自住房一间刚缴完约2000万
北市蛋黄区看到物件十年上下大概小两房2000万可以出租4万元不等
每年可动用额外资金约100万，
家人一直鼓吹用原房贷款再去买一间 出租。
撑过二十年就好了
这样真的好吗？

这样报酬率有很高吗

一定要买房吗？

买etf都比这个划算

当然好

继续玩大富翁啊

我觉得买个土地 放个露营拖车出租也可以

是没有很好台北就自住好了，投资就算了吧

看起来毛出租报酬率才2.5% 好像蛮普通的噢？

目前投报不高吧，要找到好标的

第二户还可以 第三户以上限贷四成就不划算

存股一年6趴还不用管房客的鸟事给你参考

台北市比较不划算，顶多当存钱而已。买ETF或是10月过后买内需&龙头股还比较好，只是心性要求较高。

台北市自住就好，投报真的难看

强力推荐配置50%到盒盒帐户中☺

理论上是没问题，可是你这物件有点好，不合常识

还有现在买台北要投资？股票投报都比较高

全部买黄金

台北市哪有蛋黄区十年的两房，才2000万啊？不要跟我说文山区是蛋黄区！

贷出来不能马上买房

小两房2000应该是大同吧？

在股版你会得到欧印正2的回复

好弱。比美元定存还低。在忙什么

两房2000太便宜了吧

我多你一千万 很尴尬的数字

我也是多一千多万

all in 正二(帮股版一下)

蛋黄区定义？

2000贷8成1600, 纯利息2万4，租4万，每月可赚2万6,要吞20年金流咬死假设你有400现金，丢存股5%，差不多一年分20万股息后面每年100万，还房贷2%回利，丢存股5%收入，自己算一下房价会依通彭再涨，但是这2年把未来3-5年的份一次涨足了，没回跌就不错了我自己是这1-2年丢股市，3年后在回来看房市现在房子就是无聊看看有没有急卖的捡，没有就算了

置产其实也可以考虑往新北地区看两房 可能还有多的钱可以拿去其他投资利用

2000万利息现在一年要40万以上了，你租4万只能说感谢你的佛心

自己管理出租房很多看不见的成本。我自己有房在出租，就算给人代管，但也无法完全不担心遇到房客搞破坏或毛一堆的。你这间投报这么低，真的不如无脑买指数型ETF。