推 bmwg8: 拿单一个案来讲”所有”新成屋均价，真的会笑死05/25 18:21
客观来看 2023 年 草漯重划区的实际现况
https://tinyurl.com/28pychac
根据乐居网/实价登录: 草漯重划区大数据分析
很清楚可以看到
- 草漯重划区 近一年房价涨幅 +18.96%
- 草漯重划区位于桃园市观音区
- 一年成交价 22.46 万/坪
- 新屋成交价 22.74 万/坪
- 五年成交价 18.39 万/坪 -> 如果五年前购入、则涨幅 +23.65%
- 一年成交量 362户/年
- 目前销售中新建案共有 17 个
你就一个找包养、结果还被女生诈骗的一个笑话
https://tinyurl.com/42yhssn2
然后你整天找台北人打赌你买得起台北市就是你第二个笑话
你买得起早就买了、跟赌博有什么毛关系 ?
结果到现在还不就是一个芦竹人、台北市到底买了没 ?
在台北人眼中 住芦竹跟住草漯有什么不一样 ? 真的笑话
mobile 01 这篇草漯分析好好看看啦
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6778296
国立台北科技大学都在这边盖 AI 园区了
月桃路全线盖好通车后 青埔车程10分钟
未来还有桃园捷运路网2.0规划
现在才 2 字头 前面推文一个就是现场看过就知道草漯真的赞
就让鲁空继续唱衰
明年、后年、大后年、10年后
每年都拿乐居 草漯重划区 涨幅来让你们玻璃心碎 哈哈哈哈哈
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之铭言：
: 桃园房价今年1字头区域多1个 专家：“眼前的跌不是跌”
: https://reurl.cc/RzdQkD
: 桃园今年1字头区域比去年多1个！据最新统计，除了大溪、新屋、观音之外，还比去年同
: 期多了一区龙潭，比去年下跌9.3%。但桃园房价跌了吗？别太开心。专家说“眼前的跌不
: 是跌”。观音、新屋与大溪持续上涨，龙潭是因为今年第1季成交件，多在外围价低的石
: 门水库一带，而非市区所致。
: 小资族1字头买新大楼，在桃园还有机会！据桃园市不动产交易e指通最新统计显示，今年
: Q1桃园市12个交易热区当中，屋龄五年内新大楼均价落在1字头的区域，除了大溪、新屋
: 、观音之外，还比去年同期多了一区龙潭，总计四区。
: 其中又以观音区平均18.7万元最平实，新屋、龙潭、大溪均价则介于19.1~19.7万元之间
: ，可说是首购青年在北部都会省钱成家的圆梦美乐地。
: 台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，桃园1字头就能买新大楼区域，都属于蛋白
: 区，因此价格相对实惠。不过四区房价与去年同期相比，观音、新屋与大溪持续上涨，只
: 有龙潭缩水了9.3%，让今年Q1的1字头区域较去年第一季增加一个；由于四区均价距离2字
: 头都只差临门一脚，所以未来不排除连袂站上20万元大关，使桃园1字头平价区逐渐“清
: 零”。
: 龙潭跌回1字头 外围低价成交多所致
: 陈定中指出，龙潭均价跌回1字头，是因今年Q1的新大楼交易，多半位在外围相对低价的
: 石门水库一带，去年同期则集中在龙潭市区周边，所以“眼前的跌不是跌”，只是主要交
: 易区段转移所致。类似情况也发生在年涨21.8%的芦竹，去年首季芦竹的新大楼买卖，大
: 部分位于新开发的山鼻重划区，今年则回归高价的南崁闹区，才使得今年第一季均价较去
: 年大涨。
: 草漯重划区加持 观音平价新大楼供给多
: 桃园四个1字头平价区的新大楼价位亲民，但深入观察发现，除了观音之外，其余三区的
: 新大楼供给并不算多。台湾房屋观音直营店店长彭胜奎分析，观音的新大楼供给丰富，是
: 因区内有草漯重划区的大规模开发，推案火力比新屋、杨梅及大溪等缺乏新兴重划区的地
: 区更旺盛；加上近年草漯重划区地价上涨，许多建商一改从前的透天规划，转推低总价的
: 2、3房大楼华厦，进而抬升了观音区近年的新大楼量能。
: 彭胜奎进一步指出，由于草漯重划区邻近观音工业区、大潭工业区、桃园科技工业区与桃
: 园环保科技园区，充沛的就业人口，为草漯挹注扎实刚需，且客源除了首购族之外，也有
: 不少想当房东的置产族，现今当地总价700万元以内的大楼华厦买气活络，连带拉抬观音
: 整体的新大楼交易热度。
: 桃园又多一个1字头的区域了？
: 在北部真的很便宜，北部竟然还有一字头？
: 没就业机会真的还是有差
: 跟新竹台北的距离决定价值？

拿单一个案来讲”所有”新成屋均价，真的会笑死哈哈，前几年我贴乐居的数据给草漯王，草漯王视而不见，现在反倒要拿乐居的数据来看，草漯王真是尚书大人呢以下是草漯王贴的01最新消息：willsonzhao草漯的星巴克老早就无限期停工了！全联也决定不开旗舰店了！亿客成是本来旧的在大观路上10几年了

营造成本继续喷下去，低基期是王道。碳税和各种杂七杂八的新规定新费用不知道会带飞到哪去~

出国啦 还在找盘子

https://i.imgur.com/3C2kvij.jpghttps://i.imgur.com/V3pgoKO.jpg要照乐居的数据来看，南崁的涨幅是屌打草漯如果搜寻条件屋龄改成0-5年，差距更是天与地https://i.imgur.com/kZnkuv1.jpghttps://i.imgur.com/GfacuZ1.jpg照乐居资料来看，草漯王投资的偏乡涨幅笑死人，现在涨幅被南崁屌虐是不是装没看到了，买在癌症村，小心全家都得癌症，你可以大声跟人家说你投资在癌症村，名气比南崁响亮XDDD我都截图了，草漯王还是死不认看起来是得癌症了，被乐居数据打脸还要继续忽视XDDD草漯王癌细胞是不是扩散到脑了再怎么吸美福废弃，也不会变癌症村XDD等你拿的出500万来赌再来跟我说你多屌吧你老婆知道你癌细胞扩散到脑了吗，癌症村名气大于南崁https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H338&sid=11234&year=5&houseAge=0_5南崁五年涨幅68%，草漯五年涨16% 哈哈https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H328&sid=11237&year=5&houseAge=0_5草漯前四年都赔钱，熬到最后一年终于涨了，南崁放著每年稳定涨10%草漯放了5年投资，才涨16%，比基本工资涨幅还低XDDDD草漯王怎么不敢贴五年成交价呢，是不是怕涨幅笑死人全国知名的观音癌症村，知名景点是7-11旗舰店XDDD被google认证的癌症村XDD说没差，结果极力帮草漯洗白，你是.JPG草漯王吗XDD好像有人被电的更惨，真的要对赌就转移话题了.JPG草漯王.JPG草漯王到最后也只会说自己正大安多屌多屌，然后一副别人买不起的样子，买得起要跟你对赌也不敢，等你敢拿500万出来对赌再来讲吧

不是，你有去住过吗？ 要我不会炒那边 真的不宜居，便宜治百病的前提是至少可以住人

连500万都拿不出对赌的咖，也难怪会去投资草漯癌症村草漯王的格局是怎样大家也看的清楚，凡是在他文章底下讲观音臭，草漯王就会去肉搜，行为模式跟.JPG一模一样

宁愿住台中海线也不愿住观音 ，真的不适合住人

台中海线有购物中心，观音只有7-11旗舰店

五年 和一年https://i.imgur.com/7lxIkuO.jpghttps://i.imgur.com/tvJE9lq.jpg两个都是对的https://i.imgur.com/DWzB2I7.jpghttps://i.imgur.com/ZucarP7.jpg

草漯王不会承认你贴的五年涨幅的

https://i.imgur.com/kB15bcb.jpghttps://i.imgur.com/2mr4s5q.jpg虎尾比你屌好吗屋龄要冲30 10年翻倍不然海湾新城废墟都能涨了 怎样https://i.imgur.com/EJf5WRa.jpghttps://i.imgur.com/1fEonnC.jpg有涨就好，吵什么 不然都去和海湾新城比

草漯有空污

住芦竹的我 看到草漯 真的都会想笑 懒趴比鸡腿

昨天才经过… 真的有味道啊

住台北的我 经过桃园都会笑 芦竹草漯不都是桃园 芦竹还以为镶金工厂密度跟癌症致死率芦竹还高过观音呢总之看到推文中的桃园人相弱弱相残 就觉得真是太有趣了XD 乡下就是乡下