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大陆建设廖淳森：未来2年内都是量缩格局 但房价不会跌
2023-05-25 19:54:38经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
今年房市氛围冷清，内政部今公告平均地权条例预计7月1日上路，对此，大陆建设执行长
廖淳森今（25）日表示，市场上对房市未来的看法都相当一致，长期来看，仍然会有强劲
的自住需求，不过预期短期1-2年市场会是量缩状态，房价上，则是影响不大，主要还是
跟土地、营造、人工成本有关，因此短期内看不到房价大幅降价，反映的则是销售期拉长
。
欣陆投控（3703）今（25）日举行股东会前记者会，旗下三大事业体营运动能充沛，其中
大陆建设将启动多元布局策略，除持续开发双北、台中及高雄区域之现有市场外，并将桃
园及新竹区域市场列为未来主要开发重点。同时也会持续评估公办都更及联合开发投标案
，以扩大土地开发案源，商办部分则以办公大楼案为基础，切入都会区域商办产品开发。
大陆建设一向是以高品质住宅闻名，旗下更有不少知名豪宅案，颇受层峰人士喜爱，包括
琢白、琢丰等，面对豪宅市场受到《平均地权条例》限制私法人购屋与豪宅限贷令双杀，
交易量大幅降温，是否会调整豪宅规划的步调。
对此，欣陆投控执行长张方欣表示，大陆建设仍然会持续推出高品质的住宅，只是在产品
坪数规划上会做调整，目前没有大坪数产品的规划，主要是观察到人口家庭结构的改变，
加上不婚不生的单身贵族也愈来愈多，因此未来建案将走中小坪数为主，会走类似“轻豪
宅”的路线，这样的规划倒不是为了因应政策，只是单纯去做符合市场的产品。
展望今年，大陆建设未来12个月预计推案总销金额约322亿元，包括国内四个专案，为台
北中山区金泰段办公大楼案、总销达187亿元，台北大安区通化段案、总销38亿元，新北
板桥区新雅段案、总销43亿元，台中北屯区洲际段案、总销42亿元，以及海外马来西亚吉
隆坡住宅案、总销12亿元。
心得：
建商继续打脸说房价会跌的
目前卖方态度很明显
就是你打房没差
我房价就是不会降
我有本钱跟你耗