楼主:
humbler (兽人H)
2023-06-05 21:12:15连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4324081
内文：
2023/06/05 16:59
〔记者徐义平／台北报导〕民众购屋能力已紧绷，不但房贷越贷越长，购屋坪数也越来越
小。根据内政部统计月报，今年前4月，全国建物买卖移转栋数平均面积约30.6坪，相较
2016年全年平均约33.7坪，减少3.1坪，相当于直接少掉1间房间。
至于，六都今年前4月买卖移转平均面积，台北市、新北市与高雄市等三都均低于30坪，
六都中以台南市平均面积最大、约36.6坪，反观台北市最小，仅22.3坪，均有走向小宅化
趋势。
双北市、高雄市 三都前4月买卖移转面积低于30坪
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，高房价加上新大楼公设比较高，即使已经使
用30年期房贷来降低负担，但购屋民众还是只能越买越小，双北市平均购屋面积都不到30
坪，中南部地区也由透天当道，逐渐转为电梯大楼，且北部建商南下推案，房价越来越高
状况下，为符合民众购屋负担，规划住宅也复制北部经验，包括坪数缩减与推出更多的两
房产品，因此购屋面积统计也有变小的趋势。
根据内政部统计月报，北市今年前4月平均买卖移转面积为22.3坪，持续创新低，即便台
南市前4月平均面积约36.6坪，为六都面积最大，但却是2016年以来新低
曾敬德表示，高房价的区域很容易出现小宅化的趋势，如香港也是有居住面积偏小的问题
，除了高房价影响外，人口组成有明显改变，也让民众对于居住空间需求下降，一手案在
规划时也会考量坪数、总价问题，去压缩部分区域的空间拉高坪效。
心得：
因为现在的人比较懒
不喜欢太大的房子打扫麻烦
所以就愿意多花钱买坪数比较小的房子
人性的怠惰导致房价上涨和建商盖的房子坪数越来越小
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-06-05 21:15:00这个版的一堆智障只会喊涨 完全无视薪资跟不上房价他们只会呛 还在用薪资买房 有没有财商?不然就只会嘴地下经济 有钱人很多之类的就...好哦 你们说的都对
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-05 21:21:00没关系 还没香港化
薪资其实跟房租比较有关 然后房租又跟房价有关 我是这样认为啦
作者: Brioni 2023-06-05 21:23:00
薪资跟不上可以继续缩小坪数来呈现单价上涨的市场，未来趋势可能是权状10坪、主建4.5坪总价1600万
作者:
iamala (it depends)
2023-06-05 21:24:00民众也太不争气了吧…
可以买老公寓又大又舒服，还没有公设，完全符合实坪观念的老顽固
作者:
G4SR 2023-06-05 21:26:00就平均家户人数少啊
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-06-05 21:26:00因为你智障念不懂财商所以买不起房啊 有什么问题吗讲这就让我想到另一批吵公设的智障说自己不想按计算机你们是不是同一批智障啊
作者:
freekid (世界真是小)
2023-06-05 21:28:00一楼应该是反串而已
作者:
flycarb (天镜老人)
2023-06-05 21:33:00一楼之前就自承有房了。
一楼没错，我分析，这边很多人找房研究，买了之后怕自己房价跌只好无脑多，而且很凶，无法接受别人意见然后就会去肉搜你的ID找你的漏洞笑死，完全不讨论
其实基本薪有加啊，虽然靠基本薪资买房不现实，但房租就有跟涨的空间。当房租能跟着基本薪跑，那自然房价就会逐渐跟上。
而当房租嘎的过持有成本，那自然有利润在里面，当然可能远低于炒股就是
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-06-05 21:42:00紧绷？？我怎么看法完全相反啊？XD
反正我家四间房我没差，我只是想投资在合适的时间买入，才是投资不是吗
作者: ou123 (ou123) 2023-06-05 21:59:00
这心得厉害 是因为现代人懒所以房价上涨XDDDD绝对不是因为现在房价高跟现代人忙碌喔
作者: kyova 2023-06-05 22:02:00
心得和推文好精彩
作者:
cblade (cblade)
2023-06-05 22:02:00新大楼，消防法规，各种成本增加，好好去找大公寓住吧
这个版的一堆智障只会喊跌，完全无视房子买房子事实他们只会呛 你们都无视薪资跟不上房价吗不好意思阿1楼，我只是帮你排列组合没有骂人的意思然后在跟你讲个事实，多多就是一直赚空空就是只会酸赚到平常连嘴你们都很懒，知道什么叫很懒吗XD
反正跟傻多说房价已经崩了跌了他们只会很凶的人肉到处乱咬人 真的快笑死 多多学历差又爱乱咬人房价就是跌阿，去问市场阿 数据出来就是量价齐跌阿讲到2023开始房价跌，多多好像看见杀父仇人一样到处乱咬人 连个曲线图跟成交量价都不会去查吗
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-06-05 22:12:00这板也有低素质说用vr 打房==
作者:
zerobx (随意)
2023-06-05 22:18:00炒房仔：年轻人不努力，只想用iphone阿
作者:
pptsuck (whip)
2023-06-05 22:28:0020年经济最好
最近一些，买房后悔,买房后徬徨的文章看了都觉得好笑，你要买在波段高点怪谁房价长期是会涨没错，但是给你买的点有关系
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-06-05 22:49:00多多学历差喔 那赚输多多的不就智障
作者:
jl40 (jl)
2023-06-06 00:27:00这边没同理心 只有物竞天择 适者生存
作者: handsomepaa 2023-06-06 01:17:00
所以到底为什么领薪水的就一定要能买得起房？
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2023-06-06 07:26:00越买越小是真的，小一点感情好
作者: cygnuses (Twilight) 2023-06-06 08:18:00
话说，股市又涨了喔，房价？？
作者: kyova 2023-06-06 08:55:00
家人之间更加紧密，物理上。
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-06-06 11:19:00越买单价越高 房市越喷
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-06 11:50:00真的可怜 一堆房虫自以为赚很多还给孩子留下资产 殊不知未来他还是只能住鸟笼房价越来越高 房子越来越小 什么以小换大根本就是诈骗话术的始祖你以为你占了便宜 实际上还是吃了大亏
作者:
SimonTart (编号002852Six)
2023-06-06 12:16:00小心在房版喊跌会被肉搜
作者:
Tylose (Tylose)
2023-06-06 12:28:00还好我都买土地多的房子，哪天倒了还可以盖个兽笼，非鸟笼
作者: SCurry30 (SCurry30) 2023-06-06 12:32:00
以后台湾会出现厕所也拿来当房间的概念，床下面有马桶…
作者: Robben (裸奔) 2023-06-06 12:59:00
马桶改造床铺跟书桌
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-06-06 13:50:00跟香港比都算住豪宅。台湾人太不知福了。只会靠北
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-06-06 17:53:00住鸟笼这句话2x年前就在讲了
作者:
good00609 (ken896532)
2023-06-06 20:22:00这版年薪都三百万以上
作者: dmsaspavf (dmsaspavf) 2023-06-07 04:55:00
相较香港，台湾的房子幸福感很高了啦，租金更是便宜到不行，台湾问题是低薪，又一堆人肖想买房等20年后1房1卫的产品成为主流，就会怀念现在的两房鸟笼