标题：兴富发遭疑“挂羊头卖狗肉”商办当住宅卖 中市府：稽查中
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来源：中时
14:432023/05/16 中时 张亦惠
内容：
兴富发文心爱悦建案吊臂掉落中捷轨道，列车撞上造成1死10伤，台中市议员周永鸿质疑，
文心爱悦3到11楼应是商业空间，却被“挂羊头卖狗肉”当住宅卖，要求市府说明。地政局
表示，今天与消保官前往稽查，若违规将按户（栋）数裁罚业者。
周永鸿指出，市府先前回应表示，2019年通过变更都市设计后，大楼1至2楼为店铺，3至11
楼是办公大楼，12楼以上才是住宅，依建照检讨内容，商业用途大于规定30％，符合规定。
但查询卖房网站，找到应该是办公大楼楼层的3楼至11楼中，有很多的“住宅”，建案官方
脸书封面照写到569户“住宅”百分之百完售，完全没办公大楼，和都发局说法兜不上。
周永鸿质疑，兴富发是否有保留规定的30％设置商业用途，还是其实“挂羊头卖狗肉”，把
商业空间拿来当住宅卖？
都发局强调，兴富发文心爱悦建案后续经第三公证单位检测安全才能复工，对于业者申领使
用执照，都发局一定严加详查，如有不按图施工，或涉违法违规，将不予核发使用执照。后
续若查有商办空间作住宅使用情形，都发局也将依规按户（栋）数裁罚业者6万元至30万元
罚锾，决不宽贷。
法制局指出，经检视“文心爱悦”建筑执照，1、2楼为店面，3至11楼为办公室，12至31楼
为集合住宅。建商若假藉贩售住宅名义，实际却是销售商业空间，已涉广告不实，市府将依
规移送公平交易委员会查处；地政局表示，今天会同法制局消保官前往兴富发稽查，若发现
预售屋买卖契约有违规情形，将依平均地权条例，按户（栋）数裁罚业者6万元至30万元罚
锾。
法制局也提醒，消费者如不慎购买“商业宅”，恐影响贷款申请与房屋施工权益，若契约记
载房地用途与建照使照登记不符，民众可要求解除契约，建商应退还已缴房价，如有消费争
议，承购户可提出消费申诉主张权益。
心得：
现在还有人会买这种事务所物件吗==
一堆法律问题就有的受
这种商办宅政府大多都睁一只眼闭一只眼
偏偏你出事了 不抓你抓谁==
虽然罚的钱也小钱 下个建案再加价卖就好 嘿嘿