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房产中心／综合报导
最近几年在建设题材与科学题材的双重坐镇下，台中房价快速走扬，普通年轻族群为完成
买房梦，也只能越住越远，把目光转向相对外围的蛋白区、蛋壳区。东森房屋研究中心汇
整联征中心资料发现，目前在台中各行政区中，以太平区的年轻房贷族占比最多、达到
59.4%，几乎每10个房贷族里面就有6人年龄还不到40岁，其后分别是龙井区（58.6%）、
北屯区（55.9%）、大雅区（55.7%）、东区（55.7%）。
对此，东森房屋太平树孝加盟店经理廖奕玨指出，太平凭借房价基期低、生活机能成熟、
联外交通便利等三大优势，成为台中年轻首购族的购屋热区，预估未来随着区域交通机能
的进一步完善，区域房市交易量能仍有稳步上升的空间。
廖奕玨指出，近年来在太平买房置产的8年级生确实愈来愈多，推估可能有以下3点原因。
首先，太平房价基期相对较低，目前太平的中古屋房价普遍落在1~2字头，总价1000万元
上下就能买到屋况还不错的中古大楼，与台中蛋黄区动辄3、4字头的高昂房价相比，很有
竞争力。
其次，太平是台中发展较早的行政区之一，区内商圈、学区、医疗等都很完善，居住条件
相当不错。再者，太平区与东区、北屯区为邻，从太平出发，经由台74线快速道路，仅需
约半小时就可以达到台中最精华的七期新市政中心，联外交通非常方便，最近几年许多在
台中市区工作的年轻族群为减轻买房压力，都纷纷转移战场，移居太平。
廖奕玨指出，太平可以划分为北太平、南太平2个区块。北太平坐拥新光特区、树孝中山
商圈、艺文中心等多个成熟商圈，在地理位置上也更接近台中市区，因此无论是房价还是
交易热度都会比南太平略胜一筹。目前北太平以屋龄10年内、总价1300~1500万元之间的3
房（含平面车位）新古屋询问度最高，买方中不乏有刚性需求的年轻首购族。
东森房屋研究中心副理黄胜晖指出，近期受升息、政府打炒房等因素的影响，部分投资客
为尽快离场、回笼资金，在议价空间上比前两年更有弹性，对于有自住需求或打算长期持
有的购屋民众来说，现在正是进场议价的好时机。
从长线来看，捷运、国道1号增设衔接台74线系统交流道、市民大道等交通建设，对于太
平房市来说无疑是重要利多，若上述建设项目均能得到落实，未来一定会磁吸更多外来客
群到太平买房定居，届时太平房价自然也会再迎来一波可观的涨幅。
心得：
台中年轻人会选太平就一个原因 以前便宜
不然如果有预算 能买西屯谁要买太平 Orz
现在一坪30-40万 真的不考虑买市区老大楼吗?