大家好 目前看到一间预售三房

因为是第一次买房 怕有什么考虑不周

想请各位前辈先进提供一点意见 感谢

这个建案可以客变 但目前还不清楚客变程度

面西南 南方偏多一点

权状约39.5 公设比约35%

照片有点歪 多包涵XD

感谢 https://i.imgur.com/CLizkqY.jpg

包涵

工作阳台要塞室外机

3间佣人房加佣人后阳台的格局餐厅比客厅还大，可以主人佣人一起用餐

你这是设计师跟你讨论完的客变图吧 看你自己的需求跟他讨论就好了吧XD 看起来是两大未来可能1小？这空间就满舒适了 如果觉得收纳空间不够的话就把电视墙那面柜子做满+书房也直接用柜子做满变封闭式的吧

这家建商的格局大多都这样，残念系...不过还是有维持一定的标准，周遭有些建案更烂...我很赌烂弄+1房这种然后号称3房，有够唬烂...共用管道间这点就已经比过去设计好了。但是电器柜那边有点极限。因为如果你要做第3房会影响一点墙壁厚度空间。第3房要做宽一点就会影响到厨房进出和冰箱门开关。做小一点那就是只能放加大单人床，书桌和柜子很小。第2房我就已经嫌小，尤其衣柜紧贴床底。但追求坪效的人会认为减少走道浪费，反正你也没有外面阳台可走。阿如果你只是小家庭，改做书房那就真的没差。买来出租也就算了。自住我不喜欢次卧太小。住久了不知道会不会太过压抑。或爆气痛打父母，类似josh前妻打他一样XDDD你如果没有要用餐桌，也可以第3房做满，冰箱挪到餐厅区，可以用大的对开冰箱，柜体也可放更多。冰箱原本位置当厨房入口，就算要搞成封闭式厨房也行。

这厨房位置还是做隔间吧