各位版友好，最近在评估要不要买第二间
以下为我目前的状况
1.年薪270左右
2.目前有一间自住为2021年买，还在宽限期且未缴本金(本金为1000左右)
3.目前还有一笔信贷剩余150 利率2.37(7年期现在第2年)
4.目前现金200左右，股票不打算动
因为第一间目前看实登保守估计(当初买1200现在应该1700)
正在考虑现金要拿去还房贷本金，还在宽限期直接缴本金有机会增贷出来吗?
或是应该直接把信贷还清趁现在整理一下身上的债务
因为之后工作可能会回家乡工作(大概3~5年后)，所以有打算买家乡的预售屋
想请问各位版友现在的状况适合买未来要自住的预售屋吗?
还是应该直接工作地再一间中古屋直接开始收租创造现金流?
建议该往哪个方向现金流比较不会吃紧
以上问题 感谢房版版友