现阶段住够两人挤的租屋套房，目前有在看重划区两间预售，长期需求为三房。
A建案年底可交屋，较符合目前规划要有居住的需求（已结婚登记，明年会宴客跟计画生
小孩需要空间），户数较多未来管理费应不会太高，缺点是格局勉强接受，开门见客厅落
地窗比较不喜欢，靠装潢难改。
B建案格局较喜欢，但要2025年中才交屋，缺点是户数少未来有管理费的问题，如果要买
现在先签比较有得选，后面价格会上去。
两建案地点相同，单价接近可忽略价格差异
方案1:买A建案的两房暂住，今年就要贷款（八成），2025贷款B建案三房交屋后，再卖掉
A，贷款重叠期间每月房贷将占收入比约68%，这样第二间贷得到八成吗？再者夫妻一人贷
一间，第二间是否已不符合首购？卖A 不求赚，看能否回一点点两年所支付的利息。最终
目标是住B。（计算两年利息约36万）
方案2:买B等两年，期间就先转租大一点的房子以供使用需求，两年租金预估50万（有去
无回）
方案3:直接买A三房等年底交屋，B就放弃了吧。
目前会想要走方案1，但想先问看看可行性，首购跟非首购的利率差大约是多少？