楼下一直说楼上可以小声点 还佳）
作者: shinwa19985 2023-06-06 09:54:00
车道 扣扣扣
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-06-06 09:55:00网络大多是吹毛求疵无限上纲车道如果会吵是真的不行 但这个不是只有二楼有问题
作者:
vicowin (Wade)
2023-06-06 09:56:00粪管
作者: guitar0917 2023-06-06 10:16:00
转折处在B1或2楼都不是重点，重点是整条的污水管最下面要是开始堵塞，水位往上累积，最低的宣泄口就是2楼的马桶
作者:
buike (chico)
2023-06-06 10:17:0020年后再担心爆屎管，但谁要接你的屎？
作者: guitar0917 2023-06-06 10:19:00
有些建案会设置双数单数楼层的污水管分开，那最低楼层的都会有可能发生，2、4、6的管，最低楼层就是2楼，3、5、7楼的管，最低楼层就是3楼，所以3楼也有可能从马桶淹出来，1楼通常是独立管道。
作者: MTBF (mtbf) 2023-06-06 10:22:00
如果真的只剩你二楼那间 代表那间抗性确实大否则像台北市新案 二楼因为相对便宜的价格都会有买家出手 通常不会留到最后
作者: momo5426mo (momo) 2023-06-06 11:39:00
2楼 不如去住公寓就好
对声音敏感的人真的不要买二楼，我们社区二楼住户刚好对声音很敏感，他甚至希望我们不要进出他户别附近的大门，怎么可能？
作者: thirtyto 2023-06-06 12:11:00
价钱 跟 声音敏感度 最好不要赌
作者:
F1ower (花)
2023-06-06 12:17:00不是二楼 是车道
作者: burgerchi (阿吉) 2023-06-06 12:34:00
警笛整天闪灯加哔哔叫 又有废气
作者:
westlaw (绿章鱼)
2023-06-06 12:43:00车道户不好吧，怕吵
对没错，管你管线在逼几，满出来就是低楼层先喷屎开始
作者:
una283 (无)
2023-06-06 13:06:00同楼上，烂的是车道户
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-06-06 14:33:00二楼屋主真的很可怜 每天要洗脑自己
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-06-06 14:33:00二楼的诱因只有便宜 跟露台能吹
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-06-06 14:39:00露台就接烟头接垃圾 倒霉点就接大体
作者:
chyu025 (刘小天)
2023-06-06 15:00:002楼也很好卖呀
作者:
potabaw (.........)
2023-06-06 16:54:002楼车道户，以后也很难卖吧
作者:
aaa72 (aaa)
2023-06-06 17:35:00为什么每次都剩下2楼？因该是看客人吧
2楼只有公寓才有优势电梯大楼连住三楼都超烂的，吵得要命
作者: yozora15987 2023-06-06 21:39:00
觉得好就快买啊 等你心得
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2023-06-06 22:25:00就真的烂阿 会想买也是便宜很多才会考虑
会买二楼的应该是没经验、傻呼呼的首购族才会上当吧!
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2023-06-07 00:30:00露台不是不能封，怎么当储藏室储存空间
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-06-07 08:22:00龙门? XD
作者:
smapkid (油吸)
2023-06-07 11:21:00我们家2楼真的遇到管线问题，以后再也不买2楼
作者: oncloudy 2023-06-07 12:05:00
二楼电梯就是在搞笑电梯没五楼以上，你买电梯是付公设心酸的？
作者: leo61532 (Leo) 2023-06-07 15:32:00
楼上逻辑也太好笑 所以搬重物/推婴儿车你都走楼梯？ 一看就知道没有还没成家的发言
新大楼 2楼早就没管线问题了好吗还活在10年前喔？
作者:
drimp (drimp)
2023-06-09 06:49:00常去看建案就知道卖到最后剩二楼是常态 没人要的你说烂不烂