各位先进好
最近家中长辈打算过户一块小小的农地给我
此农地为都市计画区内的农业区
因为太小，故无法申请农舍 (大小:约360坪)
细查了一下，长辈是在民国六七十年左右就拿到这块地
因此符合老农配建
长辈在下班后及假日都会下田耕种水稻
也有稻子收成证明
后来问了一下建筑师是否可以使用老农配建
建筑师表示，现在政府提倡农地农用
加上长辈在还没工作前就拿到这块地
后来投入了有劳保的工作，并非农民身分
因此无法配建农舍
主要是因为长辈现在住的房子已经40年
电路跟水路其实都需要修缮
希望能让长辈在自己的土地上盖间农舍享受之后的生活
而不是将地过户给我
因为这样就浪费了老农配建资格，稍微可惜了一点
想询问先进两个问题
1. 若家中长辈退休后投入第二、三类健保，是否可以配建农舍
网络上搜寻到的是可以，但怕最后又被卡农地农用
2. 都市计画内的农业区有什么特殊意义吗?
还是反而是更强制无法变更土地地目呢?