楼主:
segawar (超爱5566^^)
2023-05-16 19:07:31昨天下午跑了趟宜兰玩
大概两年没去了
发现从礁溪一路到
宜兰市区、五结、罗东
全都是房子，透天、新建案林立
市区店家也很密集 车子也很多
明明是礼拜一，路上车子、人潮都还是偏多
跟我印象中的宜兰很不一样
想说离开双北到宜兰走走
看看田看看山
结果省道沿路还比新北二线市区还热闹拥挤
有点失望 记得两年前还没这么拥挤
但一路从台北开过来
离峰大概40分可以到礁溪感觉很近
到罗东也是一小时内
礁溪也是一堆盖的很漂亮饭店和景点
撇开连假塞车
国道五号也是特别好走 路平又快速
想到从宜兰开车到南港
进信义区、内湖 只要4、50分
觉得很有潜力 环境、视野、自然景观又好
不知大家对宜兰购屋有什么看法和建议？
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:11:00不值得,光是国五的负载量就够你受...建议你上下班时间上
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:12:00国五看看,宜兰的薪资很低且热闹的点就只有几个,剩下都蛮郊区
作者: Robben (裸奔) 2023-05-16 19:13:00
赌高铁或台铁优化
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:15:00赌高铁...大众交通烂而且完工日期目前压2036年,但是你认为会如期完工吗?我觉得至少会拖到2040以后然后市区新屋都开价30/p...还不如投资新竹或是桃园郊区市区新屋平均开价30+/p...真的不如投资西部都市
前一两年大概25上下，现在已经是3字尾到4字初我是指宜兰高铁预定地附近另外政府看起来要发展，所以自己评估吧
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:19:00那里就是热区之一,但是宜兰高铁...政治因素太大了
作者:
SARODVD (沙漏)
2023-05-16 19:19:00礁溪到信义区，比淡水站到信义区还快
作者:
SARODVD (沙漏)
2023-05-16 19:20:00罗东到信义区，跟新市镇到信义区差不多时间
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:20:00那里确实是有发展的意图,附近道路都开始拓宽了,但是前景
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-05-16 19:20:00宜兰有卖牛肉面的阿婆吗
基本上蓝绿都在推，大概八九不离十会迳行，不过完工时间没办法保证就是真的要投资宜兰的话，大概只考虑宜兰高铁附近
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:23:00当年的雪隧在台湾经济好时开工都疯狂延迟了,现在盖宜兰高铁,压那个时程...想也知道不会那么快
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:24:00买了以后,估计要有被套15年+的心理准备
完工时间不重要，重点是有动工就好个人觉得除非被否决，否则不太可能会套
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:31:00宜兰产业薪资结构不提升,盖高铁后,房价提升有限
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-05-16 19:31:00不晓得票价多少 还不好说吧
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:32:00票价再便宜,班次有办法提升多少?就算盖好,房价提升有限除非有很多大型高薪企业进驻宜兰,不然房价40/P已经很顶了再多,还不如投资其他西部新兴都市
宜兰就一堆台北工作的居住可能真的等完工以后，再看看有没有大型公司进场另外宜兰科学园区在高铁完工以后，或许会有科技产业过来
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 19:37:00完工...那真的要做长期抗战,未来太多不确定因素
要宜县警察宣示“不要取缔安全帽”选民怎样议员素质怎样，我是不敢久待啦不过我知道有社区是一群台北人一起买的，那种可能不错
作者:
LHKLSW (醉过才知酒浓)
2023-05-16 19:50:00是瓦哥吗！
作者:
mrwrong (风起)
2023-05-16 19:54:00来一个台积电设厂就会涨了
每2个月去宜兰一次，我觉得没那个价值。但是我超级反指标。股票卖了都会涨的体质。其实真的觉得gg可以去宜兰，宜兰不会缺水XD
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 20:01:00宜兰多地震而且土壤液化严重,还有可悲的国五交通...要GG?除非GG发疯,不然想不到GG来宜兰设厂的原因
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2023-05-16 20:04:00
台北后花园
作者: Robben (裸奔) 2023-05-16 20:15:00
天天塞车 还什么后花园
现在周日光要挤进国五就很困难，尤其高乘载管制的路口标示烂到爆
其实我觉得宜兰现在没什么田园美景了，一大堆丑丑的农舍。新竹的田景有时候还比宜兰漂亮。我现在想放松至少都会跑到花莲了。
作者: vito0411 (谷底的泥沼..) 2023-05-16 21:31:00
礁溪新案 水野路路规划很有特色
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-05-16 21:45:00宜兰有定南经验 不会有什么重工吧
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 21:48:00宜兰目前最大问题是把交通搞好,而不是用高铁吸引话题炒房
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-05-16 21:49:00除了高铁 好像没什建设啦
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-16 21:49:00高铁+台铁直达台北,以及国五优化弄好,吸引买不起双北房的上班族还比较实际宜兰高铁案就是光头昌乱放话才讲要盖,配套方案根本一团乱县内大众运输跟直铁明明还有国五明明可以先做,硬要搞个将近20年才可能完工的宜兰高铁,看了就觉得白痴
宜兰县政特区开价都吓死人 成交价大多持平而已但要长期抗战 还有地缘政治风险 不太想套10年
作者:
f2460f (噗噗)
2023-05-16 23:46:00宜兰你投资当度假还行，自住...除非你在宜兰有工作
作者: ctrl6409 (风来炮) 2023-05-17 02:39:00
市区快35了吧>< 不如买桃园？
xup 宜兰高铁绝对不是光头乱喊，是因为北宜直铁不行才换另外看房凤凰101卖得如何，如果卖的不错的话宜兰市蛋黄区大概就站上4字头多打一个房…
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-17 08:22:00认同凤凰101售屋状况确实是指标,但是交通上的议题,参杂太多变因不过与其买凤凰101,还不如买在运动公园...神农路太容易塞运动公园那里路大条,又不会吵,离学区跟市区还有国道都很近
如果确定要买宜兰 总价超2千万以上 建议找人家认赔的农舍宜兰35+ 认真找一下汐止说不定更便宜 XD
作者:
xup654z (林小峰)
2023-05-17 08:58:00认赔农舍开价几乎都2500万以上…除非你找屋龄25年以上的…而且农舍动则建坪80坪以上还有外部环境要整理，且通常地点都学区和市区有不短的距离，对于现在少子化的社会，要自住的人，诱因很低
今年疫情解封之后普遍调高开价了 不然去年下半年很多都开2000多一点而已 都是那些在卖 很多都卖N年卖不掉学区与市区 在意的人应该都不会搬去宜兰了 去宜兰就是追求田园生活的人才会去 总不可能是为了华德福学校吧 XD当然 本来就是宜兰生活工作的人 看法一定不一样 我是外人的看法 纯属个人偏见
作者:
chairman (无止境的奋战)
2023-05-17 20:37:00宜兰现在很难看到大片田景了吧，豪华农舍东一块西一块觉得蛮丑的