[闲聊] 包租公的最终路是收购老公寓 grotwpig645 PTT批踢踢实业坊

楼主: grotwpig645 (张智良) 2023-05-26 14:15:51

嗨午安
我阿良啦无良臭虫
想问一下大家
要当包租公
最后是不是老公寓最吃香
毕竟入手价格来说
老公寓最便宜
相同租金下室内空间最大
土地占的地坪多
税率又低
出租又快毕竟大部分租客只看租金
坏处是整栋的住户素质不一
居住环境容易烂
连带租客素质也有差
相较于透天改套
公寓好像比较容易

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-05-26 14:20:00

公寓等他倒了就都更了只是要等到民国几年，没人知道但台中公寓便宜，出租投报也不错又刚好可以吃到中古补涨

作者: chen831030 (阿献) 2023-05-26 14:20:00

正解

作者: spermbox (洨盒盒) 2023-05-26 14:21:00

缺点是自备款，投资预售门槛较低

作者: chen831030 (阿献) 2023-05-26 14:21:00

三房的家庭比较稳

作者: au041l (赞美之泉) 2023-05-26 15:06:00

对，买中区狂喷

作者: typhoonghi (小康) 2023-05-26 15:12:00

还有投资客要买来改套唷?

作者: bboywhite (BboyWhite) 2023-05-26 15:21:00

现在改套跟之前比成本、规范很多当然买改好的当现成包租公赞

作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹) 2023-05-26 15:55:00

看过大咖是专门买透天来改，养地等以后重建小咖要追求最高效益只能买公寓

作者: Narok (Narok) 2023-05-26 16:21:00

自备款只要两成啊

作者: Freighter (货轮) 2023-05-26 17:10:00

有一票是专门改隔套后卖掉赚价差，让别人当包租公。

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2023-05-26 17:57:00

正现金流是无敌的，但相对放的心力也多自己要有管理sop

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