各位房版前辈大家好，
目前有一户房缴贷款快两年，
想要等满两年后办增贷(或转增贷)
看了版上的分享心得，似乎都是以增贷条件和选择银行为主
缺乏由零开始的具体步骤
因为我没办过增贷，所以想请教各位：
一、具体的方式是如何进行呢？
是到银行临柜询问吗？还是先电洽？
再来有听说北部总行开的条件较好
是直接向总行洽询吗？（物件在台中）
二、办理增贷是像办理房贷一样到银行对保吗？
若是这样，那就有可能会到北部总行办对保吗？
三、相关费用除了信用条件征询和开办费之外
会有像是代书费或什么其他费用吗？
不好意思很菜的问了这些
希望能得到各位的不吝解答
谢谢
作者:
CCOOGG (VC)
2023-05-29 09:34:00现在不太可能 你转增贷应该会估更低
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2023-05-29 09:58:00直接去贷款版应该会收到一堆信XD
作者:
coburn (左边)
2023-05-29 10:10:001.对。直接说就好。没有难度2.对，一样对保。在哪就不一定3.不一定，代书费看你要不要自己跑。也是没有难度
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2023-05-29 10:17:00麻烦你把发文的时间省下来打电话问专员早就得到答案了
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-05-29 10:32:00你去跟业务说要增贷 保证一步一步带你跑流程
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-05-29 10:33:00转增贷第一步我觉得你先上银行网站看转增贷条件 条件差的就不要浪费时间
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-29 10:33:00你立刻打电话去找银行房贷专员问.你就可以得到以上的所有解答.
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-05-29 10:34:00转增贷跟新购不同, 新购大部分银行都愿意给30年, 地板利率但转增不一定然后现在银行网站大部分在贷款的地方都会提供连结让你输入
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-29 10:34:00你真的要问的应该是"推荐哪一间银行"很多时候,一通电话就可以找到最直接完整答案的问题.建议你都自己打电话.
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-05-29 10:35:00资料, 所以你一边看条件, 条件可以的你就送, 对方会跟你联络
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-29 10:35:00转贷每一间银行内规都有一些落差.因此,实际怎样,你还是要问你想转贷的银行行员.so...你应该先询问你适合哪几家银行.然后直接打电话到他们银行去请它们介绍一个专员给你.直接电话问他你的条件它们转贷会怎样看.这是最快速简单并且精准解决你答案的方式.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-29 10:51:00每一个人条件不一样,适合的银行不一样.所以问清楚比较好.不光是,我这种没工作跟你有薪水的喜欢银行不一样.医生,公务员,金融业,自营商,喜欢的银行也不一样.你要计较细微差异的时候,你应该优先思考的是找哪家银行.另外银行每一段时间推的"商品"也不一样.所以每次转增贷都要问...无法无脑SOP一值重复.不一样是差很多那种.同样条件,贷款下来可能是拨1000万和2000万的差异...就是差这么多..给你参考...物件2500的话.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-29 10:55:00还遇过那种鸡鸡歪歪,皱眉头,说有点麻烦.然后一笔贷款要拆三分,利率还爆炸高,还只能核到6成.并且拖了1个多月.另一间,line上面东西打上去,他就说大概没问题8成30年.同样这样送,不同银行,就是差这么多...XD所以你要关心的是你适合哪间银行..and...小那喷这么高,我猜应该会有一个回测.测到哪不知道...如果今天美股开盘又大喷,那要小心会有一个暂时下跌小波段如果真的要强势向上走,最好就是今天美股开盘.那斯达克指数回测...今天回测一些,那就可能真的准备走一波牛势.靠邀...我怎么觉得我讲话越来越像李永年..
我去年6月增贷出来买股的钱………赚翻倍了XDDDD学习版上大神果然就是赚钱保证
作者:
linaa01 (怒气冲天)
2023-05-29 11:07:00今天美股休市一天
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-29 11:11:00那就等明天不过长波段本来买了就躺着看戏暂时的涨跌看爽就好
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-05-29 12:47:00请问自营商高雄30年以上的五甲透天有比较推荐哪间银行吗？
作者:
swgun (杨 威利)
2023-05-29 14:12:00你为何不直接问专员 反正问完可以不送啊
给专员鉴价 如果可以贷款他会跟你说然后要去对保 去户政事务所缴钱给政府 多设定一百万要缴一千多 然后银行会来问你贷款要干嘛不能 1.买房 2.还保险(我不知道为啥) 3. 还别间房贷都没问题后就可以增贷惹 以上自己经验 但也要你的房涨增贷利率会比房贷高一些 我自己是多0.15%但如果你贷款出来跟他们买理财产力 利率会跟房贷差不多
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techih (Super)
2023-05-29 16:48:00没想到在这边还可以看到Ceca的小那分析 能不能也贴FB我怕不小心就错过了哈哈
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-05-29 17:46:00请问若还处在缴利息的宽限期中，是不是较难办理转增贷？
作者:
scharf (loyalty,love's betrayer)
2023-05-29 18:34:00同楼上疑问
我的还在宽限期中，之前办转贷，A银行说我只能平转无法增贷，B银行说我能增贷，但共同点都是没宽限XD所以结论还是问银行，不同银行，甚至同银行不同分行都会有不一样的结果
作者:
ivam (ivam)
2023-05-29 22:40:00不就跟你买房子一样吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-29 23:30:00要讲技术分析喔....我很讨厌这东西噎.如果用价量关系,以"那斯达克指数"来讲,回到123xx碰一下.也可能在12700左右碰一下...两者都可能.以什么哥布林通道来看可能会碰到12500.
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ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-29 23:33:00或是碰到11900当然你以神秘黄金三角型来看...或是他的延伸理论三关价看.12600 12300....(三关价我很久很久没算了怕算错,错了..随便)以上就是我很讨厌技术分析的主因...XD干,根本玄学...你求财到底要拜谁.关公,赵公明,范蠡,比干,四面佛,泰国发财女神,密宗财神,不过如果问我信哪个,我觉得那斯达克似乎比较喜欢价量关系.所以我支持12700和12500这两个点你多关心一下.12700除了前几天的一个小平台外,他在去年八月也停留过两次.这个价位,滞留性就会很大...阿上面讲错是12700和123xx.12300则是除了今年三月底到5/10这一段时间的横盘整理之外.他在2月那边有一个高点,在去年六月也有一个高点.所以这一个价位滞留性也会很大.所以个人不负责任猜测,回测会碰12700或12300这两个位置.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-30 00:15:00干,股票技术分析不要信我好吗..XD世上算仙何其多...而我只是路过打酱油的.反正对长期投资而言,你算对算错,就只是...差个尾数.