楼主:
mfcke (drive)
2023-05-26 15:37:11新资料有出来了
https://news.cnyes.com/news/id/5192848
之前就说啦 以一年十万新屋去计算
平均屋龄还只会越来越老 数据一年比一年难看
完全笑死
市场新屋 奇缺无比 也没多新喔 10年内 XD
只要稍微景气有点不顺 市场要开始盘整 中古屋因为低成本开始拉扯预售屋新成屋
建商就是放一案在那边卡著 慢慢卖
也不是说人家故意饥饿行销 啊就降价促销=赔钱 只能用量制价啊 不然哩
反正总是有新屋刚需 你钱不够 就是排队去买老屋
盘整时期 连一年10万新屋都不会有的
我用比较熟悉的新竹来说 帮大家复习一下
现在昌益二重埔=当年梦想市
丰邑竹北那几个案子=硬对比晴空汇
惠宇谦恒4房=惠宇谦里
乔立时间无限= 我忘了 哈哈 但是我记得有
而且 那些案子 当年都有成屋可以看
所以现在连成屋都还没出来 建商根本无所谓
至于后来
"随时间累积出来消费者"
"消费者们时间累积出来的银弹"
"通膨"
说穿了 就是靠时间去累积出人跟钱
想买的人*存出来的钱=房市动能
房市动能>=目前房市净摩擦力 即是下一次循环
至于要多久 就是看人跟钱的累积速度
空军会喷 你这样讲 哪里都是涨啊
没有啦 我这前提是要选对地点啊
就是人&钱都是正成长 你选到负成长地区 怪我搂
不过即使负成长地区 还是有一个 通膨可以拯救啦
毕竟30年前一坪成本可能3万吧 现在就是要10万+
所以你即使去找很烂的地方 什么干洨烂地点的 放久 可能还是小赚
三芝之类的吧 就算现在三芝一坪新屋 土地免费送你 盖一个新建案也要10万以上啊
房地产无脑喷 单纯只是经济成长的果实罢了 台湾整体都还是持续累积财富
整个民族都这么爱捞钱 涨也是正常
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%AC%BC%E9%8E%AE
真的要讲 金瓜石那边房子 应该折回通膨 现在房价不会比以前好
矿镇都是这样宿命
说不定当年掏金最热的时候 价格还比北市一堆地方高喔 我没去细细研究就是了
说穿 买房就是 地点 没了
作者:
Narok (Narok)
2023-05-26 16:20:00作者: Brioni 2023-05-26 16:54:00
所以老屋会没人要失去抗通膨的能力？
作者:
CK19 (love pixie)
2023-05-26 17:06:00市场新房不多，其实社区也没啥土地可以盖了
作者: leota 2023-05-26 17:37:00
逻辑清楚 推
作者: Robben (裸奔) 2023-05-26 17:48:00
这一波重划区涨幅就是逼出来的
老屋也是看地点很多人都不看数字，房屋存量屋龄统计都是公开资讯国小数学简单推导一下，就知道自己是什么咖该买什么房了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-05-26 18:49:00强，房市费曼
作者:
polie (stanley)
2023-05-26 20:05:00m大讲的心有戚戚焉，基本上就是很多人的银弹大于静摩擦力就会涨没错一堆鲁空根本不懂
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-05-26 23:20:00新竹就是这样 等著看2021大征才 这些菜逼3~5年需求暴给你看 看你这些GG MTK受得了租房吗 看你能忍多久 嘻嘻
通膨不精确，货币贬值比较贴切。赚不够就算了，连你手上攒不赢人家的钱都要割，再加上普遍溢价买卖垫高的房地价。钱不够硬买一间自住的也只是穷一生。