楼主:
ruyanc (ruyanc)
2023-05-06 15:11:07自住房一间刚缴完约2000万
北市蛋黄区看到物件十年上下大概小两房2000万可以出租4万元不等
每年可动用额外资金约100万，
家人一直鼓吹用原房贷款再去买一间 出租。
撑过二十年就好了
这样真的好吗？
作者: lulufufu (lulufufu) 2023-05-06 15:28:00
当然好
作者: Citer 2023-05-06 15:28:00
继续玩大富翁啊
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-05-06 15:31:00是没有很好台北就自住好了，投资就算了吧
作者:
maypcc (The K)
2023-05-06 15:39:00第二户还可以 第三户以上限贷四成就不划算
作者:
ATF91 (风风儿)
2023-05-06 16:00:00存股一年6趴还不用管房客的鸟事给你参考
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-06 16:13:00台北市比较不划算，顶多当存钱而已。买ETF或是10月过后买内需&龙头股还比较好，只是心性要求较高。
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-05-06 16:15:00台北市自住就好，投报真的难看
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-05-06 17:15:00理论上是没问题，可是你这物件有点好，不合常识
作者:
testPtt (测试)
2023-05-06 17:37:00全部买黄金
台北市哪有蛋黄区十年的两房，才2000万啊？不要跟我说文山区是蛋黄区！
作者:
shuichia (水餃)
2023-05-06 18:56:00小两房2000应该是大同吧？
作者:
ataky (七元)
2023-05-06 18:59:00在股版你会得到欧印正2的回复
作者:
tswen (T-swen)
2023-05-06 19:29:00好弱。比美元定存还低。在忙什么
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-05-06 20:42:00我多你一千万 很尴尬的数字
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-05-06 23:11:00all in 正二(帮股版一下)
作者:
karachi (golf)
2023-05-07 00:16:00蛋黄区定义？
作者:
bogege (bogege)
2023-05-07 01:54:002000贷8成1600, 纯利息2万4，租4万，每月可赚2万6,要吞20年金流咬死假设你有400现金，丢存股5%，差不多一年分20万股息后面每年100万，还房贷2%回利，丢存股5%收入，自己算一下房价会依通彭再涨，但是这2年把未来3-5年的份一次涨足了，没回跌就不错了我自己是这1-2年丢股市，3年后在回来看房市现在房子就是无聊看看有没有急卖的捡，没有就算了
置产其实也可以考虑往新北地区看两房 可能还有多的钱可以拿去其他投资利用
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-05-07 07:53:002000万利息现在一年要40万以上了，你租4万只能说感谢你的佛心
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2023-05-07 09:18:00自己管理出租房很多看不见的成本。我自己有房在出租，就算给人代管，但也无法完全不担心遇到房客搞破坏或毛一堆的。你这间投报这么低，真的不如无脑买指数型ETF。