想请问一下现在新的大楼，2楼管线是否还很容易有爆管的问题呢？
目前我们看好预售屋的案子准备要下订金了，是现在只剩下2楼跟12楼两个楼层能选择。
跟代销确认了一下，污水管是分管，还有做排气，不过是在1楼天花板转弯不是地下一楼
转，正下方是挑高的大厅，这样的设计现在是否还很容易有问题呢？
我们是不在意住低楼层，所以原本想下订二楼，但是考虑到爆管的问题，在想要不要改买
高楼层12楼。
如果要买12后的话，32坪的物件，12楼算起来的总价要比2楼多200万左右。
想请问目前新大楼污水管线在一楼天花板转弯的话，是不是大多能改善2楼爆管的问题呢
？
预计自住5-7年，小孩大了后会售出，在台北市的物件，高楼层应该好出售，不过低楼层
以后考虑出售，每坪价格低于高楼3-5万容易脱手吗？

搞错了吧 传统就是一楼天花板转啊 为了避开大厅和公设啊

新大楼2楼是独立管线 拉到地下室，别再听那些老旧的都市传说了

差200，我会为了价差选2楼

200也太多..

差200当然选2

新大楼2楼不一定独立 每栋还是都不一样好吗

新大楼每一楼层都是配独立管线，不会遇到爆管，老旧非独立管线的第一层别买就好

12楼

差200真的很多....请代销帮我确认一下图面他说他们也没有，不知道代销是不是真的知道管线状况，这种问题直接打电话去问建筑师事务所有机会问道吗？

叫代销去要水电配置图给你看最准。

我有看过大楼水电配置图基本上新大楼应该都是二楼独立管线拉到地下室一楼做转折 不信你可以问问发包的工程行 请求看水电配制图

一楼一坪差3000 十楼一坪差3万 ，你一坪差到6万5，有点夸张我会选12楼，砍个100万下来

这差200真的太多了

红明显，不管他管线怎么做，如果出问题一定从低的地方先爆。

差200真的是很多，价格很硬，高楼层凹了几次都砍不太动。看实价登录那个格局也真的剩2-3户而已....

2 F爆管就是指管路在1 F天花板转弯处塞住了，所以水只好从2F孔洞溢流出来不过那是老大楼常见的问题，新大楼不用太担心请通管的人来疏通，顶多几千元2小时就可以解决，钱也是管委会出反而2 F不用担心被楼下抗议太吵那是小钱解决不了的问题

一定选12楼主要是因为之后要转售不怕没人接

觉得新大楼不会有问题的最好研究一下终点汇集处位置后再来说

差200万当然选2楼，便宜这么多以后卖的价差超赚

新大楼租客多，把东西往马桶丢，塞住的话还是从低楼层爆管，例如台南某有名大楼的爆屎事件我是觉得自住选12才对，200万真的杀不动，分成30年可以负担就好

只会有倒灌 不会有爆管

我们预计是自住5-7年，之后小孩大了我们该会卖掉。是在台北市文山区的物件，这一带的2楼如果低高楼层4-5万，会好出售吗？

差两百实在太多 当然选2楼。我现在看过倒灌的都是3楼

都买新大楼了还要默认以后会倒灌是不是有点悲哀？

新大楼不用担心2楼 2楼有独立管 反而三楼...我们社区刚装潢时就有3楼倒灌2楼没事~~

突然想到，管线如果是3楼转弯，就是在2楼天花板，如果真的塞住，就算2楼不炸屎，是不是也可能天花板漏水？

塞住跟漏水是两回事 你漏水不塞住照样会漏水

我们污水管是直接排入大排（重划区）但其他管路一样是一楼二楼间做转折

一楼天花板转弯就是炸二楼，不可能每层楼都是独立管一根管20公分粗，那来的空间塞那么多管

重点在有没有独立管路吧，不然塞住的时候一样会淹水或是炸屎

新大楼二楼独立管线会炸三楼，二楼那层自己玩自己的

12楼可能也有中继水箱的问题

真的劝你 不要挑战2楼 就算你没爆管地下室机房异音、中庭人聊天你家直播 都值得你买更高楼层

转售会没人接喔！

反正以后一定被嫌

2楼以后就是整栋大楼价格最烂的，觉得可以接受会住一辈子不会卖，可以考虑，而且还差200万

有预算就住高楼层，蚊虫噪音都较少

https://i.imgur.com/2lCLx3D.jpg请问有人知道上图的转折在哪吗？

二楼好惨 常常替三楼背锅

二楼要看邻居，一楼大叫、停车车道等但如果楼下公设，可以狂跳，不会吵到人有小孩可以考虑二楼六年转手，没那么快出现问题

71楼的图看起来是炸一楼或是二楼，主干管塞垂直管最底部2楼就爆了，如果主干管横管塞住就爆1楼