连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4324081
内文：
2023/06/05 16:59
〔记者徐义平／台北报导〕民众购屋能力已紧绷，不但房贷越贷越长，购屋坪数也越来越
小。根据内政部统计月报，今年前4月，全国建物买卖移转栋数平均面积约30.6坪，相较
2016年全年平均约33.7坪，减少3.1坪，相当于直接少掉1间房间。
至于，六都今年前4月买卖移转平均面积，台北市、新北市与高雄市等三都均低于30坪，
六都中以台南市平均面积最大、约36.6坪，反观台北市最小，仅22.3坪，均有走向小宅化
趋势。
双北市、高雄市 三都前4月买卖移转面积低于30坪
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，高房价加上新大楼公设比较高，即使已经使
用30年期房贷来降低负担，但购屋民众还是只能越买越小，双北市平均购屋面积都不到30
坪，中南部地区也由透天当道，逐渐转为电梯大楼，且北部建商南下推案，房价越来越高
状况下，为符合民众购屋负担，规划住宅也复制北部经验，包括坪数缩减与推出更多的两
房产品，因此购屋面积统计也有变小的趋势。
根据内政部统计月报，北市今年前4月平均买卖移转面积为22.3坪，持续创新低，即便台
南市前4月平均面积约36.6坪，为六都面积最大，但却是2016年以来新低
曾敬德表示，高房价的区域很容易出现小宅化的趋势，如香港也是有居住面积偏小的问题
，除了高房价影响外，人口组成有明显改变，也让民众对于居住空间需求下降，一手案在
规划时也会考量坪数、总价问题，去压缩部分区域的空间拉高坪效。
心得：
因为现在的人比较懒
不喜欢太大的房子打扫麻烦
所以就愿意多花钱买坪数比较小的房子
人性的怠惰导致房价上涨和建商盖的房子坪数越来越小