楼主:
slg (十二国记败下去了)
2023-05-24 23:21:19以下理性讨论，我们尊重市场
除了网络常见评价之外，也参考了实际成交价来区分
以下大部分都列台南在地建商，有误欢迎指证
T0：台南人的信仰不容亵渎
府都 (Double 1)
富立 (耘非凡)
T1：有成交4000万以上实力的
国泰 (上品砚、国泰磐耘)
奇美 (森景泽)
品舜 (舜之玺、舜之观)
尚旸 (尚旸天聚)
侨昱 (i-life 最新成交也接近四千万了)
T2：多数建案成交价2000~3000区间实力的
台邦 (悦世界)
百庆 (成大林森、府前院)
晋基 (森Mori)
宗大 (凌波扬)
丽庄 (明水森林)
豪棋 (MOMA系列)
惠丞 (惠丞大谦)
好瀚 (在水一方)
T3：
上曜 (虽然他有豪宅，但是盖更多好窄的低总价产品)
永龙 (V&A系列)
皇龙 (天系列)
日东升 (大楼只知道咏美，透天还蛮多的)
远雄 (顶美、北府苑)
T4：
邰欣 (邰欣地堡系列)
呈丰 (呈丰日日系列)
良勋 (森悦)
春福 (年年、安安、好好 XD)
昌益 (绿海)
宝佳 (在台南很多一层四户，格局屌打兴富发)
T5：盖大学宿舍系列
兴富发 (每一个建案)
龙腾 (市政大道)
桂田磐古还不知道要盖多久，所以暂时没排进去
丰邑平实规格外的价格，也不知道该怎么摆进去 XD
欢迎台南房产前辈们补充其他没写上的 ^0^
作者: weekman 2023-05-24 23:42:00
台糖不晓得算什么？XD
作者:
bogui (台南112)
2023-05-24 23:45:00统一不错啊 一个模组无限套用 我觉得反而更安全
作者:
Mataka (废除永久水桶)
2023-05-24 23:46:00三发、泰嘉、联上、达丽、清景麟、白京、巴巴、藏美....呢？
作者: kyova 2023-05-24 23:57:00
府都其实我比较喜欢zone1。double 1规模比较大。远雄丽宝这些外来的确实不太好评。而且定位不同，远雄在高雄有the one，但台南似乎没有高总价的代表作。桂田光古根汉这建案就有差了...台南透天别墅占比较高。
楼主:
slg (十二国记败下去了)
2023-05-25 00:04:00To 三楼M大，建商实在太多了无法逐一列举，只有象征性列几个知名的，让不认识台南在地建商的版友，能拿来当个比较对象而已忽然想到桂田还有擎天树，应该也是有T2等级的豪宅
作者: kyova 2023-05-25 00:06:00
很多首购型的丢到T3 4没毛病。除非它有卖的高又好的代表作T0~2大致上好像没错~有些建商才刚推案，还没经历市场的考验和洗礼。M大列举很多不都高雄来的...参考高雄排名就好啦... 清景麟是这几年上扬代销转建商。要看它巴克礼park这个高总价卖怎样。如果它卖的掉2 3千价位，后续也没爆出太大问题，那就是介于T2 3之间吧? 泰嘉好像也有意挑战高总价海景宅。基本上台南超过3千就要面临电梯透天挑战，确实吃口碑。
作者:
hungene (武神尸)
2023-05-25 00:17:00台南有名的太子列一下吧？
作者: kyova 2023-05-25 00:19:00
上曜纺织转建商，一开始挑战大坪数但没口碑卖不好，才改小
楼主:
slg (十二国记败下去了)
2023-05-25 00:20:00太子个人认为至少稳稳的在T3，好像还没代表作可以到T2
作者: kyova 2023-05-25 00:20:00
坪数。不知道九份子南基地怎么规划，好歹是台南最高住宅。府都除了安平一案，好像往七股去找地了，我觉得很惨...之前单价总价太低，我觉得很难跟中北部建商相比。
作者:
kktt254 (.....)
2023-05-25 01:07:00邰欣有那么后面喔？
作者:
mouxey (猫克斯老鼠)
2023-05-25 01:32:00当初买到龙舜的真的赚到
作者: kyova 2023-05-25 02:24:00
2000万我觉得还可以，不像北基地那么杂。也没有到市场买家吞不下去的程度。还是希望整体建商品质良性竞争提升~台邦百庆大概就中规中矩吧...其实大部分人也不可能都买过验过住过...评价很难。而且台南这几年大楼才比较盛行。很多都是透天转大楼的建商，没经历过长时间考验根本不准... 就先从单价总价带销售状况当参考透天做的好，大楼大家也比较能吞的下去。上一篇列的建筑家，或是豪棋、惠丞这种规模就相对中小型，有些大楼才刚做两三案，完全是靠透天时代口碑吧。晋基第一案规划不错，当时来说算贵了。第二案也是首购型。
作者: junshian 2023-05-25 04:57:00
宗大最少是T2前排配合水电说做宗大建案水电要求程度，比富立还严格而且尊重水电
这个名单给推邰欣就中规中矩 价格不会太贵放在T3-T4还ok
作者:
kenda 2023-05-25 09:18:00这个排名是以建商的好坏 还是建案价格的高低?
作者:
sinedu (新新)
2023-05-25 09:25:00朋友住呈丰说厕所都能听到其他邻居洗澡声音 日东升晶美那时候卖不错 透天案子好像也盖得很好这是照价格排的
作者:
kiccoro (然而)
2023-05-25 10:11:00MOMA系列不是几乎都是小坪数居多吗？
作者:
tazocin (piperacillin)
2023-05-25 11:40:00府都的平均律如何呢？虽然是中古了...
作者:
DRnebula (银河食尸鬼)
2023-05-25 12:24:00平均律地点很棒
三楼你提的很多都是外地的建商桂田古根汉代表作啊! 郑仔寮的富人区原PO没提到太子 这个算有名气的
作者:
guluroach (roach.king)
2023-05-25 13:45:00怎么可以看我大远雄没有
作者: lst77 (自我感觉良好 >w<) 2023-05-25 13:47:00
看到T0给推XDDDDD
作者: kyova 2023-05-25 19:24:00
MOMA有几案设计不错，有一个东区的案子好像是知名棒球选手百庆算是有升级成功吧，而且它地点都不差。很敢标。侨昱设计感也不错。太迷信富立府都我觉得是没有必要。远雄在台南没有代表作，不然我觉得它可能可以到T2。钜虹、太普在台南也有买地。海纳百川。我觉得至少比都被发哥、宝咖咖插旗要好啦...建商愿意转型升级对消费者来说是好事，良性竞争。府都富立设计上已经很少进步，缺乏竞争者像台中那样我觉得是比较好。风格选择多，品质和价格也是。
作者: johnbogle (simple) 2023-05-25 22:24:00
在LM盖一堆的宇成应该在T4?
作者:
linbbs (yeahyeah)
2023-05-25 22:54:00远雄的代表作不就大厅瀑布,跟发哥有得比,应该往下移
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2023-05-25 23:24:00丽庄也太委屈了 明水都多久了啦。宗大最近的小坪案其实不太好，对我就是府都跟其它，但是跨出台南，府都可能就没那么尊爵不凡。七股案有陈桑的想法，跟现台面上的案子客层不太一样，规划也跟以前差很多。
作者: kyova 2023-05-26 01:21:00
富立也漏过水阿...又怎样呢...新源邸照样喷阿...远雄就是有分不同客层。上亿的跟一两千的能相提并论吗...我是觉得府都可以考虑像富立一样弄个子牌，针对不同客层。买不到地也没办法，所有建商都有这个困扰。
作者:
nixonxi (黄花龟女)
2023-05-28 00:14:00曾经觉得南纺比较强...后期就没作品了