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作者: STAV72 (刁民党党务主委) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房贷族哭哭！4月5大银行房贷利率飙破2%
时间: Tue May 23 21:00:04 2023
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1.媒体来源:
ETtoday新闻云
2.记者署名:
记者陈依旻／台北报导
3.完整新闻标题:
房贷族哭哭！4月5大银行房贷利率飙破2%　逾14年新高
4.完整新闻内文:
房贷族哭哭！4月5大银行房贷利率飙破2%　逾14年新高
2023-05-23 20:46
▲央行经研处参事兼副处长蔡惠美。（图／翻摄自央行记者会）
记者陈依旻／台北报导
房贷利率正式突破2%！央行今（23）日公布4月5大银行新承做放款平均利率，来到2.08%，
创逾14年以来新高，房贷族的负担又更重了。
央行3月升息半码，但4月房贷利率还是来到2.08%，单月上升0.095百分点，央行经研处参事
兼副处长蔡惠美说明，3月升息半码，仅少部分反应到3月利率，多数银行指数型房贷月指标
利率在4月调升，有部分利率4月上旬调整，有些则是4月中旬，并非足月，但目前2.08%已创
下2009年1月以来、逾14个月新高。
央行也公布4月新增房贷金额，来到468.14亿元，较上月减少115.61亿，蔡美惠指出，除了
天数较少的因素，另一个原因是4月房屋买卖移转动数比3月减少23%，也反映在购屋贷款额
度。
展望房市后市，蔡惠美指出，央行接连升息、政府健全房市措施具有成效，外加经济下行风
险持续，从去年下半年看买卖移转栋数的年增率，皆呈现大幅度的衰退，由于这些因素还在
继续，预期会持续影响房市发展。
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6.备注:
我们的房奴很有钱不是？

还是很低啊 等拉到2.7%以上才算有感吧

现在是高负债沾沾自喜的时代，没在怕升息

2%就在哭的还是把房子卖掉去租房吧

最近信贷刚转贷 250/1.86% 好爽

美国表示

去年理财型房贷2.5% 买的存股变飙股 现在已经+80%了哈哈哈哈这辈子最幸运就是有上房版听大神的建议

涨到2%就撑不住的代表根本没做好风险控管我是建议涨到15%

嘻嘻 你的建议没人鸟

自住其实没啥差 买房出租的比较有差 房价涨又升息出租报酬率其实不太划算了

实质利率还是负的，到底是谁在哭哭啊o(^_-)O

3%再叫我

地板才2.06这样也要叫

按美国利率涨幅跟房价变化 涨3%利率大概最多跌15%

出租投报率是真的差，很多都2趴而已所以租房真的不要拼什么最低花费租小套房，整层自带家俱家电，有品质又贴近买房利息

缴过9%的长辈一脸黑人问号

=.= 上面每一个都有钱人吗？ 我被涨不管多少都很OX说

拜托，中租迪和收15%好吗

真爽，面大安森林公园第一排的屋主快有人要赔售给我了

才2% 看一下国外几%好吗

干嘛借房贷 信贷都不用2%林北昨天刚拨款 还不知道要干嘛XD不对 前天就拨款了..

我信贷也今天拨款 1.86% 哈哈哈哈

5/18下午打电话来说可以借我700万1.8%, 礼拜一就拨款了

终于洗到2%以下了 还是在升息循环 等之后降息更爽干 你利率额度的好猛

现在银行都疯了

太低了啦

我这次转贷 申请了5间 我都傻眼 每间都叫我给个机会Orz每个都想拼利率 阿银行是烂头寸太多喔

我是一个500+一个200代偿华南剩余信贷我原本两个500, 5/11房贷代偿掉中信的, 然后中信就打来说要给我1.8%

中信喔 难怪 要留老客户不择手段

先低利洗大家借钱进场买房，再调高利率赚利息，银行这样太没效率了吧，怎么不一起炒房地产就好了

银行又没办法自己增加利差 楼上到底鬼扯什么..原本我只是想说借500, 一部分还掉2019年借的, 利息三趴多的华南, 结果中信很大方的给一个完整500, 加一个全额代偿

中信对优质客户很敢给

其实我算起来 每月付款稍微增加 但手头现金多很多...

1.8是调指数利率前的吧? 他们昨天刚调为啥我知道昨天调? 因为上礼拜也找我说1.8 哈哈

你有这种条件本来就应该借好借满了QQ 羡慕

对 是调整前的 1.48+3.2

这次转贷真的意外的顺利...打错了 1.48+0.32不过债务也膨胀很多[email protected]@

中信不熟前都很机车 熟了之后都还不错

对你来讲这不叫债务吧 你随便进股市滚一下 现金流都正的难怪中信留我只给1.9 原来是已经调整完的了

2%真的低，我同事好几个增贷投资美债3.5%，稳定获利差1.5%

后来跑去贷汇丰 前三期0.1% 后面2% 算下来1.86%但是汇丰是6月调 可恶 没注意到

不过业务都喜欢玩这招 故意在调利率前找 而且明显很急

债务还是债务 我退休前要(有足够流动资产)还掉的

是没差啦 月缴几百 就奇模子问题

能贷到跟IB大这种高资产的差不多的利率 好爽XDDDD

不过 这是我第一次发现 原来同一家银行可以贷两笔突破银行表订上限

我中信有两笔信贷第二次还比第一次低利= =

中信的信贷上限应该是500万

中信之前还有一个债务整合方案 说利率可以到1.3的样子

但是缴款中不能用信用卡XDDDDD只能用签帐金融卡 好靠杯

缴款中不能用信用卡？ gym大可以详细讲讲吗XD 很好奇why

债务整合方案应该是适用债务协商的人吧

他就是债务整合阿 把你借的信用卡 信贷 车贷都整合对阿 而且缴款年限可以超过7年

达成债务协商之后一年内是没办法用信用卡的

信贷好几家都说700 中信说500应该就只是在那装XD

所以是债务协商的方案喔XD

不过这家就这样 我第一次故意不给地板 第二次才给

上限其实都是银行内规 金管会只有规定无担保贷款不宜超过DBR22其实地板是越来越低, 也不见得是第一次故意不给全数金融机构DBR22 这个就真的是无法超过

DBR22超不过 但是月薪是银行认定的 哈哈

@IB大恭喜UPST爆喷，昨晚碰$30出了吗？而且随时还在补充银弹等大场面，只好乡下人羡慕的眼神

没有出XD 我觉得还会喷5倍我均价很低 慢慢等吧XD

喷五倍太狠了，虽然比起高点还是腰斩lol

现在其实还是在谷底 股价谷底翻只是因为Q1没想像惨但经营情况慢慢好转是可预期的跌到12是原本估计就太惨了分析师预估亏损比实际高一倍然后conference call还给了取得20亿融资跟下季成长30%的预测最后上个礼拜Castlelake宣布将透过upst平台售出40亿融资其实upst当初会涨到400 就是他的产品有竞争力

哈哈哈哈

才2%，房板房虫都还撑得住

感谢IB大分享，虽然我觉得利率还有上调可能，但大底不破搏个翻身行情也蛮有甜头的

人生好累

房东米虫笑呵呵，房贷是什么？转嫁给租客就好了买不起刚好租屋市场赚饱饱还不用缴税

2%14年新高..真的过太爽

目前每月才多不到400 无感

等到5% 再来说 笑死

问题是就算信贷1.8% 房贷2% 一个是7年 一个是30年总么想还是房贷好啊

信贷主要是灵活

是喔

2%而已

才2% 等破3.5%再来叫

2趴 看不起炒房仔喔?

太低了。

2%是在抓痒 没升到年底总统也不用选了

2%很低欸…看看美国几%

升多一点

不是早破2%？等3%再来哭不急，大不了涨租金