※ 引述《JCISG (standstill)》之铭言：
: 最近要签约，但屋主提出售后回租要求，上网搜了一下发现这对买方风险很高，目前除?
: 我的理解是过户交屋后，待履保拨款后就失去保障功能了？有办法要求某部分金额后拨?
: 另外想请教其他需要特别留意的地方？新手购屋请多指教，谢谢。
售后回租很常见好吗？
我前一间到搬家也是回租
只有另签租约+押金2个月
不可以扣尾款
因为交屋后，产权就是你的
你是房东，原卖方是房客
你扣部分尾款，不就代表交易没有完成
当然，你不给回租，提出这个要求，卖方就是掰掰不卖你就好啊
要不然换屋族，大部分都是先卖后买
你是可以让他回租期间押金高一点 或是你干脆找一个空屋买，至少我当初是特别交代仲介，不能接受回租的我不卖这样啦
中古屋市场现在还是卖方市场啊

一般另外签的租约都是在买卖契约签约之后，立马签一份租赁合约

他应该是怕回租无法检查屋况

如果在买卖合约中加注，拉长瑕疵担保追述期，或许有用

确实，我当初就是用可以让卖方回租的条件才买到想要的房子跟价格。 回租对换房屋主很省事，多少会让利一些。

瑕疵担保责任起算从退租日起算就可以了。至于押款不重要。毕竟他跟你租房子也会有押金给你吧

遇到硬坳两个月搬家的qq少收四万块现在卖方看到房价应该悔青了ㄏㄏ

回租就是吃买方豆腐，卖方不愿让利的话千万不要同意售后回租。