仔细研究了一下
这个让部分人高潮的标题
我只能说买房真的要好好研究
然后不要看了一个文章
就得到一个简单不经脑袋思考的结论
去年同期
南区的惠宇国图馆
成交46-50万
结果同样是南区的昌祐还有弘瑞
成交也来个47-48万
现在下修到44万只是刚好而已
＜今年同期惠宇国图馆甚至成交50万以上＞
1.
现在房市景气较冷
当然不可能鸡犬升天
不是不能买 但要慎选物件
2.
此二案卖不好可预期
因为一开始定价明显过高
导致销售极差
代表订价策略错误
而当初少数去买的人可能被雷轰到
但也代表只要适时调整5%价格至合理区间
接手力道马上出现
3.
乌日高铁特区的梦幻诚
从去年中到今年 说大涨不夸张
有在看得都知道不要我说
大华纵横则从去年开售到现在
已经调涨2-4万/坪不等
去年年底不买大华 不买梦幻诚
跑去买南区的接近惠宇价格的昌祐....
投资买房 要买有“话题”的区域.......
因为梦想才是最贵的

台中人常讲买昌x不如买宝x

卖不好跟买不下去不太一样欧呵呵买不下去的会不会咬牙买下去不知道,但营建股最近好像在偷涨如果真心想投资,先加入该地区的群组,而不是在这边自嗨

不是工资跟物料都涨吗？房价怎么跌了呢？

售价降了10%，那个案子一样没啥人买啊，直到现在才卖不到20%，对面巷子的另一个建案均价41.5万更是只卖不到10户，估计还得再往下降10%才卖得动。

不是不能买 但要慎选 无刚性需求就是等跌

本人台中在地人，南区我很熟，昌佑那案就是呵呵，这篇分析完全正确。其实看到标题就高潮的案例本版也不少，例如之前台中机捷赔售的创立方，有认真去了解就知道那什么垃圾案赔售不意外，这两个案子都一样根本不能代表整个市场，但这下标确实很吸引空空眼球

所以又是个案？

我一直再看南区 看到高潮空空文 整个黑人问号重点是44那个位置那个建商 还是超级贵 还有人要接 我的观察反而是房价很难降了.....那个案本来就只有40-43左右的价值 49变44还是很扯

降价就降价讲那么多

还搞不清楚意思的真的别闹了 他本来就开不了49

乡林艾美 7年屋开始法拍囉

这案还换了几个代销团队，每个销售团队策略不同吧，但这块地后面还有二期三期…这案代销团队包装有问题啦，但说到底还是品牌力不足

我想要以小换大自住 自己这件去年买已经三组客人小赚要接了 但附近新三房跟预售去谈都压不回去40以下 空空没在研究真的不要闹笑话南区我已经熟到很多房仲希望我帮忙介绍客户了....

我在地居民觉得买云之境超盘...为何不多加一点点直接买惠宇就好

在地的有八成都是反指标欧，听在地没在交易的等于自寻死路常听到‘xxx这么贵我宁愿加一点买ooo’重点就是没有“那一点钱”啊呵呵

涨价就是鸡犬升天，跌价就是那是什么烂地方

买房要手上有房心中无房啦，找个国家重点发展的地方，放个二十年翻两三倍豪easy…当然另外一派专门买烂房瞎搅和累得半死也能赚就是了。

阿就之前有人看见商乱开价就高潮啊猛宣传房价又创新高 房价不会跌 现在被打脸而已恩 要坚持这只是回档也行 高兴就好股票被套牢的人都这样讲的

定价错误降价卖，下一个是不是阅读台湾，卖快一年实登只有五户

非品牌建商还敢学人家规划三四房，价格也不香，买家盘

所以之后降到40-43也不意外？那买不49的只能说功课没做足

讲不如买惠宇的，昌佑这个点比惠宇好很多好吗？只是可惜在品牌差而已，40以下买还真的算不错

泓瑞行销问题非常大啦不是只有这一案，当初景气已经明显上升时我去看南屯泓瑞他卖35以下还送全套家电，现在跑去南区开高价，判断都慢人好几拍

国图馆这位置见仁见智，但品牌力可是差一大截。只能说搭顺风车时鸡犬升天。海水退了，才知道谁没穿裤子。

没关系啦 就让鲁空兴奋一下 他们闷那么久了

建商继续惜售 我看十年屋都有法拍物件出来了

看北屯14期预售屋，开到5x了 还是二线建商

14期预售二线非宝辉等级 5x不贵啊 又不是三线四线五线

算了啦连我这种不是投资客的自住客 研究很久的资讯都不信难怪注定当鲁空

昌祐东西向..热

房仲加油 继续炒起来啊。我要看到台中到一百万

国图旁边百家争鸣 爱之船也有案

是不知道台中何时100，不过我见证了板桥20年从25到100，南屯4年25到50+

国图馆那个点不会太差在台中买房 若考虑保值性 建商品牌绝对比地点重要

那附近一堆案子，除了这案还有哪一案降价卖？

南区买44头壳坏了 不如买老佛爷

老佛爷是卖不掉压力多大整天洗

看单价不用看总价吗 笑死

单价厨 快笑死

降价是必然的趋势