推 bmwg8: 拿单一个案来讲”所有”新成屋均价，真的会笑死05/25 18:21
客观来看 2023 年 草漯重划区的实际现况
https://tinyurl.com/28pychac
根据乐居网/实价登录: 草漯重划区大数据分析
很清楚可以看到
- 草漯重划区 近一年房价涨幅 +18.96%
- 草漯重划区位于桃园市观音区
- 一年成交价 22.46 万/坪
- 新屋成交价 22.74 万/坪
- 五年成交价 18.39 万/坪 -> 如果五年前购入、则涨幅 +23.65%
- 一年成交量 362户/年
- 目前销售中新建案共有 17 个
你就一个找包养、结果还被女生诈骗的一个笑话
https://tinyurl.com/42yhssn2
然后你整天找台北人打赌你买得起台北市就是你第二个笑话
你买得起早就买了、跟赌博有什么毛关系 ?
结果到现在还不就是一个芦竹人、台北市到底买了没 ?
在台北人眼中 住芦竹跟住草漯有什么不一样 ? 真的笑话
mobile 01 这篇草漯分析好好看看啦
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6778296
国立台北科技大学都在这边盖 AI 园区了
月桃路全线盖好通车后 青埔车程10分钟
未来还有桃园捷运路网2.0规划
现在才 2 字头 前面推文一个就是现场看过就知道草漯真的赞
就让鲁空继续唱衰
明年、后年、大后年、10年后
每年都拿乐居 草漯重划区 涨幅来让你们玻璃心碎 哈哈哈哈哈
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之铭言：
: 桃园房价今年1字头区域多1个 专家：“眼前的跌不是跌”
: https://reurl.cc/RzdQkD
: 桃园今年1字头区域比去年多1个！据最新统计，除了大溪、新屋、观音之外，还比去年同
: 期多了一区龙潭，比去年下跌9.3%。但桃园房价跌了吗？别太开心。专家说“眼前的跌不
: 是跌”。观音、新屋与大溪持续上涨，龙潭是因为今年第1季成交件，多在外围价低的石
: 门水库一带，而非市区所致。
: 小资族1字头买新大楼，在桃园还有机会！据桃园市不动产交易e指通最新统计显示，今年
: Q1桃园市12个交易热区当中，屋龄五年内新大楼均价落在1字头的区域，除了大溪、新屋
: 、观音之外，还比去年同期多了一区龙潭，总计四区。
: 其中又以观音区平均18.7万元最平实，新屋、龙潭、大溪均价则介于19.1~19.7万元之间
: ，可说是首购青年在北部都会省钱成家的圆梦美乐地。
: 台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，桃园1字头就能买新大楼区域，都属于蛋白
: 区，因此价格相对实惠。不过四区房价与去年同期相比，观音、新屋与大溪持续上涨，只
: 有龙潭缩水了9.3%，让今年Q1的1字头区域较去年第一季增加一个；由于四区均价距离2字
: 头都只差临门一脚，所以未来不排除连袂站上20万元大关，使桃园1字头平价区逐渐“清
: 零”。
: 龙潭跌回1字头 外围低价成交多所致
: 陈定中指出，龙潭均价跌回1字头，是因今年Q1的新大楼交易，多半位在外围相对低价的
: 石门水库一带，去年同期则集中在龙潭市区周边，所以“眼前的跌不是跌”，只是主要交
: 易区段转移所致。类似情况也发生在年涨21.8%的芦竹，去年首季芦竹的新大楼买卖，大
: 部分位于新开发的山鼻重划区，今年则回归高价的南崁闹区，才使得今年第一季均价较去
: 年大涨。
: 草漯重划区加持 观音平价新大楼供给多
: 桃园四个1字头平价区的新大楼价位亲民，但深入观察发现，除了观音之外，其余三区的
: 新大楼供给并不算多。台湾房屋观音直营店店长彭胜奎分析，观音的新大楼供给丰富，是
: 因区内有草漯重划区的大规模开发，推案火力比新屋、杨梅及大溪等缺乏新兴重划区的地
: 区更旺盛；加上近年草漯重划区地价上涨，许多建商一改从前的透天规划，转推低总价的
: 2、3房大楼华厦，进而抬升了观音区近年的新大楼量能。
: 彭胜奎进一步指出，由于草漯重划区邻近观音工业区、大潭工业区、桃园科技工业区与桃
: 园环保科技园区，充沛的就业人口，为草漯挹注扎实刚需，且客源除了首购族之外，也有
: 不少想当房东的置产族，现今当地总价700万元以内的大楼华厦买气活络，连带拉抬观音
: 整体的新大楼交易热度。
: 桃园又多一个1字头的区域了？
: 在北部真的很便宜，北部竟然还有一字头？
: 没就业机会真的还是有差
: 跟新竹台北的距离决定价值？