目前三重房价均价已站上6字头，近一年间上涨超过1成3，等于一间20坪的小宅，晚一年
买得多花近140万元。即便房价涨幅不小，目前三重房市销量依旧名列新北市前三，原因
之一是产品总价设计符合当地买盘的负担能力。
据《住展杂志》现场查访加上参考实登数据，近两个月内，2,000万元内的产品占三重全
区销售量体逾5成5，若再加上近期新案的销售数据，保守估计占比将超过6成5。
“晴空大地”基地逾3,000坪，总户数1,296户，经住展市调了解，建案4月至今已售逾3成
，人气、买气皆佳。
旧市区指标案崛起 2000成销量密码
区内几个指标案包含“都厅大院”、“晴空大地”、“甲山林市政爱悦”、“甲山林市政
官邸1号”等，几乎都是总价2,000万元内的产品设定，因此销况都相当不错。
其中“晴空大地”算是近期三重市场讨论度最高的案子，基地逾3,000坪，总户数1,296户
，稍早打出早鸟首付7％方案，经市调了解，建案4月至今已售逾3成，人气、买气皆佳。
值得关注的是，即将公开的“莱茵水花园”、及筹备中的“茂德三重段案”，产品规划与
“晴空大地”也都差不多，因此预料未来一段时间内，三重销量仍会维持在高档。
二重、旧市区指标案接力 聚客效应强
以区域来看，二重地区及二重重划区的三重段目前仍是推案主力区，包括“都厅大院”、
“莱茵水花园”、“茂德三重段案”皆位在此区，稍后还有“益欣湛阳”、“润泰峰左岸
”以及新濠系列第三期将推出，区域供给一波接一波。
市区供给方面，4月推出的“晴空大地”，挹注千户量体，另外在捷运台北桥站周边，近
期有“天丽”、“永峰上钰”公开，仁义重划区则有水景住宅“陆江仁义案”筹备中。
目前三重除了本地购屋者外，邻近的新庄、芦洲以及台北市客户都不少，加上区内供给热
络，各案媒体释出不少，聚客效应明显。且即便价位上涨，靠着业者缩小坪数设定、控制
总价，目前线上建案仍能创造销售佳绩，不过中大坪数单位因为门槛较高，以及客户选择
多，销况与小宅产品有明显落差。
二重重划区仍是目前推案主力区，包括“都厅大院”、“莱茵水花园”、“茂德三重段案
”皆位在此区。
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