※ 引述《krit1009 (优文大师)》之铭言：
: 安安
: 就是啊
: 现在双北很多公寓都超过40年
: 再过15年后一堆5、60年的旧公寓
: 绝对一大批一大批的
: 当然15年后不清楚建材物料人力状况如何
: 但以现况来说
: 要拼都更是非常难
: 现在实施者根本不想碰旧公寓
: 4、5层公寓 持分太多
: 小公寓类型地主贪婪，不好搞
: 光谈条件就要好几年
: 一个都更案，跑个8~12年的一大堆
: 连白纸黑字签契约的地主
: 都能在找补协议跟你叽叽歪歪
: 再来营造要钱、地主租金补贴要钱
: 内部上下打点要钱
: 外部机关内外打点都要钱
: 对小建商来说风险太高
: 而大建商绝对是懒得碰旧公寓
: 所以
: 那些在台北市有想买旧公寓等都更的
: 除非你事前功课真的做的非常足
: 不然只有一个都更梦，千万别
: 买了也只是帮那些爽住一辈子的老人接刀
: 那回到重点
: 现在其实就已经很多超过50年的公寓了
: 光15年后
: 这些6、70岁的公寓会怎样变化呢
:

而且同样地段同室内坪数旧公寓硬是比新大楼便宜三倍以上，真的cp值超高

是呀，想想这两种物件一起过二十年后的光景，就可知道新大楼是买来享受的消耗品，老公寓是兼具投资与自住的实用品。

老公寓摆着爽但前提是社区街廓要都更时要一起，不要脱队，不然就G了

确实，永远有新大楼如果老公寓g了那不就代表不动产保值抗通膨神话破灭？那高成本老大楼不就更惨

通膨每年都在上升，你觉得新大楼长线会涨还是跌？新大楼都涨老公寓也会跟，只是幅度没这么大，但空间大小，管理费等等的相较起来CP值还算不错

因为地的持分就摆在那里吧 房的部分不值钱了可是土地持分大

管理的好就变成吟龙国际名园这种管理的烂就变成锦新，与其担心破公寓还不如担心老旧社区会不会变成城中城破公寓下限就是这样了，水管不通直接拉外管。防水失效自己做自己屋顶，啊你老大楼吼单层面积三百坪一层六户，光你修我不修看你漏水怎么根治你说有管委会不用怕漏水，我跟着漏水师傅看过一场，管委会根本没钱处理，大家涨个管理费就干干叫了，通膨很快的，你现在的一坪80-100，20年后你确定调涨管理费1/2会同意吗然后那场就是同意户做防水不同意户不做

我500人大社区 连电梯冷气都有人舍不得开了zzz夏天+雨天又闷又臭又恶心 亏我们是新社区

不会啊 10年大楼是921后法规又有电梯 根本cp值高

跟公寓比 老大楼真的比较需要担心 如果管理又烂掉真的没救

中肯 30年以上的社区大楼&华夏的烦恼多更多

先烦恼30年后还爬不爬的动楼梯吧

不是…光是要爬30年楼梯 这种生活…