周围有朋友因为是板桥当地人
前阵子有追到几个非重划区建案，因为看成交价都90万上下
原本差点买下去，我就跟他说北市一堆地方也有成交9字头的
他一开始还不太相信，以为台北市9字头的一定是地段不好
我就说: 民权西路、石牌 内湖 士林算地段不好吗?
而且他板桥那几个成交90的建案有些还在市场附近，周围很多破旧老公寓
不只是老公寓喔! 是看起来维护很差的公寓
然后他又坚持不想买江翠北，因为他不想要重划区
又以为台北市的正常物件都要150万以上
是不是现在有很多这种人啊?
明明北市很多正常且环境舒适的区域都在90万左右，但他们都不知道
可是同样是成交90万，板桥当地人觉得板桥买90是盘子，
石牌当地人也很多觉得石牌买90是盘子喔XD
结果朋友买在中山区17年中古大楼，然后笑说自己以前很盘
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2023-05-25 14:57:00屋龄有差吧
是板桥的市场旁边喔 离捷运要走13分钟而且士林捷运附近 或是双连 民权西很多新屋都成交90几，周围街廓也比较舒服我是觉得埔墘要买到90几是真的没去跟其他地区预售比较吗江翠北或新板特区（或远东）就算了，至少周围街廓舒服
作者:
u987 (您987)
2023-05-25 15:04:00该不会是佳元植吧QQ
90万旁边市场？然后捷运13分钟哪里啊 ？这空集合耶
作者: diablojonn 2023-05-25 15:20:00
佳元吧 板桥新案要90又离捷运远 很少耶
作者: pp5270 (宇哥) 2023-05-25 15:23:00
台北市新建案90？ 周遭环境很差吧
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-25 15:24:00中山区全新都破百了吧 ~ 一殡可能还没 ... 林森北也破了吧
大同士林一堆没破百的周遭环境再差也没有佳元那边差XD
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-05-25 15:28:00士林后港那边应该80初
对啊就是会有人以为台北市新建案90环境很差所以没去市场看，可是板桥成交90的环境不是更差吗后港那边现在看到是90几，可是那里环境我也觉得比板桥好很多
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-05-25 15:32:00这种就地缘关系啊，为什么要觉得人家是盘子
也只有高楼才90哈哈哈哈都在看90了怎不直接新巨蛋
在地买盘若有地域情缘会追价我觉得没关系，但很多人是其实想买台北市，但没去做功课 没看乐居，以为北市一坪150万是地板价
作者:
F1ower (花)
2023-05-25 15:48:00台北要这个价格 就是后站、大同区、部分中正区，还有万华，不觉得石牌>板桥就是了
作者:
ataky (七元)
2023-05-25 15:49:00看蛋黄区新房子会这样想很正常吧
作者:
F1ower (花)
2023-05-25 15:49:00然后漏一个南港、内湖，但应该是新古屋/中古屋
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 15:50:00你最聪明人家9字头是个案天花板你的9是地板烂楼层
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-25 15:50:00
你说的也没错 你朋友想的也没错 因为90买不到北市新房
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-25 15:51:00
买北市90跟买新北90考量的东西 本来就不一样 怎么比
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 15:52:00民权西路新预售屋你找个9字头且户数多坡平来看看 不要找那种小基地机械的
那和佳元植一样条件的北市呢我看北市高楼层也是有很多90几的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 16:00:00你先把基地规模一样的拿出来讲400多坪坡平 90几你看哪里
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-25 16:07:00你例子太极端，说服力就跑掉了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-05-25 16:15:00就鸡首牛后的选择
我也不是想说服啊 就是提出这个现象，并非常态但就是有南港也不算牛后吧
作者: Robben (裸奔) 2023-05-25 16:21:00
北市90就中古屋
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 16:26:00文山区五六十哪个案子？山上喔？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-25 16:28:00
同样的物件台北就没有不然就是贵一倍
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-05-25 16:31:00南港90能买什么？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-25 16:33:00大桥头大概还有啦
作者: kyova 2023-05-25 16:35:00
好便宜
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-05-25 16:38:00新屋跟破公寓摆一起看?
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-05-25 16:42:00当然可以选择前进北市，但通常建筑本体条件会变差，怎么选择就看个人
作者:
CK19 (love pixie)
2023-05-25 16:46:00重点在北市17年中古大楼了，然后对比新北建案最顶的价格，哪个算盘其实还很难说耶
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2023-05-25 16:46:00南港90坡平591点开就有了
作者:
CK19 (love pixie)
2023-05-25 16:47:00买的起新北一坪90的，会不知道去北市看看能买到啥好货吗
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 16:50:00南港坡平90？研究院那边？我找不到听你在唬
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-05-25 16:51:00中研院就算了吧 呵呵
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 16:51:00作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-05-25 16:54:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 16:56:00内湖也有六七十，靠康乐街嘛
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-05-25 17:00:00内湖真的不行，宫庙太少。
作者:
swgun (杨 威利)
2023-05-25 17:01:00台北市能住的建案应该要120
作者: shirleyA (蝶) 2023-05-25 17:17:00
反正每个人对能住的房子定义不一样 心理价值自然不一样
作者:
segawar (超爱5566^^)
2023-05-25 17:17:00三重建设那么少均价还比发达板桥高是怎样
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-25 17:33:00你讲的这些点都远不如新板特区只有门牌是台北市赢而已板桥也不是都90只有新板新屋
作者: josey (生活真无趣~~) 2023-05-25 17:38:00
当代一号院也是90左右~
作者: Brioni 2023-05-25 17:45:00
人家不想买不好的地段也不行吗买了难过、住了更难过、以后不好处理超难过
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-05-25 17:49:00中研院 会被水门关起来也......
大同区的预售屋-当代一号院，只要8x万/坪，而且都是坡平没有机械车位，也是个上百户的中型社区，离捷运站也算近
就其实仔细找，北市还是有不错的物件，因为成交90也不算很低，如果说北市70可能就会比较偏远或凹陷
讲半天，列几个北市90的新屋、平车、不是山上的来看看
作者:
shuichia (水餃)
2023-05-25 18:45:00除了新板特区极小范围，板桥其他地方连北市最差的万华都比不过，房价就是一切，不用在那边一直吹板桥
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 18:46:00重北三段 听飞机声喔
你没发现台北市便宜的本身都有很大的抗性嘛,当代就是大同区有飞机硬伤,所以价格才卡在那里
作者: Thrasher (Thrasher) 2023-05-25 19:15:00
作者:
raymondhsu (å°å§å¦³å¥½ 我å«é‡‘城æ¦åº¦i)
2023-05-25 19:36:00士林的仰士林，面公园才80初
作者:
segawar (超爱5566^^)
2023-05-25 19:56:00要看机能 中坜都赢板桥 ikea,好市多,outlet 但房价只有板桥一半
作者: Physerapb (Phys) 2023-05-25 19:59:00
佳元植那么高的是露台户啦，一直拿特例写新闻，那带环境看起来真的不敢恭维…只能说是帮板桥之后建案价格打底吧中坜什么东西在跟板桥比，搞笑喔= =纯比机能，大概只有台北市中心几区可以跟板桥比较而已
文山新建案已经到7-80了，绿意现在也很硬都在80上下，接着将捷跟元利两个新的案子，开价看会维持在7-80还是会上8-90。
作者: machado13 (machado) 2023-05-25 20:41:00
有板桥干嘛去石牌 偏远要命
作者:
SARODVD (沙漏)
2023-05-25 21:12:00板桥别蹭台北好吗？素质差远了，石牌一堆医生外国人在住的地方，拿板桥来比是一种侮辱
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2023-05-25 21:19:00一般都会选石牌不会选板桥吧==
作者: kyova 2023-05-25 21:20:00
看价格阿...还在用过去的印象喔...老人臭
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2023-05-25 21:21:00当代一号院正重庆北门牌也能讲到不如板桥
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 21:27:00正重庆北很厉害腻笑烂 我还嫌字太多咧又不是中山北
作者: machado13 (machado) 2023-05-25 22:11:00
石牌哪里能赢新板特区 除了北市门牌
作者:
shuichia (水餃)
2023-05-25 22:58:00作者: machado13 (machado) 2023-05-25 23:13:00
拜托 拿了台北市门牌才这价格
作者:
shuichia (水餃)
2023-05-25 23:44:00板桥不也是到处蹭台北才有这个价格
首岳？不太懂为什么一直提佳元植，看了地图那边的马路连人行道都没有到底有什么好拿来跟台北比的，傻眼
作者: Elio2021 2023-05-26 03:20:00
佳元植走出来到县民大道不到百公尺，县民大道没人行道?小巷子内没人行道很正常, 他举的那些台北路段, 巷里哪个有巷子?巷里哪个有"人行道"?
庄敬“路”叫做巷子？ 台北一堆巷子都有人行道..欢迎来台北走走
作者: Elio2021 2023-05-26 03:31:00
首岳均价多少? 佳元植均价多少?首岳方圆250-300公尺内, 公园有佳元植大?不好意思, 我老家在松山, 从小松山长大的
我也住松山欸 好巧娘家在松山 我跟未婚夫也买了一间在松山 离娘家五分钟：）他公园是没比较大但是离捷运站比较近，家乐福在隔壁，毕竟是台北市，均价怎么可能跟新北比便宜呢，但至少也是9开头喔，如原po所提的北市9开头
作者: Elio2021 2023-05-26 03:49:00
我看了一下, 两案离捷运站都是约700公尺, 但一个是红线但另一个是黄金板南线, 而且前面有人说了, 佳元植是露台户才上9字头的, 均价还差首岳10万/坪
作者: shirleyA (蝶) 2023-05-26 08:14:00
能挑到新北90去看台北也合理 只是选择少要将就 不然板桥7 80以下的更多选择 原po朋友偏偏不爱重划区 板桥撇开重划区 推能选择的也不太多 又不介意老房 更想要北市门牌这样买也合理 佳元植那个地方天天运动会经过 说真的除了离捷运还可以 周边对我来说也真的没啥优点
如果也考虑新成屋的话 城市庄园现在看起来也还没有稳定卖到90 位置蛮好的 坡平 离两个捷运站5分钟左右话说当代一号院能卖那个价是蛮猛的…位置没很好 建商又是兴富发…不过未来附近圆山站都更会有商场 然后好像主打无地主户蛮特别的
首岳原址以前是公娼区，价格有抗性，难道你愿意花一百多万买红灯区吗？
看人吧，林森北破百都有人买了，没抗性就不会是这个价钱，台北市src全坡平捷运700公尺9字头甚至8
无法理解非台北不住，能力够找外商，不用定点工作，现在高阶一点的工作都能线上开会跟作业了
作者:
shuichia (水餃)
2023-05-26 13:12:00板桥不要闹了还第六人，不知道哪里来的自信，天天吹板桥房价还是输万华
作者:
shuichia (水餃)
2023-05-26 18:04:00楼上不要只敢拿新板来比，真要拿新板比拿就拿万华最贵的地方比万华最烂的地方还是乐胜板桥最烂的地方
作者: Elio2021 2023-05-26 22:24:00
楼上继续崩溃喔, 万华就挂台北门牌啊, 单价才稍高比高总价, 万华看不到板桥的车尾灯!板桥自实价登录实施以来, 超过亿元豪宅破100笔, 万华?
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-05-27 09:51:00有钱的是你朋友又不是你