[卖/台南/北区]大道新城温馨装潢美三房平车

楼主: chicken99 (鸡唷唷)   2023-05-06 10:19:44
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建物门牌: 台南市 北区 北门路二段
房屋屋龄:18年
房屋类型:大楼
所在楼层:11楼 总楼高11楼
建物权状:42.52 坪
主建物 :26.07 坪
附属建物:2.49 坪
共同坪数:13.96 坪
土地权状:9.4 坪
格局  :3房、2厅、2卫
开价  :1068万
交通  :北门路二段 长荣路四段
本物件附近地址实价登录截图:https://imgur.com/a/lktlxBt
本物件两年内上一笔实价登录:无
照片连结:https://www.singfujia.com/0963201289?nav=buy_d&id=68379
其他介绍:近火车站,连结东区、北区交通便捷,四通八达。
多间知名学府及医疗机构,传统市场,商场林立,生活机能满分。
优质社区环境,宽敞清幽,中庭花园,绿意悠闲生活。
极佳屋况,采光格局均佳,雅致温馨装潢,年轻贵族成家最优选。
联络资讯:0963201289 line:chicken99 王先生
销售来源:仲介
幸福家不动产-开元加盟店(鸿运家不动产开发有限公司)
公司地址 :台南市北区开元路291号
公司电话 :06-2365566
经纪人姓名:周忠萍 99南县字第00089号
营业员姓名: 王致健(104)191632号
收费方式 :卖方4% 买方2%
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-05-06 10:26:00
大道跟长荣的价差好像在拉近
作者: scott4840 (忠犬八公)   2023-05-06 10:44:00
大道是不是漏水问题蛮严重的?
作者: shejoyshe (saltandcity)   2023-05-06 10:49:00
要确定也,这种地方还卖这价钱在地人完全不可能考虑会买的...
作者: scott4840 (忠犬八公)   2023-05-06 10:53:00
楼上有挂
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-05-06 11:00:00
大道就介于8XX的2X年三房跟10XX的成大城/新悦城中间同样是国宅长荣新城就很少被嘘不知道为什么
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-05-06 11:03:00
长荣的格局采光位置品质跟大道都不同啊两边可以找个时间去中庭跟周边走走 就了解价差了其实光大道里面 好坏就差很多了 毕竟是一大片社区光靠北门路长荣路活动中心 跟靠近开元路桥 或是旭日街内部那几区 建材格局光线就差了真的不少长荣差别在ab区 靠近铁轨与否 是否会西晒大道的差别 没办法简单几句 要一间一间个别比对但国宅军宅价格稳又高 主要还是室内空间比新屋大不少没有多余的公设 开放空间大 但有些年轻人不喜欢老人多的社区 青菜萝卜各有喜好
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-05-06 11:08:00
谢谢Z大 靠活动中心应该是最贵的
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2023-05-06 11:09:00
但不缺钱的屋主 尤其第一手的阿伯管贵不贵 只要别人麦卖高 他也要卖高 屋况差也不在乎 反正就挂著没压力军宅国宅的眷村原住户心理都是这样 多接触几个就习惯大道跟大林要注意一个点 因为使用习惯跟当时发包水准容易有壁癌等问题 要多点预算整理 主要还是地点好啦整理一下 自住转手增值保值都还是有二空跟长荣汤山就比较不会这样
作者: SCLEE5566 (欢迎询问)   2023-05-06 12:02:00
房虫说房价只涨不跌,所以不要卖,之后每坪上看1000
作者: Eastdoor298 (new)   2023-05-06 13:07:00
这里cp值超高,地点也好,不知道为啥都被看衰
作者: weekman   2023-05-06 21:30:00
台南国宅的垃圾处理是定时定点吗?
作者: caresomes (Nasty Boy)   2023-05-06 23:08:00
在一定预算下,可以在这个地点,还拥有足够的室内空间,年份也不到20年的大楼,除了大道真的没太多选择
作者: wzchou (wow)   2023-05-06 23:36:00
大道最大问题应该是他算921前的法规吧
作者: sky2468 (Mark.Lin)   2023-05-07 23:56:00
有部分是921后的年左右盖的

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