※ 引述《JCISG (standstill)》之铭言：
: 最近要签约，但屋主提出售后回租要求，上网搜了一下发现这对买方风险很高，目前除?
: 我的理解是过户交屋后，待履保拨款后就失去保障功能了？有办法要求某部分金额后拨?
: 另外想请教其他需要特别留意的地方？新手购屋请多指教，谢谢。
前几天朋友刚好分享一个售后回租到期屋主不搬的案例。
有另外一个方法供参考，用请求价金减少的方式，交屋的日期压至搬走的时间，然后压个尾款，仲介费也要压。
一来可以避免原屋主如果不搬走可以扣履保内的钱，二来屋况已交屋时的屋况点交避免回租的时间内产生的状况，三避免仲介服务费收了之后不帮忙积极处理。
大概是降怕有误详细情况建议还是找专业人士讨论一下看要如何订约，不然屋主不搬你也拿他没皮条会很麻烦，参考看看囉。