目前新法案,唯一被政府警告的.
是台南估价师公会...
拿特案,跳跃性比较,做数据,意图干扰市场...
被政府警告会用新法开罚....颗颗.
谁跟你讲,新法案是打涨不打跌.
他都打好吗..
只要"跟事实不符"然后到处乱放话乱吹.
就会被政府盯上!!!
不过这不是重点.
这两天玩D4玩到手痛.
进度居然跑得比很多实况主还快...靠邀..
(并且还是有不少杂事,没办法认真练)
所以本来懒得讲.
以前讲过.
利率长期走低.
这其实跟社会稳定+石油经济发展到极致有关.
因为没大破坏,所以没有大建设大成长之外.
石油经济已经被人类发展到一个极致.
进步都很少,变化都很有限.
你今天无论搞智慧型手机,搞元宇宙,搞AI...
在人类经济规模来看,都只是一个小小的变化.
相对于一战二战把一堆地方打成废墟后重建.
甚至更遥远的工业革命...
经济规模都差太远了.
而人类从拿着锄头跟田+走路.
进化到人人住钢筋水泥,开汽车,用农耕车,满天飞机,满地火车.
这个变化产生的经济规模是超级庞大.
因此,利率当年非常的高.
然后一路随着"靠石油能源变不出新把戏"的状况.
变化越来越小,投资创造的能量越来越低.
那怎么办??
所以利率就越降越低...XD
利率长期走低就代表人类的进步再趋缓.
但这还不是重点.
重点在于.
利率一路走低...但..之前一度已经走到零了.
也许最近拉起来,但各位也知道这只是暂时的.
不用说再拉高,只要维持一段时间,美国就会开始衰退.
另外也已经搞倒了几家"农会"银行....并且越来越多金融业摇摇欲坠.
(甚至有些公司还转成诈骗,例如imb..
一开始她也不是要搞诈骗,结果资金被嘎到只好转成诈骗.
王派宏一开始也不是要诈骗,也是黄金被卡在日本海关结果现金链炸掉所以转诈骗.)
目前这个市场体质,就是无法忍受这么高的利率.
因此维持下去,就会到处都在炸.
因此迟早利率又要往下降下去.
这就更不用说,如果诈一颗大颗的.
例如199x年是升息升到2003网络泡沫.(他不升息就不会泡沫)
2008是升息升到次贷(他不升息次贷也不会那么容易诈)
2020也是在升息循环.只是刚好炸了新冠..现在又接力继续升息.
目前还不知道会不会升到什么东西炸掉.
毕竟这30年来,美国利率从来都没有"安全下庄"过..每次都是搞到炸掉才肯快速降息.
(但是每次降息都只会降更多...颗颗)
但无论怎样.
试问,当利率已经降到0了.
市场还是低迷该怎么办?
之前就讨论过这个问题.
目前就无解.
无解代表什么?
代表并没有一种强势的作法去找到替代利率下降的功能.
而....市场低迷,利率降到0也拉不起来.
你知道会怎样吗?
因为这种情况,政府或是国家或是社福机构或是很多产业会有庞大的压力.
而对国家而言,你人民都可以去死,政权永远第一.
乌恶战争每天都在提醒各位这句话...对国家而言,政权和政府运转大于一切.
从来都不是人民优先....那是你的美丽的错觉.
所以当政府机构等等财政有压力,利率又降不下来的时候.
唯一产生的现象就是,大通膨!!!
也就是利率无法再下降的唯一结果,就是产生大通膨.
除非那个政体愿意接受自己破产...颗颗....
美国都快破产了,你看她在干嘛?....提高举债上限阿...还能干嘛..
这些做法都是在未来利率降下去之后,让通膨继续往上爬到另外一个阶段.
现在生息只是在未来无解之前,努力积一点家底用的.
至少未来进入大通膨的年代,其他国家会先死,而美国可以活久一点.
喔...其实也不会死啦.
就...中产阶级以下的人民生活要更痛苦而已.
国家和资本阶级,继续马照跑舞照跳...
美国现在中底层已经混乱成了一个无秩序世界.
而欧洲更惨..颗颗....懒的讨论欧洲是因为,欧洲又没救+又不会想移民欧洲.
而这么混乱的状况,跟通膨也有很直接的关系.
而我们的未来,就是更加速通膨....
那中底层的混乱状况就只会更加严重.
而通膨会对各种资产,尤其像不动产产生什么现象.
各位现在不是也见识到了.
请问现在新建案一坪要多少钱啊...XD
那如果继续通膨下去,营造成本继续飙升下去.
那未来会怎样?
而利率之后如果又降到之前的水平甚至更低(台湾就算是2020年,都还有利率可以降喔.)
那又会怎样.
这就是各位的未来.
在核融合发电突破.
人类有新能源取代石油经济.
人类再创新时代工业革命,经济奇蹟之前.
各位都要准备面对这个石油经济的末期产生的大幅动荡状态.
这世界这么大,但你躲去哪都没用.
任何国家都需要面对这个问题.
只有更严重更悲惨,没有更好的地方....颗颗.
因此在大通膨年代.
把自己放在既得利益者的位置上.
笑搭顺风车,成为一支站在风口的猪.
每天玩D4混吃等死,财富都可以跟大多数人快速拉开.
这就是各位要做好规划和准备的功课.
不然你拼到死,一个大通膨下来...
你的努力就变成一坨屎...XD
不要逆风努力阿...
你只是草,风吹过来你就是要倒过去的.
顺势而为.
你躺着都可以发财.
逆风而拼.
拼到最后你还是要倒的....
然后,千万不要把20世纪的观念拿到21世纪用.
还唱爱拼才会赢..XD
那你慢慢唱.
我继续上D4刷宝去了.
我宁愿把努力用在D4上面....颗颗.

有喝黑丝沙士吗

六月物价又偷涨一波了 … 最近电费调涨、碳税、军公教加薪4%、明年拼降息、台股又涨 … 想不到房价会跌的理由

自住想买预售还是可以买吗？感觉预售还是一直喷

自住不是都说过有需要就赶快买

公会被警告的新闻哪查的? 没看到

ceca大说过很多次了，不要买预售

预售都崩了你还敢买预售 准备被套牢

支持房价两三大因素，回去读一下讲那么多，这两年涨多少

推~

政府选前作秀啦，执政8年打房打到创新高

数位货币+负利率啊 疫不过情前常提 现在反倒没什么下文*疫情前常提

话说，最近在转贷流程真无趣，筹码不够多，台股下的不够大注中古屋又一直涨

预售不是不能买，要看地点双北一环内的预售新屋很稳，买盘强人家不买预售是因为金流卡住，年化投报率差

讲那么多 说重点好吗？

预售期内转约高额税，交屋后年份又要重新计算自住的地方如果选择少，有合适的就可以买

哪来的估价师被警告？幻想文

原po说的没错呀，其实房产跟股票一样，常常就是涨那一波急，然后回档盘在上，长期来说风险及小这波股市两个月，大约转到我10年薪水，以先套利出来了，准备买房以存股角度，我已经预先拿了10股利了10年股利，所以卖掉选低风险房市

人类进步和利率没什么关系，利率是跟经济成长率有关但各国的经济增涨与否和世界人类进步扯不上关系

空空脑子都装屎看不懂啦

推

无限囤房就对了 鲁空乖乖缴租就好 买房没你的事

推推

ceca大真的不用说这么多 社会还是需要有阶层的

中共一个按钮按下去, 啪, 没了同意你说的 "对国家而言,你人民都可以去死,政权永远第一" 对岸目前就是这样所以推荐在冲绳置产

建议专注房地产就好

为什么是游戏，不是黑丝？拜托顾一下生物本能好吗XD

？

推推

人类真的没什么进步

现在的创新大多都是硬要而已没什么用

2200的今天可以玩了

你还是别讲经济 乖乖待房地产就好

大家都是自己人，不必叫人家去死啦！各自安好各自安好

AI有机会改变世界吧

AI你问资工的，你问了之后，你再想想不能发散性思维的AI，我们早就用了几十年了

没错 问 就是涨

就像自动化也是几十年的东西

我觉得你这篇不好 因为优质生活 需要底层奉献要让底层认知 努力有用 才能持续运转

社会分配不均，不是我们可以控制的

你说实话 底层以后不想努力奉献了 生活怎过？

应该要大肆宣扬努力有收获 底层才会多努力

宣扬这种事情，政府会做，科科

现在都用廉价消费让你活着

AI喔 应该能发展成方便的工具 但只要人类一天没搞懂思想是怎么回事它的瓶颈就在那（个人看法）

每年出国三次 不用赚钱吗

AI的问题是，人类一百多年，写不出发散思维的数学模型而现在AI的架构，是一百多年前数学家就创造出来的一百多年，理论停滞当然在一百多年前的数学模型上没几年就有新的各种突破但就像汽车，四个轮子在地上滚动你任何突破，他还是四个轮子再地上滚动莱特兄弟发明的飞机，才是革命性突破AI目前就是这样，他的基础还是一百多年前的模型进化了一堆，包含各种应用但他就是无法创造出发散思维的模型另外，二三十年前，理工应该就一堆人论文用到AI我也是用模糊跑机构尺寸，类神经跑机构控制数据最近AI那么夯只是因为一个会跟你聊天的软件，科科不然产业上，早就很多地方都用到ai最佳化办法了例如自动驾驶就是一种ai

AI是文字模型，它只会把更多文组干掉其实AI不知道自己在讲什么画蛇添“足”,锦上添“花”它是从大量数据库，去猜下个字放入什么最合理而已

ai夯是因为包装好+一个普世可理解的大众明星产品。不然啥理论根据早就有了……科学也是……出了个大众明星产品=钱钱重新分配到他人口袋总价值还是一样的……人类哪不只没进步，还是地球上浪费资源的最大垃圾制造源==

心灵鸡汤，一早读完心情愉悦

哥 你高估韭菜了 股市95%输家

费雪方程式实质利率 = 名目利率 - 通货通胀率名目=0，只好大通膨来压实质利率噜

我只能说，全世界都跟你一样炒房不事生产，那这个世界大家都会饿肚子经济只会崩的更快；真搞不懂明明有人是占了其他人便宜成了站在风口上的猪，怎么可以这样大声嚷嚷还嘲笑攘他得意飞起来的人

这篇上课文，好多学者，推西大文XD

另外 AI 会又重新提起来，是他真的发展到在新许多实用场景确实能够有帮助人们更快速有效地完成工作，但我想这些应该不是好吃懒做不从事实务生产的人能够体会到的

c大哪有不事生产，他帮经济体印了多少钞票?至少几十亿有吧

如果是投资房产为业的,翻修出租可能有产生价值,其他..至于房版常客大多都是想赚钱的,所以这些不太是重点,如和轻松营利才是关键,我想大家都差不多

赚不到先喷人不事生产，殊不知自己缴的税比人家少ㄏㄏ

租金就是产值啊有人书没唸好GDP基本公式没看过

这是怎么样，工作就是为了生活，把工作神圣化是怎么了

台南估价师公会没被警告喔 别乱带风向 好歹拿出数据说做假

就像妓女总是要贞节牌坊一样，工作就是打工，不用把

生产又不是只有劳动大家都唸过大学不要讲没水准的言论

然后说AI能发展怎么样，说现实的社会的发展源头就是贪婪以及懒惰，这才是驱使社会进步的动力

你如果不是中央印制厂员工就别说你印多少钞票了

被说房价跌三成 仁德居民还不气死

说什么自己替社会打工奉献多少，充其量也是个干话罢了

房地产是经济火车头

当你替社会贡献多了，那社会怎么还给你这些薪资，到头来说别人炒房炒股不过是臭酸葡萄的借口。

房地产是经济火车头，指的并不是个体户好吗？另外所谓生产就是创造额外价值，更甚者从事改变生产流程，降低生产成本的工作；AI 相关技术研发与应用就是例子，但我想这些可能对于部分脑中只有躺着数钱这个选项的人永远无法理解吧另外举炒股或金融套利的，确实适当的金融市场交易有助于资本的有效利用，但我想这绝对不是指大家一起以房养房，然后嘲笑从事实务生产的人

所以你薪水多少？对社会有何贡献？屁一堆倒是发个实用文阿真像你说的会造成经济崩坏，政府怎么不预售屋禁止转售朔及既往，股票禁止炒短线，房贷信贷严格禁止买房缴房贷，脑补一堆当你是圣人哦哦哦

快被你对科技的论点给笑死了，越来越吉祥物化囉PTT很多在科技业的高手，隔行如隔山啊C大

楼上随便回应几个你笑死的点跟大家分享一下吧

不关心人民死活不是绿共小粉绿 又再扯中国 真恶心lol

烦死了，最近一直忙对保好烦喔XD预售买太早了......

所以D4和D3的差异在那些地方啊？

可以骑马 没了

防炒作真的就是打涨不打跌推toddyo 跟我想的一样这位房板大老已经好几篇啼笑皆非的文章了上次好意指正还被骂

Ceca大就是佛心啊~

我们需要底层的人努力啊 不然怎么翘脚喝咖啡

请问预售屋不好的理由在那边呢？因为卖未来价吗？

好地点的预售屋还是可以买 老师有说

想到以前教AI的教授说　他不相信有真正的AI会出现

那有请科技业的出来说说话噜放一句话就跑，很烂喔，科科结果一堆技术员装高格调，哈哈科技业先解释解释你发散思维AI的结构是什么啊不要讲一堆五四三，你程式怎么写得？不要只会丢一个梦，画大饼，结果连理论和结构都不存在我们画过的梦不够多吗生物科技，工业4.0，元宇宙炒地皮？？啊你生物科技人工培植可更换的人类器官在哪里？不是用动物修改基因，培植人类的肾和心脏来更换这二十几年前吹很大的东西，当我们忘了？我妈念生物的，当时都差点信了，科科你科技业不懂务实？只会画大饼？你确定你是科技业，不是金融业？？？发散思维AI的结构是什么，你先回答这个不要绕一圈还是类神经结构这样我他妈笑死你会讲核融合是至少他实验室已经可以做出能量正产出它差在商转的效能是否可以达到实验室数据以上这个才是在门口差一步反而未来，目前看起来经济规模比较大的是电动车2035年一堆国家全面禁止汽油车生产因此有大规模的电动车和其配套例如充电站这个经济规模就大要知道台湾人口少，机体轻，所以抓一个明星产业就可以飞大国家两三个明星产业都不够养国人所以一堆视野很窄的都，以为台湾抓到科技制程过得比较爽其他国家好像有很强的产业，应该更爽结果，结果只是一个云外国人，哈哈哈没看到外国满地游民，满地抢劫，满地乱七八糟

今天进场侠盗开局,有够难登进去吃饭 炒房 玩d4

谢大师开示......

我也好奇科技业的说法，可是现在除了gpt, 前阵子的围棋到星海AI，基本都算划时代吧

推C大文 今天战力有点猛

推 西卡大开示

之前3D打印也吹的无敌大 吹到印心脏 印房子都有

现行的AI技术没那么弱 还有很大的成长空间真正的问题在于如何以低成本实现AI技术让AI普及就如同当初电脑也很贵 后来才有PC然后NB 智慧型手机电动车的发展确定性高 但要论发展潜力AI还是比较强用房价来类比的话...建商说我知道你们还有钱你们会吞30年贷40年贷60年贷... 老公老婆一起贷公公婆婆岳父岳母的退休金付头期款 老房子也能贷总之AI的发展潜力绝对不会输给房价

到底要多不懂察言观色 地政局隔天发新闻稿 都知道他在警告公会 难不成他还要像高中央一样 用纸本记你警告 三支警告换一小过 三小过换一大过 三大过直接退学?我在看就是地政局暗里赏公会巴掌 还不看懂?乖 如懿传 后宫甄嬛传去看一次 就知道面善心恶是怎么回事

笑死，真的隔行如隔山AI基本上就是当代资工界的工业革命，你先不用想什么新玩意你所有当今的自动控制等相关技术全数代换成AI的产值就无可计量了好吗AI虽然没那么神，但也不用那么神

这里说出一个重点 把旧产品搭配现在的AI升级光这样市场价值就很高了 况且AI的门槛也不全然在硬件纯创意的新AI算法 也是突破的关键点再说AI有几乎无限的广泛性 可以应用的层面太多总之 AI想发展 相对论等级的新AI理论没有那么重要

你是不是不知道换个算法可以节省多少时间？多做多少事？你是不是不知道当初工业革命的实际影响有多少？跟现在AI带来的影响呢你才是老是在吹那些有个没有的换个算法可以节省好几倍时间，然后你说这不算革命性？我也是满头问号不用扯股票，我做数值模拟申请美国NIW绿卡的炒房你是专家，但其他的真的可以不用多扯套用AI前后的算法Github上每天都可以找的到新的看你数值处理的规模其实我想问你，理论老旧又怎么了单层石墨1940年就被预测，还不是2004年才被做出来再来，先讲清楚工业革命带来的影响，我不是专家wiki上说产值增加40%现今AI可以缩短数倍时间，并能做到更多事情这不算革命性突破？

人家问A你答B 不是说AI有新技术 啥新技术讲来听听啊

在台湾炒房是显学，基本上不管有无新技术，房价都是看多但你真的没必要为了吹炒房而看低其他行业AI产值可能很难达到跟智慧手机一样现在产值跟智慧手机刚发展时相比可能只有十分之一但也不是可忽略的市场至于你的经济理论，不予置评，反正本多终胜，没什么好讲的

先说个远的AlphaGo 就是围棋算法的创新在之前也有AI围棋只是没办法达到职业棋士水准之前的想法就是用硬件去加速 后来AlphaGo才引起话题近的当然就是最近很红的从聊天进化到业余顾问的AI然后台积电的光罩可以用AI辅助增加效率这也是重大进步但我想说的是AI的发展不是那种重大里程碑的创新反而重点在各行各业的业余助理等级的产品像是麦当劳的点餐机最近就有好一些 还有很久以前的ATM像是微软的office 升级成AI助理版 市场就很大以房地产来说不要动不动就想盖世界奇观万里长城金字塔世界第一高楼之类的就已经很秋了豪宅建案才算是比较正常的产品 但数量还是太少城中城已经是历史不说 七贤大楼目前接棒撑场五楼破公寓之类的才是多数人的选择 未来外劳才买的起AI的发展也类似 未来在各行各业的导入才是重点自驾车之类的那是尖端AI科技的展现 不是我说低级AI我说的是大楼 华厦 公寓 透天 套房 2房 3房之类的顶多就是大坪数 绝不是豪宅类的产品现在被热议的AI都是世界第一高楼之类的等级未来应该会开始有豪宅等级的AI产品出现在市场

真的是该讲的讲不出来就开始扯五四三...c大把我想讲的都讲完了 不推不行 这个社会的经济老是骗你有多务实，但是最大的本质还是在炒股....自驾车咧 这东西推多久了 钱都赚了 但到底何时真能自驾= =

炒房可以炒到自信爆棚也是不简单可以轻易地忽略贬低这个世代的重点产业之一也是个奇人该讲的都讲了听不懂就开始装疯卖傻

所以台厂技能点在cost down升到很高级 就是因为有活路如果要说到AI对台湾很直接的影响 就只有台积电了当然还有那些相关供应链里的大小公司台股中吃到AI红利的概念股也有不少 就像当年的苹概股当然实话说 想在股市中真的吃AI红利并不容易要了解产业 要知道概念股 要追踪筹码 线形.....之前台积电就因为辉达回涨了一波当然相关概念股也有跟涨 所以AI是真的有在成长

请教c大有没有可能远端办公的普及才是房地产真正的诸神黄昏？

楼上到底在讲啥啦，人家问A在答B，扯东扯西的修正，楼楼上

就实际上真的有AI概念股在接单 营收有增加台积电就真的接到辉达的单 当然还有其他概念股当然要知道实际的 AI产业规模产值 就自己去看财报吧当然如果你说要看到钢铁人的贾维斯 奥创 或天网之类的那就还很遥远 但台湾电子业真的有接到AI单创造营收或者降低标准智慧住宅普级到跟手机一样也还要很久如果是一定要超强力爆发的 那连辉达也不是

AI,就跟自动化一样，慢慢成长当然台厂这一块可以长期有饭吃但是整体而言并没有爆发性突破这还是对台湾这种鼻屎国而言，经济长期有所期待对大国而言，AI影响太低微外加AI很多也取代了其他产业的产能所以大国经济受AI正向影响更少反而之前炒5G,理论上来看还多一点看头当然后来5G,也是无感，科科但至少是一个在短时间内，明确大幅改版的事情因此，世界依然会因为政府和福利的负担压力到头来还是准备迎接长期高通膨，科科AI可以拯救这个除非你把发散思维的AI给做出来并且芯片技术继续突破到可以支援发散思维AI普及但期待这个，我还是觉得你期待最近核融合新发电厂的进度这是你看得到有生之年可能人类会有的大革新发散思维AI那个目前一片迷雾，你期待跟买乐透没啥两样

那个P开头真的像及白痴 人家要直球对决还讲不东西跟某政党候选人一样 答非所问