※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1aRAhjvR ]
作者: humbler (兽人H) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 年轻人努力存钱能买房？专家摇头“太乐观
时间: Tue May 23 20:00:42 2023
1.媒体来源:
东森新闻
2.记者署名:
张琬聆
3.完整新闻标题:
年轻人努力存钱能买房？专家摇头“太乐观” 一表揭购屋负担有多重
4.完整新闻内文:
近期随着选战热络，居住正义等议题重出江湖，究竟年轻人是否努力存钱、好好规划就买
得起房？观察联征中心资料发现，去年全台年轻人购屋贷款的平均鉴估值逾1千万元，较
10年前大增52%，2成自备款就需存到200万元以上，专家叹光想努力存到钱都过于乐观了
，遑论还有后续房贷的负担。
元宏不动产加值服务平台汇整金融联合征信中心资料，去年全台20~30岁年轻人贷款买房
的平均鉴估值，总价达到1019.5万元，较10年前的671.6万元大增52%，多出347.9万元，
购屋负担加重许多。
10年贷款总价 暴增52%
进一步观察主要都会区的房贷平均鉴估总价，最低价为高雄市885.6万元，台南市895.6万
元，桃园市也在千万元内，其他台中、新竹及双北皆突破1千万元，台北市高达1868.7万
元，双北市则要1264.9万元，光是2成头期款就要准备177万元到374万元不等。
元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，从自备款来看，“努力存钱就可以买房，这
想法可能有些过于乐观了！”首先是通常存钱过程中房价会继续涨，导致原设定的存钱目
标追不上实际状况，其次是还要衡量未来薪水是否能负担后续的房贷。年轻人低薪 与高房价明显脱钩
周昆立补充，目前20~30岁的年轻人不是刚就业就是工作年资还不长，薪资普遍偏低，就
算只是存自备款，也要存上4~6年，期间还要祈祷房价不能再涨，显示年轻人的低薪与高
房价已明显脱钩。
从行政院主计处去年人力运用调查统计资料就可发现，20~24岁者主要工作平均月收入仅2
万9695元、25~29岁者仅3万6116元，都不到4万元，周昆立强调，这样的薪资相较目前约
千万元房价的“房价所得比”就超过20倍以上，等于不吃不喝超过20年才可以买房，买房
负担能力明显不足。
后续房贷负担也是一大难题，周昆立指出，以房贷最高的台北市来说，去年年轻人购屋平
均银行鉴估值高达1868.7万元，在大安区甚至更高达2840.5万元，就算年收入百万元，以
自备款2成、贷款8成、利率2.1%、贷款30年来说，每月房贷分别高达5.6万元、8.5万元，
远非一般月薪不到4万的年轻人可以负担。
周昆立表示，现在年轻人想买房除非是双薪家庭，或有爸妈赞助，否则难度确实相当高，
这也是为什么去年年轻人贷款买房件数占整体比重仅15.2%，较2012年、10年前的17.2%减
少，因为年轻人真的有越来越买不起房的状态。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/161096
6.备注:
这代年轻人除非家里有钱
不然要买房真的太难了
遇到2016年后房市反转开始向上直冲
而且低总价的产品全部消失
以前800万可以买到三房加平面车位
现在顶多只能买老套房

只要…就…请造句

台北市每三笔房产交易就有一笔是继承台北仔在等爸妈爷奶过世啊

年轻人可以去住山里，不要太追求市区！

台北市家户所得中位数快两百万

什么鸟专家房价所得比有定义他自己乱算

照备注逻辑，现在的小孩应该买的起啊，因为以前房子那么便宜，父母应该都买好几间了

20-30买房族 父母出头期是基本的

以前那么便宜五年就能买房家中至少4-5间人人包租公谁在上班

年轻人：爸妈早就准备好了 cc...

瑞鼎菜鸟就破200了，读对科系可能更重要

选错科系就凉了理科怎么混个百万以上都不难

好像有些人到老了还在租房才是真正可悲 连房东都不想租你

那个说备注逻辑的是不是没逻辑？父母薪水买得起是父母，年轻人薪水是年轻人，分开看很难？靠爸族就闭嘴别出来丢脸

父母好几间的就不会像楼上那样了，早就拿出来给小孩买房了，呵呵会说要分开看的，肯定父母没好几间啦，在那边装，笑死说别人靠北族，变相在说自己父母废物XD

可怜哪 现在靠爸族不只承认自己靠爸 连讲话都这么大声 完全不知羞耻XD ,还以为是自己买房咧 原来只是靠爸鲁蛇cc我老爸几间房子我留给他养老 自己买房就是屌 爸妈废不废物不知道 但儿子废物真是可怜啊XD

这新闻根本废话连篇，30岁以下靠自己是能存多少钱

怎么换ID惹0.0

月薪十万 都买得很痛苦

请买嘉义好吗

30岁前没小孩的花费，薪水大比例可存下来...3X岁，小孩小加上房贷，那才是存不了钱的时期...觉得给有小小孩的家庭宽限期加长，帮助较大...

父母薪水买的起代表房市的竞价者就多一个……又不是说小孩出社会后父母就没资格买房。以市场来看，年轻人买不起的原因之一就是一堆买的起的“父母”（职场老鸟）把房价买上去……

为什么被长辈支援 要感觉羞耻? 有资源不用才是傻了吧

https://imgur.com/I7YGCyk年薪80万公务员要呛人废物? 你还是去Dcard吧

惨 年薪80

年薪80万不靠爸买房多励志啊 呵 不像某些靠爸仔跟搭到顺风车的老房虫 只是风口上的猪还搞不懂 以为操作多厉害 房虫只是强在你们老爸射精时间早而已 =.=

笑翻 我大概只有二十几年前毕业第一年拿不到80万XD那还是二十几年前的事情了XD

真的惨

对啦 我大学时打工也没拿到80万, 我在莱尔富打大夜, 17600我觉得拿80万薪水没问题 但是要出来呛别人废物就省省

再说阿 你也不看看谁先问候人家爸妈废物的 文盲咧 我不只年薪80万可怜 您年薪破百时我可能还在国小上课咧 当初就应该打工存头期款买房是吧？ 人生只是运气好就承认吧

笑翻 把所有事情都推给运气 心里比较轻松是吧

气的咧XDDD

要怪的人太多了 就怪天吧

对阿 运气好 棒棒 哈哈哈哈哈当年就是运气好上房版 年薪80万 头期5%就买房了XDDD厅房版的 利息低要贷款投资 无限转增贷我就贷款200万投资股市 过四年 现在股市资产800了XDDD我要感谢房版 阿门 哈哈哈哈哈

把运气都以为是自己厉害才是搞笑跟无知吧XDD 运气真的好棒棒啊 很多老一辈的都谦虚承认自己运气好啊 倒是没房板房虫这么无知都以为是自己高明 笑烂

哈哈哈 有人运气不好XDDDD

你说的是 当初指考考卷发下来整张都不会写随便猜猜 居然有医学系唸 运气超好

笑死还指考 有多少人从小到大环境困苦连指考都考不了 补习补不了 该不会以为考上医科理科都你们自己功劳？ 帮你们老爸老妈的栽培费QQ一下

阿 我没补习过耶 怎么办

笑翻 刚刚某人在那边吹不靠爸多励志 被电之后就开始说什么指考不是自己功劳这是变相说自己也靠爸吗“不管啦，你们都靠爸”

照他的定义 所有没被抛弃的小孩都是靠爸族 笑死

你老爸有给你饭吃就是靠爸了XDD

至少你努力存钱可以移民ㄅ有规定一辈子绑死在台湾吗有钱人都在把小孩送出国了

恨天恨地恨父母，怪东怪西怪政府，无产无房无前途某人如果活在我们那一届60几万人的时代，大概要重考

有得考就运气很好了 哼 靠爸族

不是猪屎屋或台积电的就别买房，又没人逼你买人家父母努力也是努力

年轻人不努力找高薪的工作想办法买房，难道要等人送钱给你买房吗？

年轻人就是要革命老人才会怕，科科

讲啥干话...年轻是多年轻....2x岁吗?....年轻人如果都简单买房，那混了20年的4x岁中年人，不就通通豪宅??

吃个饭配房板文真的有料，房虫理解能力如此低下，连被酸都看不出来。现在房虫可以因为刚好老爸比较有钱，就四处问候人家父母是没钱废物，品格如此低劣的家庭教育真的很不容易。我为我可以领到80万低薪非常感激我父母，没有靠我老爸赚钱让我读书，我连打工都做不了。就算我生在经济不好没办法资助头款的家庭，我还是照样买房。但靠爸房虫，明明握有比一般人还多的教育跟资源，却无知地以为全都是自己的功劳，“我没有补习喔”“我靠自己努力考指考喔。”你以为自己努力的? 你怎么不去低收入户家庭努力看看咧?本来有给饭吃就是靠爸族了XD，差别在于有人被喂得满嘴油腻还以为是自己努力来的，很会啊。

笑屎 以为只有自己没家庭赞助买房 井蛙喔XDD这里一狗票都没拿家庭资源买房啦这么悲愤也没用啦 笑屎留着去八卦取暖就好

又是这只常驻房虫 奉劝房虫仔齁 爽赚运气好就安静赚就好呛年轻人不努力真的不是无知就是恶劣

版上有好几个当初家里连房都买不起 一天到晚租屋搬家的还不是靠自己买好机间房你就废阿我就呛你废阿 80万 嘻嘻自己废不想着怎么好好提升 整天怪东怪西有用吗

你爸赚钱让你读书 阿怎么只能考上暨南? 运气不好?你爸要是多赚一点 台大一定不是问题考试跟唸书没关系 就是看运气 看爸爸赚钱能力买房也跟努力没关系 就是看运气 看爸爸赚钱能力

老实说 没爸妈祖产可靠 就垫垫 这没啥好骄傲人家有祖产可靠 也是以前人努力传承下来的

https://today.line.me/tw/v2/article/60j1mQX奇怪现在人都没注意到教育贫富差距，我读暨南这种学店都知道了XD，别让学店仔帮你们上课好吗

嗯嗯 让你爸一个月多赚三万你就一定从暨南变台大了 拍拍

情绪勒索没用啦 嘻嘻教育贫富差距关我屁事 我是总统是不是选我当总统我就关心一下贫富差距好不好

台大又不是我讲的XD要讲去人家研究室讲好吗 教育贫富差距本来就跟房虫无关 又没叫你去改善讲什么= = 只是太多人以为财富成就是自己努力来的觉得很搞笑而已呵呵

因为你废阿 废的当然不觉得是自己努力来的

原来财富成就都是天注定 跟努力没关系 嗯嗯

整天说运气好XDDD 真有那个运气 你没实力抓的住吗 笑屎

大学分发是看家庭收入 收入高的先录取所以学生考上学店 一定是爸爸的问题

版上最有名的 新竹菜鸟工程师XDD 当初预售买竹北房阿结果自己那边写一篇分析文 觉得新竹房价涨到顶了不会再涨了 结果把买到的预售屋退掉 少赚1000万 笑屎父母培养小孩天经地义来 不想培养生个屁一堆废咖 父母也是花钱培养阿 现在还不是变八挂躺平奋青 有用吗

有说房子是要给你们年轻人买的吗？这是老人们的生财工具

噗我是不知道房虫多会啦 只看到一群井蛙以为自己多努力结果连数据研究都不知道 纯粹靠幻想的 房虫看来不是恶劣是无知XD给房虫台阶下当个恶劣的人听起来还比较酷结果只是个...==

对啦 你80万很有知XDDS

你这顶多是单一因素有显著差异 实际上有没有关系还要跑多元线性回归分析才知道 不过这概念对你来说可能太难了

不努力存连机会都没有==

里面都讲给你听了，双薪家庭...找队友啊。

哇赚这么多懂得这么多 连学店仔丢出来的资料都反驳不了就开始掉书袋 有够丢脸 我都觉得尴尬了= =

这就是在反驳你的资料啊 不过听不懂不怪你 怪你爸 嘻

以台湾来说，警专/军人算是门槛低，薪资也不差的工作，学历本身不吃重，警察的部分可以调动，若能调到非六都蛋白，或是六都蛋壳，要买房也并非不可能。另外若高中时期就知道台湾半导体优势，只要相关科系，就算是私立理工，要进半导体业拼到破百年薪也并非毫无机会。

政府带头炒房你要买房很拼啦～台湾法人每个手上数十至数百间房，有钱的房东也是数十间，那个五亿同志的老爸不就三十间房？政府高层哪个手上没好几间房？结果囤房税拼命挡跟挡疫苗一样，蔡英文嘴巴喊20万户公宅中央自己盖好的才不到三千户......这些说明什么事？政府带头炒房你民怎么跟官斗？

某人这种程度就叫反驳.. 学店仔如我抄期中报告都没这么混==我知道难理解 那贴个通俗老高讲运气总可以了吧 也只能帮到这了https://www.youtube.com/watch?v=qzIfQ5_gYzc&t=3s