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记者陈筱惠／台中报导
北屯太原夜市过去以铜板美食及浮夸“海盗船”闻名。去年2月28日，因地主交易而吹熄
灯号，引起民众关注。如今新建案登场，案名曝光就叫做“太原YES”，被网友赞“很会
！”信义房屋专家则分析，北屯区3年涨幅惊人，外溢效应下外围区涨幅猛烈。
2021年底太原夜市惊传交易，土地易主丰邑机构，2022年2月太原夜市歇业，而后经实登
揭露，整笔交易分为3笔，合计总价44.8亿元、总地坪约7315.63坪，直接换算土地单价约
61.2万元。
据了解，新案已于12日进场，基地6234坪，将盖5栋23~24楼住宅、共计801户，坪数规划
25~45坪、2~4房，总销金额突破200亿元，开价每坪53~57万元。
台湾房屋十期军福特许加盟店店长刘凌志表示，该案所在的北屯十期、新十期一带，过去
算是原台中市区的亲民区段，4、5年前新案还有1字头便宜可捡，不过近年房价上涨，现
今当地屋龄5年内的低龄物件，成交行情已普遍落在30~35万元，如今有新案开出5字头，
往后区段推案的价码，不排除会受高价新案带动，使十期、新十期的新屋行情朝4字头迈
进。
刘凌志进一步指出，该案当初购地的土地单价，就高达6字头，加上近年营造成本高涨，
所以每坪的推案成本，粗估就超过4字头，也促使该案开出5字头的区域新高价。
信义房屋文心中清店店长谢明哲则认为，近3年北屯新屋单价每坪涨幅最少高达50%，以核
心水湳一带房价站稳7、8字头，连结的11期、14期核心也有5、6字头以上的水准；次核心
则位处单元12、北屯机捷，住宅价最高也来到5字头，而外围廍子重划区等房价也急起直
追，显示其房价将在从外围区涨回核心区。
心得：
想不到丰邑5字头玩真的
这样西屯南屯西区6-7字头真的合理
但俗搁有力的案名...真的好吗?