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https://house.chinatimes.com/20230605000001-264401
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太原夜市熄灯！迎来北屯旗舰级大案丰邑“太原YES”
曾经闻名一时的台中北屯太原夜市，由丰邑机构买下7300多坪商业区精华地，于去年
(2022)2月熄灯，该土地成交金额为2022全台十大土地交易之一，2023推出北屯旗舰级大
案丰邑“太原YES”，同名太原夜市，引发热议。
丰邑机构于此精华地段，筹备200亿筑城计画，7300多坪商业地分二期推案，一期推出丰
邑“太原YES”，打造6200坪国际花园城，基地退缩出3600坪广阔私家花园，24层跳岛森
态建筑更是该区未来地标级建筑。
北屯最大公共建设，由中国医投资157亿兴建的“台中市立综合医院”现正如火如荼兴建
中，预计2025年底完工营运，完工后数千名医护人才将进驻服务，强大的住宅刚性需求将
带动区域强势发展。
根据实价登录揭露，太原夜市土地易主丰邑机构，整笔交易分成3笔，土地总坪数约为
7315.63坪，合计总价为44.8亿元，换算土地单价约有61.2万。据了解，“太原YES”基地
6,234坪，拥有3,600坪泳池庄园，房型坪数规划25至45坪，2至4房规划，打造5栋超高森
态建筑，开价每坪53至57万元。
台湾房屋十期军福特许加盟店店长刘凌志指出，“太原YES”位于单元14重划区，属于新
兴社区，由于购地土地单价6字头，再加上营造成本高涨，该指标建案推出后极可能带动
区域新屋行情，成为北屯新核心区段。
观察北屯区近年房价，信义房屋文心中清店店长谢明哲指出，目前北屯新屋每坪单价涨幅
高达50%，位于核心位置的水湳经贸园区已站稳7至8字头，而11期与14期重划区指标建案
已逾5至6字头，次核心之单元12及北屯机捷指标建案也来到5字头，未来北屯市医特区刚
性需求带动的房价涨幅潜力令人期待。
心得：
今天突然发现以前廍子就是台中首购的地板
但到了2023年也是新案的地板 转头看像市区
西区西屯南屯北区 也都没有太原YES便宜啊
所以以前是地板的地方还是地板
但是天花板的蛋黄区变得更高了...