请问各位前辈，
南部地区。
有景观高楼层，
视野看出去是绿地，
有稀有性，附近释出少，较贵。
和没景观的低楼层，
看出去是别人的房子。
无稀有性，供给量大，便宜。
最贵的房型和最便宜的，
实价登录，价差单坪五万左右，
站在投资视角，
哪一种物件投报率比较高，
有紧急状况也比较好脱手？
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-24 07:02:00没特例的情况投资越便宜越好
作者:
roudolf (蒜头)
2023-05-24 07:13:00投资选便宜的
小弟站在自住客的角度去想，直觉偏向买好的房型。所以好房型其实投报率都偏低,应该买最便宜的吗？
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-05-24 07:34:00不一定，你这大哉问，资讯不足，随便听信网友回答会出4
作者:
alexstag (alexstag)
2023-05-24 07:49:00感觉不是讲同个建案，这样子很难比
作者: rolex1953 2023-05-24 07:57:00
投资角度同一建案买越便宜获利机会越大
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-05-24 07:57:00投资是要低买高卖 不光是便宜 是在同等级货品下便宜
作者: q156446 (小宸) 2023-05-24 08:05:00
一坪少五万 差很多耶 坪数越大 价差越大
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-24 08:09:00总价差150万，买方多10倍吧几个买方互杀，溢价不知道多少相同条件下啦，你那个目测根本不同东西
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-05-24 08:54:00资讯不够 投资一律建议 新+便宜+好贷 =发哥
作者:
F1ower (花)
2023-05-24 08:56:00后者，出租售出进可攻退可守，只要价钱反应条件，优先考量租客是否愿意花钱买景(通常是不会)
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-05-24 09:20:00投资选便宜的 自住选贵的
我的偏见:便宜的地方 景观是没有价值的同样价格时选有景的 如果要多拿钱就不能买
作者: daniel3658 2023-05-24 09:31:00
同意楼上 高价区的景才有价值
南部地区自住一律往最贵最好的买，投资一律往最便宜的买
自住的情感价值是无法变现的 所以你看中南部乡下 花几千万盖大农舍的也是有 你说这个能变现吗? 不能的自住如果有景观心情好 让你工作上有更好表现赚大钱 那就值得了 论投资就是另一回事
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-24 09:57:00看房型跟建案性质
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-05-24 10:14:00当然是便宜的
作者: migration265 (白马boy) 2023-05-24 11:03:00
贵
作者:
ITer (iter)
2023-05-24 12:26:00我是噪音无法忍直上顶楼
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-24 12:51:00你看到桌子上的一两百万绝对比看风景开心
自住选有景贵的 视野采光好给心灵健康长远看远大于五万好吗 投资出租选便宜的去看看高端住宅有无景价差可是惊人的
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-05-24 13:05:00
这个案子如果偏高收入人群才能购买，肯定选有景的，稀有性卖一户少一户
作者: acmacm (出口) 2023-05-24 17:01:00
可是有景的理论上比较稀有，转手可以更高吧
作者:
somanyee (Soman)
2023-05-24 18:32:00投资转手也是要卖个下一个自住客，只要是自住客都会选好一点的，除非预算不足