有一事想请问版上大大
小弟购买的大楼近期刚交屋，现在正准备装潢
由于大家还没住进去，自然还未成立管委会，
现阶段由代销公司成立的物管中心来代管
我向物管中心提出装修申请
事前上网查了一下资料，
发现大家都有缴交一笔保证金跟环境污染费
这部分我已支付
但随后又被物管中心告知
本社区还要多缴交一笔近万元的装潢保护费？
我追问下，
物管中心说是事前
已帮我们在电梯跟走廊贴好防撞木板
防止搬运的时候撞到墙面、镜子
但我问了亲戚、友人，没有其他社区有这样的费用
况且这些贴好的木板，
根本是去年还未交屋时
房子机电、泥作都未完成时就存在的设施
加收的这笔钱，感觉是在帮建商Share工程费？
由于对方态度强硬，还称不给就不核发室内装修许可
想请问一下能怎么处理？
我简单算了一下
一户收费近万元，我们社区高达百户
等于多收了快一百万新台币
就算自己找人来加装防撞木板
应该也不用这个费用吧
另外这笔钱被收走，未来管委会成立后
是要移交给管委会吗？
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-05-16 15:52:00通常不是押金而已吗
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2023-05-16 15:52:00
你们管委会条文有写吗？我家社区的是押金，装修完会退还的，但规定可能不同，建议确认看看
作者:
ohohohya (安安你好我草泥马)
2023-05-16 15:53:00而且还是装潢商负担
合理阿 装潢本来就要做公设的保护措施，建商先帮你们做而已，你们自己做也要万把元，前几天还有人被要求做到十几万元的
作者:
taohua (taohua)
2023-05-16 15:56:00你可以叫自己的装潢做 那个没多少钱 近万赚死 叫他开发票啦
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-05-16 15:59:00梯厅保护只要作一次+维护 每户都收也太好赚
作者: tsmc20 (tsmc20) 2023-05-16 16:01:00
合理个毛
作者:
linyap (miche)
2023-05-16 16:02:00合理个鬼，正常只付保证金跟清洁费！我做梯厅保护2万、清运一万。收百万太扯
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 16:05:00便宜耶你自己找绝对贵很多啦 不到一万赶快缴一缴就好
你自己做要2万，建商收不到1万，自己算算赚还赔?吃米不知道米价
作者: jpwd (jpwd) 2023-05-16 16:08:00
我们电梯用压克力防撞花了七、八万，后来搬进的几户分担
你叫设计师报梯厅保护的价格给你，保证你感谢建商先做好
作者: jpwd (jpwd) 2023-05-16 16:09:00
我分担了1万8左右，该花的钱还是别省。
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-05-16 16:10:00自己做工程做保护至少也要ㄧ两万吧，但是一次工程跟多名住户要，多的费用要怎么归属呢？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 16:10:00保护工程要包梯厅跟电梯啊 这个价格算很便宜各层自己做分母分子很难算到时候吵不完 邻居搭你便车你也不爽 叫他摊费用又要计较一堆 建商这个数字很客气真的缴一缴就好，不然跟他噜看看能不能免费送大家
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2023-05-16 16:10:00说三千的来做给我看 笑死 两个师傅一天就一台车六千了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 16:15:00[请益] 请问装潢的保护门价位是否合理?看看上面苦主保护工程花了二十几万
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-05-16 16:16:00最近装潢，货梯跟下货楼层延用其它住户做好的，只做自己楼层到门口这段，9000元
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 16:17:00楼上你就free rider啊，你的邻居在背后很不爽你没担钱成本不可能只有几万块啦 你们几层楼几个梯厅算一下除非你是100户共用一个梯厅？
作者:
LonyIce (小龙)
2023-05-16 16:22:00笑了 推文一堆人吃别人豆腐还得意洋洋的不知道在干嘛
协调?呵呵呵，每个人都这么会算，几块都在计较，你的工时比较长你要多付一点，最后就撕破脸了啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 16:24:00一个梯厅 基本的四户六户应该就要3～5万了一户不到一万应该没赚你钱啦 何况可能有的住户不装潢直接家具买一买就入住了 或是囤房投资客 还少很多分母不到一万块我只想赶快缴一缴 叫我跟别的的住户协调..饶了我吧 或许你是沟通大师啦，我宁可缴三万都不想协调
作者:
is1128 (想不出来)
2023-05-16 16:30:00不就是押金吗?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 16:31:00你协调时如果遇到邻居像icexice版友你会不会生气
作者:
lovemost (螃蟹)
2023-05-16 16:31:00有这笔费用没错，但是不该要近万，要也是一次可以用很久，重复使用
作者:
manson666 (The Air I Breathe)
2023-05-16 16:37:00说三千的到底懂不懂啊
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-05-16 16:50:00我觉得了解用什么名目收，钱进到哪边比较重要如果最后是进到社区管理费，那也没什么问题
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2023-05-16 16:51:00本来就要保护 但可以找木工或泥作来弄 费用会便宜一点
作者:
horb (猴柏)
2023-05-16 16:54:00两千块可以解决。请他们拆掉。或是降价不过还是要看面积。但如果面积很大还是保护费缴ㄧ缴。省心
作者:
ataky (七元)
2023-05-16 16:57:00应该是押金类吧 没用到会退的那种？
作者:
horb (猴柏)
2023-05-16 16:57:00反正我做保护。电梯加电梯前的走道。大概花两千多。但是材料没用到木板那么高级
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-05-16 17:11:00我们是有跟邻居讲好的，装潢好会负责拆除清运保护，他们也省了这段费用我提这个是想让原po了解光自己那层从出电梯到门口就要9000
我们是社区会叫我们自己包含你说的那些事后拆除时收一千清洁费而已
看是做到什么样程度的保护，材料+人工料钱就取决你的范围多大，几万几千都有看过
作者:
onejune (六月先生)
2023-05-16 17:19:00可以出阿 买断 装潢完拆掉
如果建商做好，把收据拿出来，然后几家share了，多退少补还是怎样讲清楚
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-16 17:26:00回icexice, 了解 误会您了，之后拆除清运又是一笔钱
作者:
onejune (六月先生)
2023-05-16 17:32:00这样收费的管委会 后续堪忧阿
作者: jpwd (jpwd) 2023-05-16 17:35:00
建筑废弃物清运现在超贵
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-05-16 17:41:00押金啦 保护费这用语挺屌的ww
作者:
abcpiii (KJ)
2023-05-16 18:09:00自己做保护好了
梯厅保护以现在行情1万内算便宜了，统一施作总比各家装潢公司品质良莠不齐好，不然公设被破坏，建商又不理，还是要从管理费支出。
作者: k798976869 (kk) 2023-05-16 18:59:00
通常是押金 有损坏东西才会扣除 结束时退还这单纯是建商想赚钱
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-05-16 19:37:00保护费XD
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-05-16 20:05:00不就保证金？
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-05-16 20:29:00我看我签的合约有 lol
看有没有法源依据，这笔会不会退还就算有条约，以后开会大家投票叫他吐出来没出席够的人数，有其章法，不必每次都要全部出席
作者:
adapt (  N)
2023-05-16 20:32:00一万算便宜，但若是每家都出就上百万了
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-05-16 20:33:00通常会有三笔费用，押金(会退)、清洁费(不退)、保护工程费(不退，但一般是付给装潢公司)保证金跟清洁费看规定多少就多少，比较有争议的是建商做一次保护工程，却要跟每户都收一次，到底总价多少、每户分摊多少、多收会不会退，这帐目要交待清楚才对
作者: blackbo 2023-05-16 21:05:00
本来就会收
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-16 21:56:00至少发票要拿出来啊
作者: CO2 (吸呕吐) 2023-05-16 22:11:00
押金 很正常的事 且也是统包出的
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2023-05-16 23:33:00觉得被占便宜就请管委会拆掉自己做新的，虽然伤了荷包起码心里开心
觉得还好，自己花钱也差不多几万块，假设你一层4户，花1万还算合理