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大咖建商手握600亿土地库存 高层：房价不会跌
2023/05/26 13:10文/记者张瀞匀
台湾近年房市受到数波打炒房重拳，加上五度升息冲击购屋信心，预售屋市场转冷，不过
大陆建设执行长廖淳森25日表示，因应选举年，会有1~2年微量缩格局，但是房价其实与
营造成本息息相关，又有碳权问题，房价看不到大幅修正迹象，但销售期将会拉长。
大陆建设指出，不动产开发事业在2022年取得多项开发案，其中“信义儿福公办都更案”
为集团首度参与公办都更案，扩展土地取得的案源。此外大陆建设也规划将位于台北市中
山区的建物改建为办公大楼，使其产品组合从住宅、饭店进一步延伸至办公大楼，并提升
现有资产的价值。2023年将认列已完销的“镌画”、“镌月”案与其他成屋案，并持续寻
觅案源、推出优质新建案。
除此之外，目前大陆建设手握土地存量达600亿元规模，足以支撑2023~2030年推案，2022
年新取得专案包括台中北屯区洲际段案、新北板桥区江子翠段案、台北中山区金泰段办公
大楼案、新北板桥区新雅段案及台北信义区儿福公办都更案；而2023年推案计画包括台北
中山区金泰段办公大楼案、台北大安区通化段案、新北板桥区新雅段案、台中北屯区洲际
段案，以及马来西亚吉隆坡住宅案。截至2022年年底，大陆建设的营收存量为146亿元，
为其2022年营收的1.5倍。而展望未来，除了双北、台中及高雄布局以外，未来也将着墨
在桃园及新竹地区，并以商办大楼为主轴。
至于内政部宣布平均地权条例将于7月1日上路，该法条被视为史上最重打炒房条例，廖淳
森也说明，该法条已经反应到近期市况，但是经济面长期来看还是不错，加上刚性需求持
稳，尽管短期内会受到平均地权条例以及总统大选干扰，将会呈现1~2年量缩格局，但是
长期而言还是回归自住需求以及建商品牌良性发展。
心得：
熟悉市场的建商
最知道到底房价会不会跌
你不相信建商
宁愿相信网红、政客的话术
赔的就是自己的未来