要不是台北真的没地了
虽然真要找空地还是有啦
但要嘛就是小小一块
还是要跳下去整合
比较偏、大块一点的地总价又是天价
不然建商哪会跟你在那边搞整合
前几天不是才一个连云建设又上新闻了
虽然我这样说
但未必就是地主的错
而是都更这事情牵扯利益太大
有些建商也会虾鸡八乱搞
住户懂得也有限
有时候在不懂的状况下争取利益
一个不小心看起来就会像是有点贪婪
所以地主跟建商本来就很难真的有共识
多数成功个案只是刚好住户听话建商安分
所以我是真的觉得
都更或危老这种有地上物的合建案
就该全部让公家单位主导
反正半公家的住都中心养了一堆人没事做
就好好的去整合体恤民意吧
还没核定的全部取消
核定的也限期拆除动工
如果连政府主导的权利变换都不能接受
再让这些地主跟他有感情的破房子共度余生吧
没有啦
地主当然有权利住自己喜欢的房子
大家都要尊重

有利益的事情公家出来搞也是一样

开罚比较快，核定是危老建筑不改善就按月开罚，开罚跟奖励并进才有可能推动。屋主可以自己修缮到安全跟美观，就会自己衡量一下该怎么做

开罚不错啊，谁要是想下台就去开罚XD

公家会遇到招标问题，要采什么标，评分、付款、验收方式要订哪些，也很容易变成政治问题，随便挑一个地方都可以说是图利，用简单没争议的标准又容易出包，加上公家工程技术人力不足流动率大，以目前环境跟制度来说，我认为结果不会比较好

就算是公办都更也要找民间建商当实施者，而且一样会遇到强拆钉子户的状况（例如前几周执行的将捷木栅案），并不是换成公家发起事情就会那么容易