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台中“年收400万”大户撑盘 房贷件数创历史新高
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▲据资料显示，捷运绿线行经的区域北屯、西屯、南屯、南区、乌日区等，成为高收入族
群买房的最爱。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
去年受到政府打炒房与央行升息等利空冲击，台中市房市买气冷却。但唯一对房市没缩手
的，竟是年收入400万元以上的超高收入买房族群，房贷族新增件数高达717件，不仅年成
长高达26%，还创2009年有统计来的新高。
根据金融联合征信中心资料，台中市2022年、年收400万元以上房贷区域，发现高收入买
房者，主要青睐西屯区，最多为176件。其次为北屯区153件、南屯区109件、乌日区49件
、南区40件，前5大热门行政区的新增房贷件数就达到527件，占全市74%。
而2019年至2022年资料来看，年收入超过400万元的购屋族群贷款买房件数，从483件增加
到717件。
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▲年收入超过400万元的购屋族群贷款买房量，从2019年的483件，增加至去年的717件。
对此，元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示：“这群超高收入族群，并非不怕利空
，而是且真的有购屋需求。”目前看来，捷运绿线行经的区域，沿线包含北屯、西屯、南
屯、南区、乌日区等，成为高收入族群买房的最爱。
七期资深房仲谢儿政表示，台中因为地理位置优越，由“商”带“住”，导致台中吸引不
少科技大厂布局设厂，也进而带动区域的买房需求，挤出台中稳定买盘，近期市况也受到
这3年各蛋白区房价飙涨，各区总价皆提升之故。
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▲高资产族出手前5大热门行政区，新增房贷件数占比高达7成4。
不过，台中高收入族群进场买房是否代表房市仍稳？周昆立反而语带保留认为，过去买房
“跟着大户走”准没错，主要原因在于大户资金雄厚、资讯掌握度即时、房市敏感度高，
但近年大户、高收入族群持续进场买房主要是因为台商回流投资所带动的“刚需”，判断
并非真的是看好台湾房市上涨潜力。
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▲台中因为地理位置优越，去年至今由“商”带“住”挤出高资产族交易。
（图／记者陈筱惠摄）
心得：
台中目前看起来还是人口持续增加，而且很有感的越来越挤
最近又去德安(现在叫新时代)回味一下20年前当学生的感觉
发现也太多人了吧，还以为lalaport会直接把德安的人吸走