楼主:
a386036 (骷髅怪)
2023-05-06 12:06:48不止这案子
不过台湾鲷的做法
我不知道他叫我签就签我被骗的
不过说也好笑家里有20本合建契约还能被骗
几10家找你分配比也不低，那就是这家给最多
那么多人找问都问的到，跟被破坏更多
能被骗也厉害
而且新闻说的分配比
一楼其实分很多
那一排又没人潮，之前一堆租金5 6万
成交也不给高
给你多觉得建商一定赚更多
别人都不能赚钱只有自己能赚心态吧
反正有合约在你地主要反悔没那么容易
而且律师见证下甚至是公证契约
谁要反悔乱来都很难
捣乱无法盖房子都拆了看谁痛
搞不清楚状况的地主
作者: william826 (威廉狗) 2023-05-06 12:10:00
文林苑那个连房屋税都不想缴建商养活多少人 钉子地主户对社会0贡献
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-05-06 12:37:00聪明人都会专挑对自己有利的讲，像本案地主就没大声喊自己楼上还有拿到房子，只会说你看我店面变超小
对地主来说就是总价值变高，但租金可能持平或变少(新大楼店面难租，加上店面因为少了骑楼，所以坪数缩水）在不缺钱的情况下，何必变相卖地都更
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-05-06 13:05:00
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-06 13:05:00那排真的没人潮 忠孝东路北侧没人逛街
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-05-06 13:06:00
没人潮是事实，成交天价也是事实
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-06 13:06:00价值会在楼上住宅 楼下收租加减赚而已
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-05-06 13:07:00
所以，不懂店面的人才会看不懂这次的状况F大，他分回的店面没有那个价值的我们就吃瓜看戏吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-06 13:09:00283号跟连云位置差很多了283门口还有站牌 跟连云基地中间隔了好几个block
而且新店面还有房屋税以及管理费这两个持有成本，新大楼店面真的是很难用
反正看起来就是地主想在多出的楼层做文章要钱，不然这些条件不可能没谈好就签下去，这些地主又不是地产小白
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-06 13:13:00建商容积移转进来多盖 地主也想分一杯的案例满常见的现在建商也只能靠这些获利 现在的新大楼我反而觉得土地持分越少越好 根本不用想重建的那天了
房屋税跟管理费差价对比后续取得价值，应该是小到可以忽略…
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2023-05-06 13:41:00新闻里某个女地主受访，光太阳眼镜跟配件就珠光宝气的，口气也一副有钱人的G8嘴脸，根本不是会受害的咖好吗
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-06 14:29:00家里有那个店面能抱到下一代的都是不差钱的没钱早就卖一卖分掉了
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-05-06 14:30:00那个太阳眼镜颇有型
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-05-06 14:38:00通常十分斤斤计较的都是有钱人
IMB那个还有受害强调你没经历过不知道他们包装有多好说到底还不是自己贪心
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-06 16:01:00新大楼重建该是列入家族百年计画的吧XDDD像是帝国大厦都已经成立帝国房地产信托公司了
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-06 22:40:00现在都更原本一楼都嘛吹一个天价，建商顺势吹一个天价新店面跟他抵销。然后某一方会赖皮用这个天价去换车位跟楼上。现在都死在这
作者:
jerrry (jerry)
2023-05-07 00:31:00楼上专业 重点在此
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-05-07 01:28:00
地主建商户咬真好看