江翠北DE区一直有都市传说成交8字头
不过实登一直没出现过
刚刚发现终于出现一笔成屋8字头了
由润泰的次顶物件达成
https://i.imgur.com/YEjMM7s.jpg
不过又是润泰又是次顶
80应该短期内算是江翠北的天花板了吧
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-05-09 09:14:00空空：个案
作者:
Ricko (怎么会孤独?  )
2023-05-09 09:17:00个案 确实~
作者:
Jodaro (linorth)
2023-05-09 09:18:00左手卖右手
润泰次顶80 看来新竹富宇露台户能卖到80真的够盘
作者:
menShow (The Show)
2023-05-09 09:22:00个案,套一辈子,准备大爆崩,战争
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2023-05-09 09:24:00
朋友旁边买50真的香...鲁空只会喊 假的~眼睛业障重
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-05-09 09:25:00崩个案 喷不是个案 嘻嘻
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2023-05-09 09:27:00
那区重划区公园绿地真的挺舒服的 离捷运10分内而且国小国中也近 接送小孩轻松
大坪数户型卖到这价格，名牌价值果然厉害，我原本预期应该是两房高楼层户首先突破的，看来大部份两房的纪录都被盖牌了。
作者:
jjjerry (JJ)
2023-05-09 09:37:00空空只会喊而已 笑死 就说跟着政府趋势走稳稳地
有在市场关注的都知道这一案是旧照…板桥接下来除了远扬之森外还会有建案破80万/坪，的成交价是临近9字头: )还在个案个案，傻傻。旧照的含义是雨遮计坪计价…所以之前此案7字头尾的成交，扣除雨遮也破80万/坪。
不要忘记：实价登录在多头趋势是地板价，在空头趋势则是天花板价。一个拥有品牌加成+次顶楼层加成的物件，在集合这么多利多下开到8字头，代表这个价格就会是短期的套牢高点了：当市场相信“今天不买，明天还会更便宜”的空头预期下，其它品牌效应较低，或是楼层较差的物件，买家怎么会想用润泰+次顶的价格入手？一定是从这个价格以下谈起，那就代表8字头只会是短期的天花板价了。如果不相信，就问问板上看多的人：现在要你买江翠DE段，你会想从润泰+次顶的8字头价开始谈吗？既然你都不会，那为什么会一厢情愿认为其它人就会。
因为台北市目前新的预售屋 往上冲啊别人就比你有钱…有很难懂吗？空头趋势…有哪些可以参考？
作者:
ataky (七元)
2023-05-09 09:55:00想当初我去看的时候42就有...
所以人家成为地主，润泰文桦成屋后出售的多半是地主户…，前一阵子采取卖一间 开一间价格叠价上去，赚好赚满。
作者:
kk1234 (科科)
2023-05-09 10:01:00新北比价效应来了 ... 其它区又可以涨了 从浮洲六字 江翠北八字
作者: peter28222 (阿杰) 2023-05-09 10:12:00
小菸yyds
啧 怎么可能高过北市中正区公寓假的，我等江翠北三字头
作者:
john668 (john668)
2023-05-09 10:16:00应该早就有只是被盖牌了吧
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-09 10:17:00
次顶面河的话 应该是次天花板?
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-05-09 10:23:00
之前喊一间赔钱卖不是房价跌，现在拿一间卖高的来说房价创新高，标准可以拿捏好吗？我先说好我看跌但已经买好房子了。
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-09 10:34:00
所以便宜有便宜的理由 涨也有涨的道理
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-09 10:34:00DE区买51 大涨一波后 已经无敌惹^.<
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-09 10:35:00真的 车位250万 好便宜 应该卖400的XD
作者: qaz12453 (路人) 2023-05-09 10:37:00
那个地方居然可以8= =y
作者:
bearKQG (小雄)
2023-05-09 11:25:00便宜 上看一百
作者: Brioni 2023-05-09 11:28:00
现在室内20坪2千万、30坪3千万已经快变常态了
作者:
GGFACE (ggface)
2023-05-09 11:53:00十年后一坪一百都算便宜了啦= =
作者:
lee1112 (^^)
2023-05-09 12:02:00新北一哥!!!!
作者: GetSeasick (晕船) 2023-05-09 12:05:00
没住的买不起的只能努力酸
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-05-09 12:18:00高的实登大家才会看规格 低的一个字崩就对了管你机械位
最近看了新店市中心某危老合建的建案 坡平车位要卖250-310万
作者: iahope (Deep Blue) 2023-05-09 13:34:00
买不起只能努力酸
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-05-09 14:34:00
润泰江翠北这个价格不意外啦！居民期待的是江翠北破100这对他们来说算是羞辱了等峰左岸开案，高楼层可能就超过这个价格了更不用说润泰捷六了
作者: Elio2021 2023-05-09 15:14:00
不觉得这案(润泰+次顶楼), 8字头会是翠北的天花板这案又不是靠水岸, 又没有水景
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-09 15:18:00
隔壁又没他高 次顶怎么会没有景?
作者: Elio2021 2023-05-09 15:19:00
靠近大庙的C区, 国泰田高楼层面河, 成交7字头了DE区的铂翠和川琦之前也有人说破8, 只是被遮了
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-05-09 15:20:00
好吧 也许没有
作者: Elio2021 2023-05-09 15:22:00
DE区的正水岸面河景以后高楼层破8应该会更多润泰文桦又不临水岸, 破8那一户连公园宅也不算中间还被同案12楼的那栋挡住. 破8那户只能算高层有景但不算真正河景我在观察国美翠亨村隔壁那栋, 荣群26层, 正水岸, 先建后售, 近完工, 一层四户, 一户52, 58坪, 均值这栋应该也有破8的潜力更不用说翠北DEF区还有几块河景第一排的空地还没盖而且还包括润泰. (润泰未来会有真正河景第一排)
作者:
F1ower (花)
2023-05-09 17:51:00看过 同上
作者: hectorwei 2023-05-09 18:03:00
现在赶快买，之后涨到100就赚20了
作者: Physerapb (Phys) 2023-05-09 19:48:00
80买乡下新竹最顶精华区露台户vs都市板桥边陲一般户板桥市区已经几个一百和一堆九十实登，重划区紧追脚步也是很正常发挥
作者:
penpony (~YTChang~)
2023-05-09 22:20:00房虫们集体高潮啦XD
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-05-10 01:15:00带装潢或著是露台户? 这价钱有点高。ㄎㄎ
作者: porter0917 2023-05-10 08:53:00
就是不懂行情的潘仔买的咩
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-10 10:12:00口袋深有远见 不错唷～
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2023-05-10 10:51:00F区应该后面开价会满高的 有大昌 润泰 等等的案子
作者: Elio2021 2023-05-10 16:21:00
润泰尚未盖的空地数量----C区*1, DEF区*2, G区*1大昌G区(兴建中)*2, F区空地*1润泰破8这户, 乐居没注明是露台户, 所以应该不是