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作者: JamesSoong (Patrick Mahomes!!) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 全台蜗居加剧…买房面积 十年来缩水11坪
时间: Mon May 29 08:18:01 2023
https://www.youtube.com/watch?v=L92Z7Zpq2YU
1.媒体来源:
工商时报
2.记者署名:
04:102023/05/29 工商时报 郭及天
3.完整新闻标题:
全台蜗居加剧…买房面积 十年来缩水11坪
4.完整新闻内文:
全台蜗居加剧…买房面积 十年来缩水11坪
04:102023/05/29 工商时报 郭及天
房价居高不下，小宅化趋势下，“蜗居”现象愈来愈严重。根据不动产资讯平台统计，今
年第一季每户住宅买卖移转平均面积为31.7坪，十年来减少11.5坪，缩水面积相当于一间
套房，尤其过去低房价的中南部近十年缩水情形更加严重，高雄减少20坪、台中减少近15
坪。
不动产资产平台统计显示，今年第一季双北及台中住宅移转面积均低于30坪，过去购屋面
积多在40、50坪的台北以外都会区，如今多已缩水至30～33坪左右。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，房价愈高的地方，舍大户买小宅的情况就愈
明显，双北住宅“鸟笼化”已是长期现象，民众对住宅有基本的空间需求，坪数再下修的
空间有限；相较之下，近年双北以外房价飞涨，坪数缩水的情形格外有感。
陈定中表示，全台住宅平均交易坪数十年来缩减幅度约四分之一，实际使用坪数的减少情
况可能更显著。以大楼华厦来说，早年大楼华厦公设比多半在30％以下，近年则拉高到35
％左右。所以10年前买43.2坪的新大楼，扣除3成公设后，实际使用坪数还有约30坪，相
当于现今的平均购买坪数；但如今买31.7坪的新大楼，扣公设后只剩大约20坪，也就是说
，平均购买的实际使用面积，缩水幅度恐达三分之一，也突显出蜗居的居住困境。
其中，高雄十年来住宅平均交易坪数更减少20坪，缩水幅度为六都之冠，台湾房屋集团趋
势中心经理李家妮表示，南部早期多以透天建案为市场主力，近几年受少子化等因素影响
，单户人口减少，住宅空间需求缩减，购屋偏好也逐渐舍透天改买大楼，尤其高雄，受市
区土地稀缺及工料成本上扬，透天推案愈来愈稀少，加上大坪数透天厝的价格偏高，推促
市场走向大楼华厦，平均购屋面积也因而明显减小。
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230529000058-260202
6.备注:
绿共:哪有蜗居 我的豪宅越盖越大间 还直接盖到国有地上
跟暖男其迈仔说一声就没事了