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作者: crocus (哪来的) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 人愈少涨愈多！ 南二都人口流失房价反大
时间: Mon May 29 09:49:06 2023
1.媒体来源:ETTODAY
2.记者署名:记者陈建宇／综合报导
3.完整新闻标题:人愈少涨愈多！ 南二都人口流失房价反大涨
4.完整新闻内文:
台湾少子化愈来愈明显，南二都近10年人口仍持续负成长，但房价反而涨幅大，房仲统计
近10年六都人口及房价变化发现，台南及高雄这10年间人口分别减少1.4%及1.6%，但房价
反而大涨69.7%及50.7%，最主要的原因就是过去房价基期低。
台湾面临人口减少及老化问题，人口红利成为各都主要课题，住商机构依据内政部资料，
观察近10年六都人口数及平均房价变化，其中桃园人口大幅成长12.3%，房价则上涨66.3%
，台中市近10年人口成长4.7%，房价则成长73.7%。
特别的是，台南市及高雄市这10年间人口分别减少1.4%、1.6%，房价反而大涨69.7%、
50.7%，人口及房价反向成长。大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，台南市及高雄市受
科技园区议题及疫情资金潮带动，加上房价基期低，故人口尚未大量随科技业南漂，房价
却率先反应。
高雄市仲介公会副理事长郑启峰表示，10年前南部地区多数新建案房价都还在1~2字头，
直到近5年才开始快速成长，涨幅明显最大的原因就是基期较低。此外郑启峰也指出，近
年营建成本、土地成本愈来愈高，导致新建案价格直线上升，也会拉抬周边中古屋行情。
郑启峰表示，这几年南二都都在进行产业转型，但实际上的薪资水准还跟不上，因此人口
外移到薪资较高的中北部实属常态，加上现在房价高涨，一般民众购屋难度提高，交易量
也迅速萎缩，这点有待政府部门想办法解决，否则人口与房价反向成长的状况会更明显。
5.完整新闻连结 (或短网址):https://house.ettoday.net/news/2507375
6.备注:政府在做事大家都有看到，台湾经济要起飞了~