楼主:
GeminiX (Gemini)
2023-05-25 10:32:33其他区我不知道，我只有在关注板桥的预售
观察到今年开案的新建案，开价价在 7~9 字头的，似乎都卖得很慢
举例来说之前很红的佳元值
开案一段时间成交只有 12 户（也有可能其他被盖牌了？）
https://i.imgur.com/akon1ci.png
远扬之森 25 户（总户数 176)
https://i.imgur.com/SJItq2s.png
日健芯 8 户
https://i.imgur.com/8luZgnE.png
家泰丰泽只有 3 户
满妙的因为另一个案子“家泰丰和”在三重 7~8 字头也卖了 27 户
反而板桥卖得比较不好
https://i.imgur.com/ES2Wu4H.png
海山学苑 13 户（成屋，可售户数似乎不多）
https://i.imgur.com/WwDpMwR.png
还见得到 6 字头“帝景6（江翠北）”的卖得比上面好一些
38 户
https://i.imgur.com/2Hdykbl.png
板桥应该也不是第一次出现 7 字头？
是因为这些建案不是在新版特区吗？
觉得买家追价的力道似乎不像去年一样强烈了
还是有人买单，只是感觉没有那么多人了
不过建商应该也没差？反正有钱放著慢慢卖
大家怎么看
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之铭言：
: 刚刚看一下以前2房挂价1300万的蛋白区 现在有的挂价已经挂到1168万 感觉近期价格往上
: 推的力道减弱 也符合赖清德讲的房价有在降
: 蛋黄区还在涨 但是有些蛋白区感觉快死掉了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-05-25 10:35:00有自信点 把好像拿掉
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-25 10:43:00google待遇这么好
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 10:58:00远扬不用笑，看他加州卖多久人家不缺钱
作者: Robben (裸奔) 2023-05-25 11:14:00
被地政拿去垫便当
作者:
angele (yukino)
2023-05-25 11:15:00远扬换电梯真的被嫌弃，但如果我买的起我不会嫌！XD
作者:
DHPdotD (Zander)
2023-05-25 11:17:00有看，想换屋但觉得太贵了，永雄卓越也很贵
作者:
bridon (bridon)
2023-05-25 11:24:00丰泽那地点可以卖超过7X也很厉害
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-05-25 11:25:00本来就是 才成交个几笔一堆人不知道在吹什么 直接被看破手脚
作者:
tupppp (tupppp)
2023-05-25 11:31:00等降息再回来看这篇文
作者:
roudolf (蒜头)
2023-05-25 11:34:00实价登录有规定的时限，顶多压两个月…不过板桥的案子本来就很多，开案晚的都不太好卖
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2023-05-25 11:39:00家泰丰泽那个地点附近新屋都56字头 他卖到七当然很难卖
作者:
DHPdotD (Zander)
2023-05-25 11:43:00家泰一半都地主户，离捷运远然后说远扬80所以他们70
作者:
econan (flown away)
2023-05-25 11:53:00去新北市爱连网查会比较完整一点
作者:
CCOOGG (VC)
2023-05-25 12:26:00继续加价卖阿CC
你去看海悦营收不就知道了吗，上市公司每月公布，预售去年就开始惨了
作者:
eds28915 (Henry)
2023-05-25 12:48:00佳元植那街景，我觉得士林的好多建案都买的下手了
作者:
MixBear (米克斯)
2023-05-25 12:52:00盖牌啦 不能营造热销
作者: Robben (裸奔) 2023-05-25 13:05:00
高的会被盖牌啊XDDD
过没多久大概又变成经理一个人在卖了.....远扬价格一直都很硬只涨不跌之前还有人说团购 当时就说 感觉很蠢 不如早点去自己问开卖时间
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-05-25 13:20:00高原期了啊
丰泽那个位子又不好，但那个位子连中古也贵的莫名其妙
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-25 13:43:00恭喜 能力到的可以慢慢挑
年薪100都不一定买的下手，台湾年薪100是很多人吗？
以现在物价房价 年薪100以下应该列为低收入户了吧
但是少数板桥区可以轻松搭捷运的 首发站但3500以上买远扬？ 给那边医生和googler?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-25 14:28:00吵是你的问题，高架桥旁边的盖一堆了
作者: Elio2021 2023-05-25 14:59:00
远扬之森昨天叶配新闻说卖破5成了
作者:
stealk (通识天堂N  )
2023-05-25 15:06:00什么 远扬要换电梯 打枪了
作者: Elio2021 2023-05-25 15:09:00
因为日式特殊工法, 二楼一整层都是隔震层所以到地下室要换电梯它旁边的二期和旧爱买改建超高住宅案也是一样二楼都是一个大圆盘的造型(隔震层)如果远扬之森一期因为这样不好卖, 看远东会不会改不改就代表可能影响不大三重家泰丰和在捷运旁, 坪数比较小, 15-35坪(1/2/3房)板桥家泰丰泽在旧市区, 离捷运比较远, 坪数也比三重家泰丰和大, 22~44坪 (1+1/2+1/3/4房)两者条件不同, 怎么拿来当作销售好坏的比较?
板桥因为有江翠北所以新板高价会被挑战一下新板又会被台北市制约板桥府中 远东 江翠 AB DE，又有落差你在说哪区没人追DE我2020本来也有考虑，但当下考量到自住DE要舒服还要好几年，就放弃了那时候才5x，现在都7x了，离捷运近一点的案子其实也没那么多
作者: Physerapb (Phys) 2023-05-25 19:17:00
远扬之森有登录50户了，均价87万多，楼上不用笑不用嫌啦，市场还是喜欢照样能卖（虽然我也嫌他不能装充电桩）
https://i.imgur.com/6yYUbLl.jpg超过五千万也是有人买单，所以大家不用担心板桥卖不好了，等胜辉一邸出来吓吓大家…原po只查乐居就只能看到比较慢的资料，还有很多被政府盖牌的根本看不到了，交易量没这么低
作者:
karachi (golf)
2023-05-25 19:31:00远扬买到8字头喔..保重，这种价格不去买台北市真的蛮有趣的不过反正亚东医师不缺钱啦哈哈
作者: Physerapb (Phys) 2023-05-25 19:47:00
我以前也觉得人家买贵怎不买更好地点，但有去现场看8x北市新房就知没比较好，而且板桥蓝线五捷运站有两个破百，两个破九，所以这次我是相信新北准备突破上限了我是尊重市场看法啦，见仁见智
作者:
weide (yes or no)
2023-05-26 09:44:00去看过家泰丰泽 耐震和建材都不错 7X以板桥来看还算是可接受范围