※ 引述《LokumRae (up again)》之铭言：
: 此板第一次发文，如有不妥之处还请见谅
: 因怀二宝有换屋需求，近期开始看房，目标是三房或是透天，最后物件在靠近桃园置地?
: 场附近的中古社区，目前屋主已同意斡旋但尚未正式签约。
: 因跟先生都是买房小白，看房经验只有两个礼拜，有些问题等冷静之后才开始浮现…
: 1. 想问中古社区室内实坪28，格局三房二厅二卫，含ㄧ车位，总价1630上下在这区算是
: 值得入手的价格吗？感觉同样价位可以买到坪数更大的透天
: 2. 从看房到下斡到加价，一切过程都很急迫，当天看完马上游说我们下斡，下斡隔天被
: 拒马上要求加价，加完价当天晚上屋主立刻同意要赶下来签约，这真的是物件抢手还是?
: 仲惯用手法不给考虑的时间？
: 3. 我们的开价是前个礼拜楼下实际成交的价格，后来加价10万，单坪还算是在近一年实
: 价登录的均价内，但总价仍有点超出预算，我们是否不该以实价登录的均价去谈，而该?
: 最低价出价？
: 4. 其实二宝出生后现在的房子还是可以住一阵子，如果现在认赔定金不签约，等两三年
: 后中古屋房价松动之后再进场是个好选项吗？
: 5. 三房的格局以及室内梁柱这样算合格吗？（客厅旁小卧室已被打通无墙）
: https://i.imgur.com/J1Wo8Cr.jpg
: https://i.imgur.com/6zKbSYG.jpg
: https://i.imgur.com/GMLmPvd.jpg
: 主要是因为我跟先生还没有思考周全，加上这间房对我们来说虽符合需求但也没到非买?
: 可，所以抱持着反正也不会成交还可以再多看看的心态就下斡，没想到屋主一个回马枪?
: 我们措手不急
: 以上，请大家鞭小力点，谢谢
小弟八德略懂略懂
1600在八德买透天根本不可能
就算有屋龄很旧屋况很惨你可以吗？
现在远雄艾菲尔室内34坪（主+附）
都1600了
远雄艾菲尔在哪里，在八扩欸，还是在丰德路上
你如果靠近将来G01的新成屋
一坪都35万左右了
室内28坪，权状大概42坪
车位算180万
就要1650万
你室内实坪28坪，搞不好是主建物28坪
权状是44-46坪
还是在广丰
屋龄未知
然后广丰你别期待中古屋回落
连八扩的中古屋都没回落了
广丰要回落什么？
最后，坪数更大的透天不可能不要幻想