最近在北高高雄看上两间
有点难以抉择，想请教一下
个人条件 : 年收110~130万，无任何贷款，无租屋
名下两台2轮+1台4轮
补充 : 单身，自住，无宠物，头期外现金已抓起来放
1. 5年大楼
主+前后阳 : 32坪，临路，大平车，永久栋距，非高雄厝
已装潢无漏水，屋主明年年中才会搬走，可先签合约
离工作地点10~15分钟，机车五分钟内所有机能都有
开价 : 1200~1250间，无仲介费
2. 10年大楼
主+后阳 : 23坪，临路，大平车，无限栋距
无装潢无漏水，屋主小换大，不确定有无急需现金
离工作地点 5分钟，走路五分钟内日常机能都有
开价 : 1100~1150间，2%仲介费
目前是无急需买房，但这两间实在都不错
也都在预算内
第一间是真的要等比较久，买了的话可能会住十年以上
第二间的话空间小很多，但地段比第一间更好，但会想要五年后换屋
请问值得用时间换取这个50万到100万的价差吗？
想听听大家的意见，感谢